只有二手房行情才是真正的行情！
只有二手房行情才是真正的行情！
只有二手房行情才是真正的行情！

重要话讲三遍！所有的房子最终都会进入到二手房这个大池子里面！！如果找不到接盘侠，一切涨跌都是纸面行情毫无意义。

杭州最近 1 年的话，次新小区二手房涨了 15%左右，老小区 8%左右（但部分条件较差的不涨反跌），学区房不说了。新盘也是有可能的，比如三墩北有部分盘满足你的要求，地铁 2 号线附近。不过个人建议尽量选主城区核心区域，六七十平左右两房，仔细找找还是很有希望的。

@nashxk 这个地段老小区的话 2.5w 差不多，次新小区恐怕不够，湖墅路自古繁华，而且是整个城市中心的中心，到任何一个地方距离基本均等，环境、配套、学区啥的我就不多讲了。

楼上的羊锅村房托还有脸在这里发帖，每天信口开河恬不知耻，我逮一个打一个

@wjdimba 杭州市中心的老小区现在这个价格真是很便宜了，看看静安寺周边类似的房子卖多少钱？我只能说这是普通人最后一次入住市中心的机会了，你觉得以后还会这样么？？？看看最近新拍的土地楼面价，哪个不是 4w 上下，开盘后起码也是 6w 起，口袋又没多少钱，又想住新建小区，世界上哪有这么好的事情呢？选择意味着失去，仅此而已。

杭州房子还贵？现在市中心（武林广场为中心 3 公里范围内）次新房 3w 以下的比比皆是，稍老一点的小区甚至 2w 都能拿下，你再结合同地段房租来看，租售比简直是感人。再不济，偏远贫困地带（如余杭这种），八九千的房子要多少有多少，简直了，有木有？？？

@ycxgmail 我也是呵呵了，杭州 15w 的房子库存，除了武林 1 号，实在想不出什么房子值得半夜排队抢购，真当购房者都是傻子呢，明摆着是托，话说这些开发商也真够无耻的，科技城真实价值也就 1w3 左右，科技城隔壁的闲林七八千的房子要多少有多少，出了高教路右转不谢

自住的话为何不选翠苑，规划就是鬼话，与其每天憧憬未来这里会建个超市那里会建个医院，为什么不选择现成的？真愿意把有限的青春用来陪伴一个板块的成长？杭州的郊区盘开发商真的是毫无底线丧尽天良，一个荒郊野岭也能吹成宇宙中心，无数小白赴汤蹈火最后悔不当初，作为一个有良知的人，我只能说能救一个是一个，楼主保重。

@ayukun  同城平迁（家庭户到家庭户），当场办结，当场拿新户口本；集体户不太清楚估计也不会差很多。

上面说 4G 的，你们是否知道 4G 根本没有语音功能（那什么 VoIP 不再讨论范围），换句话说移动用户电话短信必然走 GSM ，没有任何解决办法。除非换电信 C 网。你们看看这个 http://media.workercn.cn/grrb/2014_08/15/GR0307.htm ， GOV 他们对这个情况是清楚的很，只用 C 网。那些说 3G 的也省省吧，移动那个 3G 就是搞笑，联通可能稍微好点，但是我想说只要能降级到 GSM ，始终无法根治此问题

真的，亲自验证

如果对房龄和大小不介意的话可以考虑翠苑、朝晖、德胜附近，地铁环绕交通便利，均价不贵， 60 平两房这个价格的可以找到很多，花个 10w 块钱装装还是很舒服的，市中心配套齐全，生活便利。房子最重要的就是地段，其它都是扯淡，选择房子本质上是在选择生活方式。