@f165af34d4830eeb 帖子我看了这些确实恶心，我的暂时还没出现明显的弹窗广告，但保不齐那天更新后就有了。我使用的时候主要用安装的 app ，自带系统上的东西基本不用，能隐藏的尽量隐藏，等出现广告的时候买个电视盒子吧，也是无奈之举了

@f165af34d4830eeb 我买的就是雷鸟，使用快一年了从来没有遇到广告。

雷鸟其实还可以，价格适中配置够用，反正一分钱一分货的东西，重要还是看你自己的需求，别看什么水不水军。
去年双十一买的雷鸟 65S535D 3299 。配置够用，分区背光，3+32 ，运动补偿都有。
使用一年下来优点是 1 开机无广告，2 可以自由安装 apk ，3 流畅播放 4k 视频，有专门的色彩模式，4 使用流畅没卡顿
缺点是 1 背光不均匀，黑屏状态下能看出，这点很恶心，2 使用 kodi 有时会自动闪退，不清楚时软件还是硬件原因，3 音质非常一般，外接音箱使用。
以上都是使用不到一年的只直观感受，仅供参考。

别想着用馒头之类的，这也不知道这玩意究竟有多大卡多深，划伤食道就不好了。
上次陪朋友去医院里取鱼刺，好像是给喷了点什么药，然后让他自己拉着舌头，第一次见舌头能拉那么长。。。。。。

@MoonWalker 新证办理后不会立马下，我记得差不多要一周时间吧。老哥你现在需要做的是找中介确认，新证下了没？证在谁手上？什么时候去办贷款？

@MoonWalker 意思就是正常情况下，买家是拿不到证的，只有在办理贷款当天，能摸一下证，复印一份，然后就交给银行办贷款了 O_O

@MoonWalker 一般房本下来后中介第一个知道消息，基本都是中介去拿的。中介会第一时间约你们双方去办贷款

流程是对的，只是中间存在一定的时间差。我找的中介，流程是这样的：
1 、先确定双方购买意愿，把流水征信给中介，中介一般都有对接的银行职员，确定能贷款后，和卖家签交易合同付定金。
2 、准备相关材料，中介约双方一起到不动产登记中心，再次找银行的人确定贷款，签购房合同付首付给卖家。办理产检变更，交税，办理资金监管。
3 、新证下来以后，中介约双方到公积金中心办理贷款相关，签贷款合同，公积金贷款和银行贷款是一家，所以一次性办好。
4 、最后等待放款，然后就是交钥匙，清理水电煤气物业费等。
其实中间的环节有些问题，比如我必须要卖家把户过给我，新的房产证下来后，才能拿着证去办理贷款。这里有就有个问题，过完户我的贷款办不下来怎么办？或者我故意拖着不去办怎么半？其实在购房合同里应该已经写清楚的，那个时候只有走法律流程了

流程是对的，只是中间存在一定的时间差。
我的流程是这样

流程是对的，只是中间存在一定的时间差。

首先值得考，脱产没必要。
如果是为了系统性的学些东西，拓展下知识面和知识储备来考这个证是完全没问题的。
如果是为了升职加薪来考，那会让你失望的。有了这个证并不能给你带来实质性的收益，我唯一用到的场景就是项目投标的时候用到过。以前常说的挂靠也就是这个，但是现在行不通了， 因为你必须在挂靠的公司缴纳社保才行。
如果要考的话建议网上报个班，最基础的那种就行，好处是他们可以帮你论文押题，并且很准 @_@

目前的爱好就是看演出，听音乐，买各种塑料片（ CD 、黑胶

啫喱没用过，一直用的吉列的泡沫。挺好用的也没打算换

中介费用是可以谈的，让中介给你打个折，如果实在不想出这笔钱，你还可以通过这些方式：
1 、同样的小区找保安、守门、守电动车的大爷大妈问；（一般租到房子还是会向你要点钱意思意思的）
2 、小区附近找几个小中介就看这个小区的房子，小中介的砍价余地要大一些；
总之，如果你通过这个中介帮你找了房子，享受了这个中介的服务，那就请你出这笔中介费