成都买青羊区二手呢还是买郊区的新房呢

[mcsddjyd]

要在成都买房 考虑买青羊区二手房呢还是买郊区的新房呢

[wongtk]

买新的 2 手房

[gjw8u8]

刚需就买，投资谨慎

[mcsddjyd]

@wongtk 青羊区现在也没啥好的新的二手房吧

[mcsddjyd]

@gjw8u8 婚房 不是投资的

[zsl199512101234]

青羊区吧，生活氛围好，郊区没啥生活气息的

[w88975]

老 5 城区不买, 买郊区, 想不通, 老城区房价也不贵, 郊区又偏又贵, 主要是也不一定发展的起来

[akiyamamio]

婚房就考虑下学区吧

[aarong]

买主城区

[mcsddjyd]

@zsl199512101234 确实 我现在在青羊区租的房子 确实比较舒服

[mcsddjyd]

@w88975 这不是经济实力限制了吗 哈哈哈哈

[remrem]

二手别买太老的，体验太差，结婚 那必须 考虑下学区。

[SiLenceControL]

才把青羊区的卖了 蓝光那
这行情还是先租着把 买房都有点亏

[Flobit]

建议青羊区

[shyrock]

成都只有高新区。。。

工作机会都在这里、税收大头在这里，区政府最有钱。

无论是疫情期间，还是经济下行期，都是高新区在政策和资金上领先其他区一大截。

而且高新区在教育和医疗上还在加大投入，是发展最快的区域。

[jasonchen168]

新房如果是现房，可以考虑，其他一律二手房

[wxw752]

@akiyamamio #7 这是大实话，两年前我不懂，现在想要孩子发现学区还要换房子贼麻烦

[mcsddjyd]

@wxw752 我一直没有弄懂学区房啥意思 是学区房孩子才能有学上嘛

[wxw752]

@mcsddjyd #17 不是，现在大城市的学校都分三六九等，义务教育保证的是人人有学上，但是可没保证教学质量也是一样。

我现在的小区对口的小学和中学，普通高中升学率只有 50%，重点高中升学率更低的可怜。学区房一般都能保证 70%~80%的高中升学率。没有人想让自己的孩子读职高吧，所以就尽量买学区房，尤其是学区房的家长家庭条件，孩子从小接受的教育素质从平均来看也是不一样的。

现在为了孩子换学区房，属于现代版的孟母三迁。

[mcsddjyd]

@wxw752 谢谢大哥解惑 我之所以选青羊区 就是听说青羊区的教育资源比较好

[wxw752]

@mcsddjyd #19 具体还要根据楼盘细看，有可能隔着一条街，就是两片学区天差地别。

不过这样的情况会从房价上体现出来的。买的时候可以多问中介

[mcsddjyd]

@wxw752 感谢感谢!

[locochen]

@mcsddjyd #19 青羊区学区先考虑。

[nothing2]

2024 年成都市青羊区小学毕业生初中入学划片范围
https://edu.chengdu.gov.cn/cdedu/c131244/2024-07/02/content_f63684d26fa84ea1bdd9cdfe6c408ceb.shtml

[muapyw]

预算都不说呢，青羊区蔡桥那边新盘次新都多，价格也稍微高一点
除非预算特别低，别买老步梯想等拆迁了，新政策会给房屋评级影响很多的

学区房以后不是一定稳定，今年有人才引进，抗疫抗洪等等占用摇号名额，比如之前摇号 80%进入好学校，现在部分片区变成 50%，都是政策影响

电梯楼也尽量买物业好一点的，远离保利，买万科，中海等

个人居住感受，一般不进三环尽量不去，太堵了，所谓的烟火气
南门住着挺好的，城市界面新，各种商业也发达

新川 天府新区打新的话，需要信心，新川价格稍微贵一些，天府新区 c 区新盘没啥了，前弯法务区好地段也卖得差不多了

个人见解，稍微高一点预算必要一味追求学区，顶级学区都是机关单位配套的，没必要影响一大家子居住体验（这可能就是 20 来年）只为了一个学区（为了政策随时变化），居住体验+还不错的学校就行了

[muapyw]

不仅是老牌学区教育质量会影响，生源也是影响指标

还是得结合预算来看，100-200 200-300 300-600 600 起步选择偏向都差距很大

[muapyw]

@w88975 这套说法，以前高新区大源就在说了，然后呢，以前高新南大源刚开发时候，看差的比现在修新川天新的还多

[muapyw]

还有就是工作通勤也要考虑，虽然地铁发达

[piecezzz]

学区可以考虑下金牛区。

[sumic]

全款就买，贷款慎入。