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Tonni
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上海居住证办理指南

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  •   Tonni · 2017-03-16 21:44:15 +08:00 · 5784 次点击
    这是一个创建于 2569 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    今天终于把手续都办好了,等待审核与签发了,办理的时候把过程记录了下来,希望对需要的朋友有帮助:

    https://github.com/HouCoder/blog/blob/master/life/getting-a-shanghai-residence-permit.md
    第 1 条附言  ·  2017-04-03 09:39:41 +08:00
    已领证,前前后后不到 20 天
    44 条回复    2017-04-27 16:43:23 +08:00
    MageeHuang
        1
    MageeHuang  
       2017-03-16 21:50:11 +08:00
    感谢分享,有少花钱办证的途径吗?年前问 1300 可以办,年后就 1500 了
    junphe
        2
    junphe  
       2017-03-16 22:01:20 +08:00
    宝山区 年租金的 5% 税费是居委会收的,收了钱开了证明才可以去办的!
    kulove
        3
    kulove  
       2017-03-16 22:02:06 +08:00
    感谢分享,最近也准备去办一张
    alangz
        4
    alangz  
       2017-03-16 22:02:24 +08:00   ❤️ 1
    我已经领取到居住证有一个礼拜了,之前给房东说要麻烦他带着房产证一起去办居住证,房东倒是二话没说直接问周末可以不。最后想来想去觉得这样总是好像欠房东人情一样,就直接在某宝找了中介弄了个寄宿证明,找中介就是简单方便不欠谁人情,坏处就是居住证上面的地址不是现在的居住地址。

    看了楼主写的,我想说一下办理居住证是去街道事务受理中心,这个和街道办是两个不同的部门。我去办理居住证的时候,看到别人办租赁的并没有要求再去一次居委会做登记。直接当场在事务受理中心办好备案就可以了,可能每个地方不同把。

    其实居住证办理真的很简单,难就难在居住证明上,租房的要涉及到房东及房产证这个问题上,所以看起来比较麻烦。只要这个搞定,就是交材料拍照签字完事儿。
    Tonni
        5
    Tonni  
    OP
       2017-03-16 22:03:30 +08:00 via iPad
    @MageeHuang 没有了,我朋友的室友前两天花了 1500 在淘宝办理的。

    @junphe 5% 不少了,还不如去淘宝搞定,省的来回跑退了。
    Tonni
        6
    Tonni  
    OP
       2017-03-16 22:09:24 +08:00
    @alanlhy 感谢提示,我刚才查了查,确实是街道事务受理中心,已更正。
    Xbluer
        7
    Xbluer  
       2017-03-16 23:00:26 +08:00
    现在办居住证要收税了?
    之前都没有要钱啊。现在又要续办了。
    nijux
        8
    nijux  
       2017-03-16 23:25:09 +08:00
    以前好像没要这么多钱的 最多一个工本费
    nijux
        9
    nijux  
       2017-03-16 23:27:28 +08:00
    我搞错了 以为是 暂住证呢 不是一个东西啊
    xycool
        10
    xycool  
       2017-03-17 08:27:27 +08:00 via iPhone
    二手房东怎么办?
    xycool
        11
    xycool  
       2017-03-17 08:29:24 +08:00 via iPhone
    楼主室友 1500 在淘宝办的居住证?可以告诉一下店铺名字吗?
    Tonni
        12
    Tonni  
    OP
       2017-03-17 09:30:27 +08:00 via iPhone
    @Xbluer 不同区政策不一样的

