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V2EX 第 89014 号会员,加入于 2014-12-29 18:01:26 +08:00
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支持!!!

可以作为记账软件么~~~
287 天前
回复了 PrtScScrLk 创建的主题 生活 预约了一次提前还贷。
你觉得房贷利息吃人,大概率是因为你投资了房产但是房产没有增值。我们反过来想,假设你从银行贷款了 100 万,你没买房,而是去投资,假定投资利率有 5.0%(方便计算),那么从 19 年到 23 年一共 4 年,你可以获得利息:
第一年获得利息:5w ;
第二年获得利息:5w ;
第三年获得利息:5w ;
第四年获得利息:5w 。
假定你再从本金里提出 5w ,那么这个现金流,可以刚好覆盖你的还款本金。

这就是为什么我说银行并没有从你身上赚到超额利润,银行不给你放贷,他如果拿这个钱投资,只要他的收益等于你的房贷,那么从银行角度来说他和放贷给你没有任何区别。

反过来说,只要你自己的投资收益大于房贷,你就不应该提前还贷;否则,你的投资收益小于放贷,你就应该提前还贷。什么 1/3 时间提前还贷最划算什么的,什么后期提前还贷不划算什么的,都是错误的观点。
287 天前
回复了 PrtScScrLk 创建的主题 生活 预约了一次提前还贷。
1. 不同时间产生的利息不能相加,如果你的结论建立在你把利息简单的加起来了,那么你的结论一定是错的。

2. 假定可以无成本的提前还贷(也就是现在的政策),任何一种还款方式,都是一模一样的,比如说等额本息和等额本金。你每个月需要还的钱分为两部分 X+Y ,其中 X=你的剩余本金*年利率 /12 ; Y 是一个动态的数字,等额本息和等额本金是 Y1 和 Y2.

3. 假定你可以提前还贷,你可以把等额本息“变换”为等额本金,方法就是每个月申请一次提前还贷。
323 天前
回复了 yhm2046 创建的主题 深圳 分享一下在外地使用深圳医保的流程
分享一下杭州医保在北京的使用流程:

一句话:“支付宝上的医保二维码直接刷一下就好了”……

当然我是看门诊,只花了一百多。。。
原文:30 年按揭,总利息竟然几乎等于贷款本金,贷 100 万,竟然要还 200 万!

假定存款利率=贷款利率,那么存钱 30 年,总利息竟然几乎等于存款本金,贷 100 万,竟然可以到手 200 万!

PS:能不能别动不动就惊讶啊 😂😂😂 = =!
2023-03-03 17:23:31 +08:00
回复了 neworin 创建的主题 杭州 杭州 200w 总预算买房
如果 2.8*100=280w 超过预算了,可以看一下共有产权房: https://hznews.hangzhou.com.cn/chengshi/content/2023-02/27/content_8480330.htm
2023-03-03 17:21:18 +08:00
回复了 neworin 创建的主题 杭州 杭州 200w 总预算买房
兄弟,看看三墩北,靠近阿里云,但又是西湖区,位置绝中绝!
2023-02-28 14:35:48 +08:00
回复了 wafffle 创建的主题 生活 大家新冠阳后都是多久完全恢复的呢,包括后遗症
退烧后就可以正常干活了(做饭,上班都可以),但是巨咳;

2 周后基本上不咳了,自我感觉完全恢复。
2023-02-22 14:10:36 +08:00
回复了 aw2350 创建的主题 程序员 关于给自己养老的以及理财储蓄的方案讨论
只能说,你把香港银行想得跟国内支付宝一样好了。

利益相关:有过香港银行卡开卡经历,了解过香港从银行渠道购买股票的手续费的人的一点吐槽。PS:我的开户行是恒生银行。
2023-02-17 21:03:47 +08:00
回复了 Salticey 创建的主题 生活 有什么入门级别的英文读物推荐
https://www.chinadaily.com.cn/

了解地道的英文怎么说(不要笑,确实是我们英语老师的唯一推荐)
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