在您初次进行交易之前，请点击上面的黄色横条阅读关于交易安全的提示。
为了提高 V2EX 的有效信息质量，在发布交易信息时，除了遵守安全提示中的说明外，也请注意下面的规则：
- 请不要在 V2EX 卖 VPS / VPN
- 域名交易请发布到域名节点
- 用「借楼」方式发布无关信息的账号，会被降权
- 账号合租类主题请发布到 /go/cosub
- 二手交易是用于出售自用物件。请不要在这里进行全新物品。
拼车信息请发到 /go/cosub 节点。
如果没有发送到 /go/cosub，那么会被移动到 /go/pointless。如果持续触发这样的移动，会导致账号被禁用。
这是一个创建于 1664 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
房屋信息
- 杭州滨江湘云雅苑,100m,三室一厅一厨一卫,带电梯
- 刚拿的房子,毛胚,本来想租给二房东的,结果价钱没谈拢吹了,而来是怕以后收回时装修麻烦
其他
- 意向为整租,价钱可以便宜些
- 租期在 3-5 年不等,具体好商量
- 我心目中的租客是 那种一家人的,可以是暂时过度用,边上也有学校,算学区房,交通也便利的
有意向的留言呗,or 幺五零刘琦幺幺幺思思儿-weixin
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vsean 2020-06-15 15:57:05 +08:00 via iPhone  1
毛坯 maopi 不是 毛胚 maopei
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codzzb 2020-06-15 15:59:04 +08:00
不好租
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p1094358629 OP @vsean 感谢指正!!!
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jrtzxh020 2020-06-15 16:38:55 +08:00 via iPhone
毛坯 租来自己装修吗？不懂
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tuobatian 2020-06-15 16:40:20 +08:00
其实可以给做电商的，主要做仓库，基本不用装修，你也省心。
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lewis89 2020-06-15 16:45:42 +08:00
不带装修.. 不好租吧..
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p1094358629 OP @tuobatian 仓库的租金一个月估计 1000 多了,...
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Patrick95 2020-06-15 17:05:29 +08:00
怎么说呢，收毛坯的基本都是二房东，或者搞品牌公寓的。
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littleylv 2020-06-15 17:38:39 +08:00
讲道理，最终客户应该都接受不了毛坯的，太麻烦了。
你这种只能租给二房东，他们简单刷一下墙，置办点简单家具，才能出租 |
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p1094358629 OP |
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dodo2012 2020-06-15 17:41:00 +08:00
租给长租公寓类可以吧？
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tuobatian 2020-06-15 17:45:15 +08:00
@p1094358629 #7 这个肯定有取舍，你可以算下
装修成本（简单搞下 15 万起步，如果你不懂装修，估计 20 万起步） 五年租金收入（月租 5000*12 个月*5 年=30 万） 物业费不算，理论上 5 年你最多 15 万利润，扣除空置期（每年 1 个月，5 年就是 2.5 万），维护成本（ 5000 ），大概 12 万。 ------------ 如果做仓库，月租金最多 2000，5 年就是 12 万。 |
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younghust 2020-06-15 20:30:46 +08:00
@p1094358629 租给链家？之前在杭州行情好的时候，链家出价比我们这些租客还高。2017 年滨江浙二旁边小区，我租的 81 平一个月 4000，第二年链家直接出 5300，一次签 5 年。只好溜了
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ruihe 2020-06-15 20:32:41 +08:00
好奇你想租给普通客户的话，装修费用怎么算？
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p1094358629 OP @tuobatian 装修用不到 15w 得
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p1094358629 OP @ruihe 我自己装修硬装 3w+软装 2w.
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p1094358629 OP @Vindroid 我这倒是有几个二房东收来的,
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WhiteDragon96 2020-06-16 10:22:13 +08:00
啥价位呢
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Muli 2020-06-16 16:40:58 +08:00
可以先找自如谈谈，要不然就简装自己出租毛坯基本上不会有租客要。
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