首页   注册   登录
V2EX = way to explore
V2EX 是一个关于分享和探索的地方
现在注册
已注册用户请  登录
Goolge
V2EX  ›  深圳

60~80 万首付深圳上车有机会吗?

  •  
  •   Goolge · 2017-12-03 15:43:41 +08:00 · 7262 次点击
    这是一个创建于 782 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    60~80 万首付深圳能买到什么样的房子?现在银行贷款不是很容易?
    69 回复  |  直到 2018-02-02 14:16:41 +08:00
    zlfzy
        1
    zlfzy   2017-12-03 15:45:23 +08:00   ♥ 3
    我记得之前 V2EX 有个帖子,首付 500 万深圳上车的。
    Yourdaye
        2
    Yourdaye   2017-12-03 15:45:27 +08:00
    上车足够了
    onlyhot
        3
    onlyhot   2017-12-03 15:49:54 +08:00
    投资还是自住
    Scholer
        4
    Scholer   2017-12-03 15:51:17 +08:00
    买了三四十平的估计差不多
    Scholer
        5
    Scholer   2017-12-03 15:51:40 +08:00
    买个
    Goolge
        6
    Goolge   2017-12-03 15:51:52 +08:00
    @onlyhot 自住
    Goolge
        7
    Goolge   2017-12-03 15:52:27 +08:00
    @zlfzy 人与人的差距太大 Orz
    XiaoFaye
        8
    XiaoFaye   2017-12-03 16:05:45 +08:00 via Android
    @Scholer 扎心啊!感觉深圳越来越像香港了。
    NCPWSCBB
        9
    NCPWSCBB   2017-12-03 16:10:24 +08:00
    80 万在成都上车都困难
    VeryEase
        10
    VeryEase   2017-12-03 16:23:19 +08:00
    能买个较为偏远的二手房,大概 60 平左右,具体也得看地点。不过现在地铁基本上把所有区都连起来了,不知道深圳还有哪里是比较偏远的,再远就到惠州,东莞那里去了。
    sunber
        11
    sunber   2017-12-03 19:04:18 +08:00 via iPhone
    杭州都不敢想,深圳…
    subpo
        12
    subpo   2017-12-03 20:07:54 +08:00   ♥ 10
    身边朋友首付 80 万在上海上车的多的是。
    不知道上面 80 万成都杭州无法上车的是标准太高还是压根就不想上车
    jackwow
        13
    jackwow   2017-12-03 20:19:38 +08:00
    商住看看是不是有机会。住宅的话,如果有找到,请和我说下是哪里。
    infun
        14
    infun   2017-12-03 20:20:29 +08:00
    @subpo 金山么...
    spolarbear
        15
    spolarbear   2017-12-03 20:29:26 +08:00
    不够,除非像腾讯那样,公司借 50w 给员工付首付。
    teehoo
        16
    teehoo   2017-12-03 20:42:45 +08:00
    不够...税费中介费加起来向百分之五十看齐...
    dong3580
        17
    dong3580   2017-12-03 20:44:18 +08:00
    @infun
    @subpo
    我旁边的二手老破小 5W+ m2 ,80*3=240/5=48 ?一室户的老破小?^_^
    CaptainWho
        18
    CaptainWho   2017-12-03 20:44:33 +08:00
    @subpo +1
    四五十平老破小买的人比比皆是
    qiayue
        19
    qiayue   2017-12-03 20:49:55 +08:00
    六月份 90 万在龙华搞了一套 79 平小三居,这么点钱又不想选惠州东莞,那么只能选择老破小。
    缺点:老小区,94 年建成,无电梯,龙华线上班时间太挤
    优点:离龙华地铁站近(走路 6 分钟)
    SourceMan
        20
    SourceMan   2017-12-03 21:09:17 +08:00 via iPhone
    果断广州上车啊,刚刚好第一个合同的首付,装修合同分期压力应该没那么大
    49degree
        21
    49degree   2017-12-03 21:55:51 +08:00   ♥ 5
    80W,三成首付,总价 266W 万
    如果 50 平,均价 5.3W ,可选区域,关内罗湖老小区,关外龙华、龙岗、宝安都有这价位的房子
    如果 40 平,均价 6.6W ,可选区域扩大到福田了