    @xycool 淘宝搜索上海居住证
    torbrowserbridge
        13
    torbrowserbridge  
       2017-03-17 09:38:59 +08:00 via iPhone
    居委会哪有税收的权利
    xinyewdz
        14
    xinyewdz  
       2017-03-17 09:51:35 +08:00
    上个月刚刚办理的临时居住证, 700 块钱。
    windygoose
        15
    windygoose  
       2017-03-17 10:02:10 +08:00
    为啥要这么贵,居住证要有效期只有一年,过期了怎么续签?
    yxslnmp
        16
    yxslnmp  
       2017-03-17 10:04:22 +08:00
    哇靠。这么贵啊?不过省事,我也去淘宝买一个吧。。懒得找房东了
    dong3580
        17
    dong3580  
       2017-03-17 10:16:51 +08:00
    @xinyewdz
    你上当了,临时的半年,不需要钱,直接去小区居委会就可以开条了,
    正式的一年,需要楼主的那种方式,
    dong3580
        18
    dong3580  
       2017-03-17 10:19:20 +08:00
    @Tonni
    淘宝有风险,有时候会居委会去上面标记的住址查,这时候卖家要是说这没这个人的话大半你要被拉入居住证黑名单了,你懂得的。
    xiubin
        19
    xiubin  
       2017-03-17 10:41:54 +08:00
    我想说的是,我身份证丢了,在上海异地补办身份证需要居住证,办理居住证又需要身份证?

    这是个无解的死循环吗?
    imherer
        20
    imherer  
       2017-03-17 10:58:07 +08:00
    居住证有啥用?
    Tonni
        21
    Tonni  
    OP
       2017-03-17 11:01:16 +08:00
    @imherer 在上海报考驾校,参加职业资格考试需要用到居住证。
    imherer
        22
    imherer  
       2017-03-17 11:02:34 +08:00
    @Tonni 哦。 考研需要居住证吗?
    xinyewdz
        23
    xinyewdz  
       2017-03-17 11:15:39 +08:00
    @dong3580 有空我去居委会问下。当时在淘宝上 700 块钱,然后卖家给我了一个寄宿证明。然后我拿着寄宿证明到指定的社区服务中心办理的临时居住证。
    Biwood
        24
    Biwood  
       2017-03-17 11:19:15 +08:00
    还要去居委会要证明,真是蛋疼,难道不是直接去派出所就行么
    xenme
        25
    xenme  
       2017-03-17 11:22:23 +08:00
    居住证不是就拿租房合同和房东一起去社区服务中心办下备案,然后在职的人的话其他合同、社保等记录都没啥问题,为啥还要跟居委会打交道?
    最多居委会会派人(社区民警)上门核实是否真的在这里居住,然后等 20 天领证。
    为啥要交钱给他?收税让他找房东,房东肯定不鸟他。
    xenme
        26
    xenme  
       2017-03-17 11:25:01 +08:00
    补充一下,直接找负责你住的小区的社区民警,就说要办居住证,有房产证的人家拍个照、登记下信息,等三天上网之后就可以了,租房的,先登记,后面民警抽空会上门核实拍照结束。
    居委会的人都不要鸟他们。啥资料都不用带。
    learnshare
        27
    learnshare  
       2017-03-17 11:29:31 +08:00
    之前居委会打电话过来说帮我办,我说晚上下班之后吧,然后就再也不来了。

    除了丢自行车的时候派出所催我去办一个,想想也没啥用处。
    Tonni
        28
    Tonni  
    OP
       2017-03-17 11:40:47 +08:00
    @xiubin 😂
    @imherer 抱歉,不清楚
    @Biwood 我没去派出所,居委会负责办理居住证明的好像是派出所的,因为第一次去他不在,别人说他在派出所值班。
    @xenme 收税因地方不同政策也不同,浦东是没有的。
    @learnshare 丢了自行车建议找老外报案😂
    xenme
        29
    xenme  
       2017-03-17 11:47:49 +08:00
    @Tonni 居委会办理居住证明的就是派出所的人,也就是社区民警,负责你那个片区而已。他的工作就是登记负责区域的信息,然后录入到系统里面。他不负责居委会其他工作,应该也不负责收税。

