租房避坑分享：不要找使用第三方付款的出租方

[tosexxx]

    是这样，最近有买房打算，去打印了征信报告，发现有个一年期的未还清记录，因此房贷可选年限就收了影响：我每月还款额不能高于收入证明上的一半。
几个月前也刚刚通过美丽屋租了房子，美丽屋对外声称押一付一，实际上通过第三方金融公司（晋商消费金融股份有限公司）拿到了全年房租，而我是属于分 12 期每月向给第三方金融公司偿还分期贷款。
然后组合出来我所遇到的问题：我买房的房贷，只能选择低于当前收入一半的金额。换个角度说：我本来可以贷款选择 15 年，现在需要为了降低金额选择 20 年，多贷款 5 年，可是要多出来不少利息！！

这样一来，美丽屋存在以下问题：
1 ），押一付一，有虚假宣传的成分
2 ），早在租房之前，我问过是否对买房贷款有影响，对方回答过没有。
当时我误以为第三方金融公司不会从征信报告查到，没想到能查到一份未还清贷款记录，美丽屋方面未告知会进入征信报告。未提供非贷款方式缴纳房租途径
3 ），关于非整年租房的处理不合理，要么自行转租，需要交一定手续费（我试了半个月，并不好转）
或者选择个人违约，扣 2 倍押金，押金为一个月房租，对于个人很亏

    目前已跟 12315 反馈，12315 为多个部门，回来一个电话说他属于监管部门，对于已有合同的情况下，需要找法院打合同法方面官司，另外，12315 可以把整个事情转给工商部门追查美丽屋“虚假宣传”问题

关于这个第三方金融公司：
征信报告上查出来是《晋商消费金融股份有限公司》，
缴费方式是关注一个叫做《会选 go 》的微信公众号，每月还款
也有过程中说这个第三方叫做《惠美惠》

补充一下，没事不要去查征信报告，查询征信报告是有记录的，不利于征信

搜索 “租金贷” 关键字，找到这样一份材料 http://www.ceconline.com/finance/ma/8800095025/01/
看到这样一篇介绍，我这事就属于 “租金贷” 的第三类：
第三类则是中小房产中介机构的“租金贷”。比如，一些中小房产中介机构伙同网贷平台，在未经租客同意的情况下，诱骗租客签订借贷协议。租客也需签订租房合同和借款合同，但一般情况下，租客并未意识到借款合同的存在。在该模式下，表面上租客按月付租金，实际上是每月向网贷平台还贷，还存在中介机构非法侵占他人财物等隐患。若中介机构将资金挪用，风险将进一步加大。

http://companies.caixin.com/2018-08-29/101320087.html
潜伏在长租公寓行业中的“租金贷”引起市场广泛讨论。8 月 28 日，西安市住房保障和房屋管理局率先提出，禁止住房租赁租金贷款相关内容出现在住房租赁合同中。

http://sh.house.163.com/18/0911/10/DRDRTIV20007870A.html
如今，自如、蛋壳等长租公寓中介平台都提供房租贷（即租金分期）服务。然而部分平台存在对租客隐瞒实情或运营不善等问题，一不小心就会造成现金流断裂，影响多方利益。

关键字：租金贷，租金分期，长租公寓
网上类似的问题确实不少，甚至有人评论租金贷的风险比 p2p 还要大
12315 部门的反馈，也是面对新生事物暂时难以界定

微信公众号变更过程：
旧帐号名称：会选 go
旧帐号主体：惠人贷商务顾问(北京)有限公司
新帐号名称：会选 go
新帐号主体：北京慧美惠科技有限公司

[codingKingKong]

mark

[orangeade]

租房小贷都是垃圾

[reus]

你找房东签约，就没有这些破事了，长租公寓的事情都沸沸扬扬了，爆仓都有了……

[tosexxx]

@reus 可惜个人出租的房子太少了，而且不一定遇到什么样的房东，有些房东的人品极差，真是一接触就不想再有任何联系

[reus]

@reus 你是哪个城市？广州的话，找中介就可以找到房东的，都是直接和房东签约，中介只做中介，收中介费，签约之后和中介没有合同关系的了

[tosexxx]

@reus 我们这里找中介，都是顶多知道房东姓名的，不能跟房东有直接联系，中介直接给拦住的