V2EX = way to explore
V2EX 是一个关于分享和探索的地方
现在注册
已注册用户请  登录
CharlesYan
V2EX  ›  天津

现在天津买房是入场的好时候吗?

  •  1
     
  •   CharlesYan · 32 天前 · 2359 次点击
    这是一个创建于 32 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    最近一直在思考,要不要现在出手买房,但总觉得心里没底。房价在波动,政策也不断变化,让人很难判断是否是入手的好时机。

    北漂,无房,孩子准备上学,是否应该下场,下场的话推荐哪些区?希望大佬指点迷津

    44 条回复    2024-11-21 18:08:10 +08:00
    emSaVya
        1
    emSaVya  
       32 天前   ❤️ 1
    孩子上学那是纯刚需 就算被割你也得买啊。
    eleba
        2
    eleba  
       32 天前
    南开区比较好
    stonesirsir
        3
    stonesirsir  
       32 天前
    @emSaVya 确实是这样,除非不在意这些
    ospider
        4
    ospider  
       32 天前
    你不润,那就破不了人家这个阳谋,该买还是得买
    zhmtao1222
        5
    zhmtao1222  
       32 天前
    刚需就要入了
    至于位置 看你通勤情况,有些人为了近一些就是在武清,如果你工作时间自由的话,建议南开 和平 不过这两个区的学区房比较贵。其次可以看看河西和河东,不过去天津买房 主要是看整个天津录取线比例高,所以只要孩子不太差,在天津能弄个好点的大学。
    DXpro
        6
    DXpro  
       32 天前
    我的决定是不入局。
    la2la
        7
    la2la  
       32 天前
    准备上学就没有办法了,买房的话最好提前看具体的政策,今年红桥还是哪个区来着好像学区房需要提前两年买了
    RightHand
        8
    RightHand  
       32 天前 via Android
    这就是你的软肋,明知前面是火坑你也得往里跳
    JL1990
        9
    JL1990  
       32 天前
    问一嘴,现在是不是没房就没办法上学了。
    ala2008
        10
    ala2008  
       32 天前
    买啊,不买政府怎么办
    testonly
        11
    testonly  
       32 天前
    未经证实传闻:
    10 万亿救市马上要来了
    08 年 4 万亿救市,让楼市从几千升了差不多十倍到几万的救市大功臣又重掌经济了
    其他自己想。
    bug403
        12
    bug403  
       31 天前
    你有多少钱,,
    在天津哪个区买
    准备买多大房子,,,

    天津性价比很高。
    a554340466
        13
    a554340466  
       31 天前
    为了孩子 亏个 20%也不算亏啊
    razios
        14
    razios  
       31 天前 via iPhone
    可以不捐教育吗
    GensKinsey
        15
    GensKinsey  
       31 天前
    天津中考是不是锁区?这样的话还是市六区吧。可以关注下河北和河东,房价相对来说没有和平和南开那么贵。
    CharlesYan
        16
    CharlesYan  
    OP
       31 天前
    @emSaVya 阳谋,要是租房能上学就好了
    sjkdsfkkfd
        17
    sjkdsfkkfd  
       31 天前
    孩子啥时候上学? 不买就没法上学吗

