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贷款买房选择贷款年限长点好还是短点?

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  •   Dcynsd · 32 天前 · 2921 次点击
    这是一个创建于 32 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    9 月份的时候,父母在老家给我看了一套房子,我其实并不想这么早买房的,但是父母一心想让我早点买,他们给我付了首付,我负责以后月供,房子整体位置在老家那个地方还是很不错的。

    现在选分期付款时,父母让我选择 10 年贷款期限,认为时间少点,利息就少很多。但是 10 年期限的话,每月月供就多一些,我现在的工作虽然没啥压力,但是我也才工作不久,而且这个行业不怎么稳定,我必须保证一直不失业才行,而且我认为贷款时间长点,每月还款压力会少很多,而且现在通货膨胀这么厉害,现在的这点钱可能在以后就不值钱了。

    大家认为怎么样呢?

    34 回复  |  直到 2019-11-11 11:43:59 +08:00
        1
    tanranran   32 天前
        2
    haimall   32 天前
    30 年是最划算的
        3
    rekulas   32 天前   ♥ 1
    越长越好 要不是有限制 我想贷 70 年
        4
    xenme   32 天前 via iPhone
    最长就好,真有钱,提前还了,其他慢慢还就行
        5
    ytmsdy   32 天前 via iPhone
    还款年限往高了选,每月还款额往低了选!
    时时刻刻要记住通货膨胀这个词!
        6
    xtx   32 天前 via iPhone
    当然是越长越好啊,欠钱的是大爷。
        7
    Midnight   32 天前
    不管手上是否有钱,最好往高的年限贷,月按揭最低的方式,不要想着提前还房贷,有这个钱拿去买货币基金都比提前还靠谱
        8
    Dcynsd   32 天前
    @tanranran @haimall @rekulas @xenme @ytmsdy @xtx
    感谢你们的回复,我也是想选久点的,我回去再和父母沟通一下
        9
    Dcynsd   32 天前
    @Midnight 明白了,感谢回复
        10
    Daming   32 天前
    越长越好了,房贷算是为数不多能占国家便宜的地方。
        11
    bequt   32 天前
    我在想, 要是贷款越长, 银行加息了会怎么样.
        12
    cnkuner   32 天前 via Android
    @bequt 根据最新的政策,一次签订,合同周期内都不变动
        13
    Raymon111111   32 天前
    长长长

    买房是非常划算的杠杆
        14
    whahuzhihao   32 天前
    年限尽可能长,如果有可能提前还款,就选等本金。
        15
    haisua   32 天前
    长。看目前这个通胀的局势就知道可,这是大趋势,钱越来越不值钱。
        16
    letrain   32 天前 via iPhone
    不买房最好 ,
        17
    farverfull   32 天前 via Android   ♥ 1
    公积金贷款越长越好,商贷看利率,低于 5.5 可以
        18
    cjpjxjx   32 天前   ♥ 1
        19
    hoyixi   32 天前
    通胀至死
        20
    dai640   32 天前 via iPhone
    银行的合同不考虑利率浮动的?如果一次性签订的话就越长越划算了,因为人民币贬值趋势是可以肯定的。
        21
    leyle   32 天前 via iPhone   ♥ 4
    有句话叫公说公有理婆说婆有理。
    我来贴一个另外说法。

    人最大的弱点,就是习惯按照当前的形势,来无限推导未来,对未来过于乐观。比如当前的各种房贷、信用贷、消费贷和裸贷等,其实都是贪婪和过度自信。结果一不小心,以储蓄见长的大国居民,不仅掏空了储蓄,而且背负一辈子都还不完的贷款,将自己套牢在无限的还本付息游戏中,成为金融贷款机构的终身奴隶。
        22
    twl007   32 天前 via iPhone
    我觉得还是短点好 因为未来变数太多 谁能保证 30 不出点什么事情 而且工资再继续像以前一样翻倍增长的可能性也几乎不存在了 你现在贷款 30 年那可是真的有可能还 30 年的
        23
    SunnyFeng   32 天前   ♥ 1
    具体问题具体讨论,如果你拿到的是公积金贷款那么低的利率,当然是贷得越多越好时间越长越好(刚工作+老家买房所以大概率是商贷)。如果你的贷款利率上浮不少,高到超出你理财收益不少的话就没必要贷那么长。
    #18 楼的图很震撼,但这建立在最近 30 年高速经济增长+高通货膨胀的基础上,历史上又有哪个国家能一直延续这样的增长呢?
        24
    C90   32 天前
    @letrain 死了更好
        25
    JCZ2MkKb5S8ZX9pq   32 天前
    本质是你跟银行比赛,看谁的盈利能力更好。
        26
    CEBBCAT   32 天前 via Android
    @cjpjxjx 真的假的,1500 一平,算 50 平好了,一月还 60 元要还 104 年才还完本金,而且搜不到新闻来源
        27
    RubyJack   32 天前
    选长的, 通货膨胀,30 年后房贷就没剩下多少了
        28
    sagaxu   32 天前 via Android
    @cnkuner 政策变了吗?每次加息我都要多还一点。贷款每年根据基准利率调整一次。
        29
    sagaxu   32 天前 via Android
    如果只买这一套,贷越久越好,但是如果还想多买几套,少贷几年,提前还清
        30
    letrain   32 天前 via iPhone
    @C90 ??????
        31
    fetich   32 天前
    比较赞同 #17 和 #23 的回复
        32
    cnkuner   31 天前 via Android
    @sagaxu 10 月 8 号以后,房贷利率以 LPR 为基准,合同签订,利率再不调整。
        33
    ysn2233   31 天前
    看利率
        34
    softempire   31 天前
    办的时候按照最长的期限去办,如果到后面觉得利息太高不合算,可以提前还款,但是如果办的时候期限短了,没办法延长的。
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