    收税的话,我办居住证之前是在普陀,根本就没去居委会。现在浦东,社区民警只负责上门核实信息和上传登记信息
    ys0290
        30
    ys0290  
       2017-03-17 11:51:35 +08:00 via iPhone
    徐汇区,租房,办证整个流程免费
    learnshare
        31
    learnshare  
       2017-03-17 13:37:46 +08:00
    @Tonni 居委会应该也是在我丢自行车去过派出所之后,被派出所要求找我办的,然而人家也怕麻烦,不了了之了
    zhgg0
        32
    zhgg0  
       2017-03-18 10:17:19 +08:00
    @ys0290 周末可以办不?
    ys0290
        33
    ys0290  
       2017-03-18 12:04:46 +08:00
    @zhgg0 虹梅街道我知道周六是可以的,具体的最好打电话问一下
    SpicyCat
        34
    SpicyCat  
       2017-03-18 14:15:34 +08:00
    跟办理居住证积分比起来,居住证办理真是简单。
    queuey
        35
    queuey  
       2017-03-18 16:22:23 +08:00
    房屋租赁合同的乙方姓名需要是自己么?我租的房子有三个人住。该怎么办理?
    Tonni
        36
    Tonni  
    OP
       2017-03-18 16:41:37 +08:00 via iPhone
    @queuey 租赁合同可以写多人,但是必须有你
    MageeHuang
        37
    MageeHuang  
       2017-03-20 11:22:31 +08:00
    @alanlhy 某宝弄到寄宿证明需要多少钱?有寄宿证明就可以自行办理居住证了吗?(非临时居住证)求解答
    qq7171891
        38
    qq7171891  
       2017-03-20 18:32:03 +08:00   ❤️ 2
    老司机来补充几个重点问题, 2333 ~

    一、税
    税费在去年以前是合理合法的,但今年有变化。
    去年以前,是有规定房屋出租必须缴纳所得税(房东交),但显然这个税费最终租客承担。税本来居委会或者街道是没有资格收的,因为按规定任何缴税行为都会有完税凭证,这凭证居委会、街道办都没资格开,只有税务局有资格开。所以为了方便税务局管理,街道办就联合税务搞了一套流程,想要办居住证必须先拿完税凭证过来才行。所以,如果有居委会收了你的税钱,啥凭证也不开给你,那就是他们中饱私囊了。

    去年,国务院办公厅印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(以下简称《意见》),全面部署加快培育和发展住房租赁市场工作。个人出租住房月收入不超过 3 万元的(季度 9 万), 2017 年底前可免征增值税。有了这个规定以后, 2017 年各位谁办理居住证被收税,要么是房东一堆房子出租每个月收入超过了额度,要么就是居委会或者街道办不懂法,在上海这地方,举报一下很方便。但有一点,要做实人家收了这笔钱,我的意思就是一定要收据,前面说了,这种情况完税凭证居委会等肯定开不出来(因为都自己贪掉了),那就让他们敲居委会章的收据,有了这个举报居委会不敢把你怎么样,因为知道你是租客可以随时走,拿你没办法。

    二、寄宿证明
    寄宿证明从去年开始就不好弄了,仅有个别区的小区还能搞搞,而且价格很贵,至少 2K 起,还不如正儿八经换套房东可以协助办租赁备案的房子,除非着急非要用,否则我不建议再走这个通道。甚至有这 2k 还不如找公司有房子的让他拿房本帮你办一年的备案,价格说不定还便宜。

    不好弄的原因在于,居住证新政刚出来后,寄宿证明是几个证明你在上海工作生活的要件里,最好弄的一套证明材料。结果很多人弄虚作假,搞得上头比较难堪。后来区内部公安就有要求,凡事办理寄宿证明的,都需要去居住地派出所备案或者开证明来证明你和房东的亲戚关系。而且办了寄宿,还要求居委会定时访查,发现弄虚作假的要及时处理,居委会都有对于寄宿居住的绩效。所以居住证明因为多了一层派出所,加上开始抓给居委会压力,从去年开始已经极其不好办理。