    能晚买就晚买呗,拖一会儿是一会儿。实在不行可以考虑投住分离,不要按自住去思考,多看租售比,买那种单价相对低,租售比相对高的,到时候少亏点。自住再另外租房
    CharlesYan
        18
    CharlesYan  
    OP
       31 天前
    @a554340466 别吓我 现在入局还得亏 20%吗
    sjkdsfkkfd
        19
    sjkdsfkkfd  
       31 天前
    @sjkdsfkkfd 说错了,是总价相对低。另外是需要学区房还是天津有房就行?不用学区房也可以考虑入学就卖掉,短线操作卡位,损失一笔税费
    CharlesYan
        20
    CharlesYan  
    OP
       31 天前
    @zhmtao1222 明年会是价值洼地吗
    CharlesYan
        21
    CharlesYan  
    OP
       31 天前
    @sjkdsfkkfd 家里考虑学区,寻思现在首付低
    ymz
        22
    ymz  
       31 天前
    @testonly 不信
    esonL
        23
    esonL  
       31 天前
    我年初也是有天津买房落户的计划,结果没想到现在房价这种情况。计划先让孩子在北京上小学,后续转回老家吧。现在房价水分还是蛮高的
    alphagao
        24
    alphagao  
       31 天前
    @CharlesYan #21 首付低杠杆高,要是手里没有全款购买的实力,贷款买房也别买,家里人工作稳定吗,收入稳定吗,非得在天津上学吗
    lbp0200
        25
    lbp0200  
       31 天前
    @CharlesYan 前几天在抖音刷到个广告,在天津租房上学,你找找看
    sjkdsfkkfd
        26
    sjkdsfkkfd  
       31 天前
    @CharlesYan 即使考虑了房屋持有成本,租售比也至少要达到 3%才差不多
    lele140
        27
    lele140  
       31 天前
    @CharlesYan #21 建议好好考虑,记住在天津高考的话,得有 3 年高中学籍 + 户籍
    me1onsoda
        28
    me1onsoda  
       31 天前
    没房为什么不先考虑读菜小?
    v2maxwell
        29
    v2maxwell  
       31 天前 via Android
    很多地方,只要缴纳了一两年的社保,无房也可以上学。有关系还能上好的学区。
    Torpedo
        30
    Torpedo  
       31 天前
    北漂是北京?北京最好别在天津买
    jaylee4869
        31
    jaylee4869  
       31 天前   ❤️ 1
    可能要等到 2027 年秋见底。
    CharlesYan
        32
    CharlesYan  
    OP
       31 天前
    @Torpedo 北京,那北京买也没北京户口,积分落户太难了
    CharlesYan
        33
    CharlesYan  
    OP
       31 天前
    @me1onsoda 什么是菜小,没明白
    CharlesYan
        34
    CharlesYan  
    OP
       31 天前
    @DXpro 阁下还没娃吧
    CharlesYan
        35
    CharlesYan  
    OP
       31 天前
    @jaylee4869 孩子入学也等不到那个点了~
    CharlesYan
        36
    CharlesYan  
    OP
       31 天前
    @alphagao 没有北京户口,上学无法高考,也就天津性价比高点
    me1onsoda
        37
    me1onsoda  
       31 天前
    @CharlesYan #33 就是菜场小学,专门给那些进城务工子弟读的,租房就能读,当然你要是有实力想卷一下孩子,那当我没说
    EastHorse
        38
    EastHorse  
       31 天前
    津南房价大概多少?也想整一套了
    CharlesYan
        39
    CharlesYan  
    OP
       31 天前
    @me1onsoda 以后高考不行吧
    Torpedo
        40
    Torpedo  
       30 天前
    @CharlesYan #32 北京买房也可以上学的。
    CharlesYan
        41
    CharlesYan  
    OP
       29 天前
    @Torpedo 不能参加高考吧
    Torpedo
        42
    Torpedo  
       29 天前
    @CharlesYan #41 在一起更重要啊。高考还早呢
    cdzone
        43
    cdzone  
       20 天前
    因为是考虑教育,预算多可以和平河西南开看下,预算少些可以武清、滨海新区。其他区我个人觉得都要差些。
    nextvay
        44
    nextvay  
       14 天前
    关注 ,150 万内 哪里好一些,优先 教育、交通?
    关于   ·   帮助文档   ·   博客   ·   API   ·   FAQ   ·   实用小工具   ·   5436 人在线   最高记录 6679   ·     Select Language
    创意工作者们的社区
    World is powered by solitude
    VERSION: 3.9.8.5 · 38ms · UTC 06:57 · PVG 14:57 · LAX 22:57 · JFK 01:57
    Developed with CodeLauncher
    ♥ Do have faith in what you're doing.