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DDDyson
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杭州类住宅上车有啥坑嘛

  •  
  •   DDDyson · 78 天前 · 577 次点击
    这是一个创建于 78 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    坐标杭州,未落户需要四年社保记录方可获得购房资格进行摇房。最近从家人口中听说其朋友购了一套类住宅并已拿到房产证。 目前得到的信息有本文谈论到的类住宅项目同样是 40 年产权,民用水电,不限购。 考虑到可能潜在的购房需求(刚需),想请问各位类住宅有啥坑吗?

    6 条回复    2021-09-11 22:27:16 +08:00
    Charlex
        1
    Charlex   78 天前
    流通能力差、有监管风险,未来可能会有麻烦的事
    NSAgold
        2
    NSAgold   78 天前 via Android
    40 年产权 商住啊
    seres
        3
    seres   78 天前
    别买,钱多的随意
    whusnoopy
        4
    whusnoopy   78 天前
    刚需的话考虑下这些风险
    1. 是否需要考虑小孩上学的问题,公办幼儿园、小学初中是否认可你在其学区内
    2. 此类公寓出租率很高,遇到不友好邻居的概率可能更大
    3. 此类公寓装修频度可能很高,可能天天被楼上楼下叮叮当当
    testver
        5
    testver   78 天前
    不就是公寓嘛

    搜下公寓的优缺点就很清楚了

    除非是 CBD 地区的公寓,可以通过出租来获利,其他地区的公寓都有如下特点
    1 、不能落户
    2 、子女不能入学
    3 、没有燃气入户
    4 、多数不能明火烹饪,只能由电磁炉具
    5 、交易税费高
    6 、基本不会升值,而且很难卖掉,基本买了就是房东,除非大幅降价亏本甩卖。
    可能还有一些坑吧

    建议你买这类房产的中介基本可以拉黑了
    HongJay
        6
    HongJay   78 天前   ❤️ 1
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