    三、租赁备案
    其他的楼主都说了,我只说疑难的地方。
    1 )租赁备案下来后是红章原件,使用的时候要使用复印件就行,不要交原件。因为如果租赁备案是写的租 2 年或以上的,第二年这个备案证明还可以再使用。如果你把原件交了,第二年就没得用了或者只能用复印件了。而且如果是合租的话,复印件给大家每人一份更好。
    2 )租赁备案尽可能写长一些,因为居住证现在是自动续签了,所以如果系统里租赁备案没到期,其他的证明也没问题,社保没断,居住证可自动续签。自动续签就是人不用再跑了,系统直接通知审核通过,会发短信到你办居住证时的手机号上。(你要问号码变了怎么办?当然是去你办居住证的地方更新信息啊!)
    3 )租赁备案办理的时候,如果一套房子是合租的,可以一起去街道办办理,把所有人的名字都写到备案里。不严格的街道办,有时你(租客)拿其他人的身份证就可以,有时合同都不用添其余几个人的名字,但看地方的街道办了,具体还要自己亲身尝试一下。
    4 )群租房租赁备案一般办不下来。街道办一般默认一室户最多 2 ~ 3 人,一般一室最多 2 人。所以一堆人组的房子去办理备案,街道办的系统根本不会批的,自己合租的时候要多个心眼核实下这个情况。还一种情况是过去的租客办理了租赁备案,但现在不在了,他也是占了一个名额的,如果他没在新的入住地居委会系统里登记,就会影响你的办理。
    5 )租赁备案如果是老公房的,要了解下房产证上的人是否都健在。因为老公房很可能是房东爸爸或者爷爷辈的,老人家可能不在了,但是租赁备案要求房东必须全部到场(严格的地方)。这种情况下,提醒房东带户口本,户口本上要有爸爸或爷爷那一页,因为人已经走了,公安局会更新这一页标明去世的情况。街道办接受这种证明。

    四、其他一些
    1 )最好不要在淘宝买。上面有人也说了原因,这会导致你实际居住地和办理居住证的地方不一样。这会有个问题:如果你这么办了,最好不要让你现在居住地的居委会大爷大妈给你拍照。因为居委会有一个系统,你一旦登记了,你以前办居住证的居住地就更新到现在的居住地了,如果是制证审核期间(第一次办证)尤其小心这种情况,如果续办还好,貌似影响不大。

    2 )居住证最终是为了积分。积分最难搞的在于:你要办理积分需要查你底细,你的底细就是 [档案] 。我猜你档案在哪你都不知道了吧? 2333 ,我也不知道。因为我是自学考试更惨,档案比统招的还颠沛流离。我还在头疼中。。。

    3 )居住证自动续签后去街道办就能刷新证上的日期。居住证那一坨白色的信息块是可以反复擦写的。

    4 )居住证拿到好好续签升级,因为一旦断掉,重新办理的话有些要求 [居住证累计满 N 年] 的政策,这里的 N 是连续累积的计数,断了重来一切清零!
    qq7171891
        39
    qq7171891  
       2017-03-20 18:37:10 +08:00   ❤️ 1
    再补充一点:
    一般居住证办理租赁备案,要跑的就是居委会、街道办两个地方。街道办我不用说,居委会需要跑的原因在于:租赁备案办理好后,街道办不直接受理成为居住证办理的要件,还需要居委会核实居住情况后,在租赁备案上加注居住核实属实的信息,并加盖居委会公章。
    Tonni
        40
    Tonni  
    OP
       2017-03-21 15:15:25 +08:00
    @qq7171891 很详细,感谢补充。
    Diao
        41
    Diao  
       2017-03-23 10:14:05 +08:00
    前几天刚办过 一毛没花的路过
    novaline
        42
    novaline  
       2017-04-02 22:48:07 +08:00
    @dong3580 正想去淘宝弄一个呢- -,你这么一说,如何是好- -
    dong3580
        43
    dong3580  
       2017-04-03 07:49:47 +08:00 via Android
    @novaline
    你可以先办临时,以后有机会转为正式的话,临时的时间会和正式的时间合并的。
    zt4027050
        44
    zt4027050  
       2017-04-27 16:43:23 +08:00
    刚办过,并没有收钱,说是如果要收再通知
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