    便宜的小公寓也有
    sparrowMan
        22
    sparrowMan   2017-12-03 21:58:55 +08:00
    @dong3580 朋友 20161128 颁布政策 上海无房全国无贷 社保满 5 首套房首付 35% 80 万能买 230 的老破小 这其中还没有算个税契税 中介费
    Battle
        23
    Battle   2017-12-03 22:17:56 +08:00
    这个预算估计是在广州南沙上车比较轻松
    circsqua
        24
    circsqua   2017-12-03 22:18:23 +08:00
    去链家网看下,价格和中介报的基本一样的
    760974873
        25
    760974873   2017-12-03 22:25:19 +08:00
    南山区均价 75000 元。自己算算。
    Gcourage
        26
    Gcourage   2017-12-03 23:51:24 +08:00 via iPhone
    可以问问中介,让他掂量给几个候选。记得用手机小号,哈哈
    YellowLittleDog
        27
    YellowLittleDog   2017-12-04 07:57:41 +08:00 via Android
    80w 成都无法上车,厉害了。
    Macbooker
        28
    Macbooker   2017-12-04 08:28:45 +08:00 via iPhone
    @NCPWSCBB 上啥车直接上天吧
    Macbooker
        29
    Macbooker   2017-12-04 08:31:10 +08:00 via iPhone
    这个钱要么罗湖、宝安一房,福田南山也能买,不过都是小单间,自己住太憋屈。龙岗可以买到五十平小两房。不算装修。
    iyangyuan
        30
    iyangyuan   2017-12-04 09:54:38 +08:00 via iPhone
    滴滴滴。。。
    fhefh
        31
    fhefh   2017-12-04 10:18:14 +08:00
    武汉这边也快首付 60w 了
    MC
        32
    MC   2017-12-04 10:18:55 +08:00
    Nike Air Mag 一双鞋 81 万 233 (贫穷限制想象力系列
    nextbox
        33
    nextbox   2017-12-04 10:38:14 +08:00
    80w 广州上车应该是有戏的,但是深圳可能有点困难,即使有,也是要么旧,要么远,要么小,也可能三者都有。
    hasbug
        34
    hasbug   2017-12-04 10:50:45 +08:00
    这个不是我们鸟不拉屎大海口的车票价吗? 深圳应该要翻番了吧。
    fan123199
        35
    fan123199   2017-12-04 11:00:41 +08:00   ♥ 1
    大家不要太夸张,南山的话,二手房 6 万左右的还有挺多的,就是有点老,但环境不会太差。80 万 /0.3 = 250 万。 南山福田可以买个 35 平左右的。龙华可能买个 50 平,龙岗宝安可以买个 70 平。以上指的二手房,年代较老,但有地铁。
    xylophone21
        36
    xylophone21   2017-12-04 11:07:49 +08:00
    宝安中心区的 1 房差不多,你可以搜一下,那边的 1 房小区就那么几个,也不算太老。中介费要还价。
    150
        37
    150   2017-12-04 11:12:33 +08:00
    感觉深圳的房价马上就要跟香港一样了啊。
    以后买套房子都要一千多万。
    luren123
        38
    luren123   2017-12-04 11:22:18 +08:00
    @subpo 去看看杭州的市场行情就知道了,80W 真心很难,同学拿着 120W 买不到房子,新房很多都是全款的
    V4Exp
        39
    V4Exp   2017-12-04 11:30:40 +08:00
    90+刚上车,50 平。
    CoderGeek
        40
    CoderGeek   2017-12-04 11:33:46 +08:00
    看你们说 我稍微平衡点了
    july1115
        41
    july1115   2017-12-04 11:42:10 +08:00
    东莞长安上了车,比龙岗近很多
    Felldeadbird
        42
    Felldeadbird   2017-12-04 11:55:46 +08:00
    @july1115 在长安那里买了。
    这个价格,如果是一首的话,在中山可以买到 100 方的首付吧。广州就南沙、增城、从化区。
    深圳估计只能买 一些很小户型的了。估计二手为主了。
    amon
        43
    amon   2017-12-04 12:09:17 +08:00
    上车上车,不是要开奔驰宝马法拉利。
    250 万左右完全可以搞一个小户型的。
    aaronzjw
        44
    aaronzjw   2017-12-04 12:21:11 +08:00
    @subpo 上海上车这么容易???
    mooczz
        45
    mooczz   2017-12-04 13:10:05 +08:00
    80w 在成都上车难是胡说八道
    diginWu
        46
    diginWu   2017-12-04 13:12:12 +08:00
    二手房来算。评估价不会高所以首付 80w 只能买到总价 200w 左右的房子。所以上车困难。
    NK100
        47
    NK100   2017-12-04 13:13:02 +08:00
    如果在南京,60-80 只能看江北了。
    loopback
        48
    loopback   2017-12-04 13:16:19 +08:00
    gpgd 不知道还有没有得做,去咨询下。
    qymobile
        49
    qymobile   2017-12-04 13:20:52 +08:00 via iPhone   ♥ 1
    深圳一些地方的房子已经比香港一些地方的房子贵了。再加上香港人均收入比深圳高,贷款利率比深圳低。深圳买套房是比香港更难的。
    kinwa
        50
    kinwa   2017-12-04 13:25:00 +08:00 via iPhone
    坪山相对低些
    hw1426
        51
    hw1426   2017-12-04 14:19:49 +08:00
    价格低洼区域的小户型可以上车,当年 40 上的车
    Jonn
        52
    Jonn   2017-12-04 14:33:46 +08:00
    成都这边 80W 可以上车,但是你得等全款、9 成、8 成……依次类推,最后才有你 3 成首付的份。所以最终有些楼盘只接受全款。
    Catyuki
        53
    Catyuki   2017-12-04 14:58:19 +08:00
    成都目前基本只接全款 5 个主城区,高新区 天府新区均价 1 万 3~1 万 7 左右吧
    去年买的学区房 今年都翻番了 不过自住可以无视涨跌
    openbsd
        54
    openbsd   2017-12-04 15:39:18 +08:00
    必需我大 不急 啊
    两房小三房,可以的,转转即可
    linuxchild
        55
    linuxchild   2017-12-04 15:59:28 +08:00
    可以上车,推荐囤房直升机这个公众号
    xylophone21
        56
    xylophone21   2017-12-04 16:57:15 +08:00
    @diginWu 深圳没这么夸张,基本上现在银行还是能给到真实成交价的。不过有新闻说后面会卡备案合同价,也就是所谓的阴阳合同不好走了,费用还会上升。

