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dagouxiong
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当前市场是否缺少一个解决租赁双方信任,以及便捷周期性支付/收取租金的产品?

  •  
  •   dagouxiong · 2021-09-14 00:18:53 +08:00 · 1641 次点击
    这是一个创建于 926 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    中国人多,产品多,收入提高了,闲置吃灰的东西也多,于是就有了闲鱼、转转、拍拍二手等等。这类 APP/网站主要解决一次性出售二手物品。

    那么长期性、周期性租赁产品,是不是一个市场空白?

    假设有一款产品 X,能够满足以下几点

    因为 X,承租方能够很快找到出租方,价格透明,租赁条款清晰简单

    因为 X,承租方相信出租方收了押金不会跑路

    因为 X,承租方可以方便地周期性支付给出租方租金,比如微信服务号提醒账单,随手一键支付。

    因为 X,出租方可以走某月某天方便统计 /查看众租客是否租金到位,是否需要做二次催缴。

    因为 X,……

    市场上是否缺少这样的一款产品?谁去做?

    A 是闲鱼等 APP 立马跟进,拓展租赁业务

    B 趁着市场空白,某团队及时跟进,找投资圈大佬烧钱投入,抗住阿里、腾讯等围堵和打压模仿,终获市场认可。就算不收手续费,掌握的大量押金(沉淀资金),单单放银行存利息,也是收入不菲。或者最终被阿里、腾讯收购,实现财务自由

    想法很简单,代码也不是最难的

    获取投资圈大佬的烧钱支持才是关键,并且能在阿里、腾讯等夹缝中生存并且发展下来是非常难得的,期待出现这么一款产品,实现价值,服务社会。

    我 dagouxiong 的代码水平很 low,甚至还算不上码农,只站在一个软件用户的角度思考,比较浅显,大家不要笑话我哈

    11 条回复    2021-09-14 12:21:09 +08:00
    xiaoming1992
        1
    xiaoming1992  
       2021-09-14 00:31:09 +08:00 via Android
    > 那么长期性、周期性租赁产品,是不是一个市场空白

    除了房子,我想象不到有什么东西适合长租。。。假定我确实长期需要某个物品,如果长租(相对于它的总价)很贵,我会选择买一个;如果很便宜,那就不会有大量的人提供租赁服务。。。房子租金(相对于它的总价)应该不算贵,但那是因为房产附加了诸如教育、升值预期等因素。

    当然如果确实有这样的产品,那就当我没说🐶
    dagouxiong
        2
    dagouxiong  
    OP
       2021-09-14 00:40:41 +08:00
    @xiaoming1992
    某款产品 M 价格有比较大的波动性,当前市场正常价格比较高。某些前期低价掌握该资源的人,手里握着大量这种产品,闲置了,可以以较高的价格出售,或者较为适合的价格出租。承租方不想高价购买,怕后期价格下跌严重,不想承担价格波动带来的风险,只需要以一个合理价格租赁产品在某几个周期范围内正常使用即可。

    我怎么感觉自己说的像期权啊,其实是具体有使用价值的实物。
    fkdtz
        3
    fkdtz  
       2021-09-14 01:04:40 +08:00   ❤️ 1
    如果是消费品,从用户角度来讲那基本上不会有长期租赁的需求都是直接买了,再不济搞个花呗分期,现在二手平台基本也都是消费品。

    如果真的找到了一些有长期租赁的需求品类,可能已经很少很少了,目前我能想到的都是一些重资产的,比如车位、房产、办公楼,这种回报周期实在太长了。

    本质上我觉得还是看有没有长期周期性的需求,而不是信任问题。
    dagouxiong
        4
    dagouxiong  
    OP
       2021-09-14 01:32:12 +08:00
    @fkdtz
    我觉得老哥和前面的 xiaoming1992,说的都有道理,除了重资产(车位、房产、办公楼等),轻资产一般都是买买买。还有就是周期性 chongzhi 类的,不一定是租赁关系,比如水、电、燃气、暖气、话费等等,zhifubao 之类都有,好像市场确实不大,xuqiu 并不是很旺

    其实可以把好像去掉,只是煮熟的鸭子,
    kingfalse
        5
    kingfalse  
       2021-09-14 07:45:12 +08:00 via Android
    只有房子跟房贷满足,但是哪个你能插手插的进去
    l00t
        6
    l00t  
       2021-09-14 09:28:12 +08:00
    掌握大量押金吃利息,这个你想得太简单了。现在金融方面的业务监管都是往从严的方向走。这种资金没准会被监管要求你指定存放不准挪用并且利息归客户。
    wszgrcy
        7
    wszgrcy  
       2021-09-14 10:05:07 +08:00
    快进到资金池
    sujin190
        8
    sujin190  
       2021-09-14 10:19:00 +08:00   ❤️ 1
    一个没实际业务没高额资产担保的却想做平台收取大量押金,还能有这种好事,真有这种平台估计也就两条路,要么加杠杆作死暴雷,要么直接携款跑路了吧,现实真想做这种的话,你不但要申请独立监管账户保证你绝对不可能私自动用押金,而且还需要提供高额资本做担保才行吧
    whywaoxaks
        9
    whywaoxaks  
       2021-09-14 10:32:25 +08:00
    这不是传统中介的功能么??
    AoEiuV020
        10
    AoEiuV020  
       2021-09-14 12:12:39 +08:00
    这不是技术问题,是人性问题,
    相信别人就要承担被背叛的后果,看你这说的,承租和出租双方似乎都不需要承担,那只能是平台承担了,哪来的这么好心钱多的平台,
    2i2Re2PLMaDnghL
        11
    2i2Re2PLMaDnghL  
       2021-09-14 12:21:09 +08:00
    @xiaoming1992 我先好为人师教个术语:租售比
    租售比高的东西常常有租满 N 个周期就算你买下的条款。总价格比分期付款买稍高一点,但 N-1 个周期的总租金常常比原价还低一点点,等于转嫁对商品不满意和被新款吊打的风险。
    租售比低的东西,一般要满足耐草、贬值慢、价格高于使用价值(即升值预期高),主要就是房子和土地。
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