    深圳,二手交易的话,目前还是很难跳过中介的,在这里这样范范的问,效果其实不如直接去网上按总价搜,看好片区后联系中介。比如:
    https://sz.lianjia.com/ershoufang/co21p2/

    另外,记得留好费用(中介费,税费等)。
    acoldfox
        57
    acoldfox   2017-12-04 17:15:42 +08:00   ♥ 1
    @hasbug 逛那么久终于发现个海口银了
    Goolge
        58
    Goolge   2017-12-04 17:48:22 +08:00
    @xylophone21 中介费 税费 大概多少呢?
    hasbug
        59
    hasbug   2017-12-04 18:02:27 +08:00
    @acoldfox 我是假海口人,琼山并进来的农村人,哈哈
    xylophone21
        60
    xylophone21   2017-12-04 18:39:50 +08:00
    @vfishv 全价是房价的 3%,我最多谈到过 1%,看你的本事了。
    shellZCY
        61
    shellZCY   2017-12-04 19:06:48 +08:00
    成都来吧
    zhouyou457
        62
    zhouyou457   2017-12-04 19:16:31 +08:00 via iPhone
    成都温江 4 号线去年上车 6500,今年 1w2。。。
    ooppstef
        63
    ooppstef   2017-12-04 19:54:37 +08:00
    80 前段时间成都还是比较难上车的.
    实际上房子不贵,1.5-2 都还是不错的地区和楼盘.只是需要八成或者全款.

    现在摇号(啥时候开始还不知道),只要摇到了 3 成那就随便上车.
    tank
        64
    tank   2017-12-05 11:38:54 +08:00
    60-80w 在深圳市区上车还是挺容易的,虽然选择不多但是还有得挑,有均价 4-7w 的小户型,多找找应该可以买到 40 平的小两房。
    BadMan
        65
    BadMan   2017-12-05 12:43:06 +08:00
    赶紧在番禺上车,现在两万多,多条地铁在建
    forzalianjunting
        66
    forzalianjunting   2017-12-05 14:37:35 +08:00
    @NCPWSCBB 80 万成都上车还是很容易的
    sumu
        67
    sumu   2017-12-14 20:33:40 +08:00
    能上车就上车吧。目前稳定了接近 2 年,18 年有很大概率会上涨的
    dahvlh
        68
    dahvlh   2017-12-27 11:47:36 +08:00
    - -
    shiongmao
        69
    shiongmao   2018-02-02 14:16:41 +08:00 via Android
    龙岗地区可能还可以,上车盘不要求大
    关于   ·   FAQ   ·   API   ·   我们的愿景   ·   广告投放   ·   感谢   ·   实用小工具   ·   1643 人在线   最高记录 5168   ·     Select Language
    创意工作者们的社区
    World is powered by solitude
    VERSION: 3.9.8.3 · 31ms · UTC 16:36 · PVG 00:36 · LAX 08:36 · JFK 11:36
    ♥ Do have faith in what you're doing.