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[不懂就问] 网上各种说法,房产税到底对谁有利?

  •  
  •   zynlp · 2018-08-06 11:22:04 +08:00 via iPhone · 4853 次点击
    这是一个创建于 473 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    0、zf
    1、地产商
    2、房东
    3、租客
    4、二手房卖家
    5、二手房买家
    6、新房买家
    7、银行
    8、炒爷
    9、其他
    70 回复  |  直到 2018-08-07 15:30:39 +08:00
        1
    yukiww233   2018-08-06 11:24:54 +08:00   ♥ 2
    不懂 反正我只知道自己肯定是韭菜
        2
    EchoChan   2018-08-06 11:28:59 +08:00
    0 为最大受益方吧,但受益方肯定不止一个。
        3
    daigouspy   2018-08-06 11:29:40 +08:00 via Android   ♥ 5
    赵太爷
        4
    littleylv   2018-08-06 11:31:02 +08:00
    0 肯定是其中之一
        5
    sun2920989   2018-08-06 11:36:21 +08:00
    要把自己的人搞得多多的,把敌人的人搞得少少的.
        6
    gggxxxx   2018-08-06 11:37:45 +08:00
    5 和 6 应该得到一些实惠。
        7
    zynlp   2018-08-06 11:41:28 +08:00 via iPhone
    @gggxxxx 总感觉羊毛出在羊身上,房产税成本会转移到买家手中
        8
    R18   2018-08-06 11:45:02 +08:00
    谁拥护谁就受益啊
        9
    adandd   2018-08-06 12:12:31 +08:00 via iPhone
    收税你说对谁有利
        10
    bk201   2018-08-06 12:48:03 +08:00
    只对政府有益吧,至于减少投机的人我觉得可能性不大,只要房子还涨,那点税钱应该没什么影响.
        11
    aLazarus   2018-08-06 13:00:27 +08:00 via Android
    如果真的像网上说的,单说税,我觉得生的孩子多的也有利,最不利的是单身买房的
        12
    Phariel   2018-08-06 13:05:24 +08:00 via iPhone
    9 既得利益集团 可能是 0 到 8 中的几个组成的
        13
    TestName   2018-08-06 13:08:15 +08:00 via Android   ♥ 4
    最终的收益人只有一个马克思的伪军,其他的都是不同形式的食物。
        14
    panzhougeek   2018-08-06 13:21:48 +08:00   ♥ 5
    zf,其他都不是受益者,全都是韭菜。
        15
    gggxxxx   2018-08-06 13:22:11 +08:00
    @zynlp 这个想法就天真了。
    买家又不是傻的,非得为卖家接盘?
    房产税明显就是现行限购政策的替代品。
        16
    yoke123   2018-08-06 13:39:05 +08:00
    别想太多 反正只要知道对你自己不利就行了
    一下子列那么多选项 对你我造成困扰 扰乱视线
    不管政策如何 你都是被割的那一方
        17
    SorcererXW   2018-08-06 13:48:18 +08:00
    别想太多,只是换个更高效更持久的方式来割韭菜而已。
        18
    whypool   2018-08-06 14:15:34 +08:00   ♥ 2
    只有一个,就是地方 zf

    其他都是韭菜
        19
    metrotiger   2018-08-06 14:17:13 +08:00
    谁受益不用管,只要认识到自己是韭菜就行了
        20
    takato   2018-08-06 14:31:50 +08:00
    Let's buy USD instead.
        21
    xuhp   2018-08-06 15:25:57 +08:00   ♥ 1
    地税谁收的,贷款谁放的,利息谁付的,上下游企业姓啥的。。吃奶的只有一个啊

    一株韭菜为啥要考虑这个。。

    @gggxxxx 房产税明显是给财政找的新奶源。。限购限售只是维持到房产税到来的手段
        22
    Oo0   2018-08-06 16:05:59 +08:00
    其他不知道 zf 肯定是最大收益者
        23
    lhx2008   2018-08-06 16:07:48 +08:00 via Android
    总之到最后还是没房的最惨
        24
    designer   2018-08-06 16:15:27 +08:00 via iPhone
    中国房子和地不是私有的财产,都是国家的。产权 70 年使用权啊。
    收税完全不合理。
        25
    t6attack   2018-08-06 16:15:43 +08:00
    我认为执行不了。
    1.肉食者谋之,然肉食者皆多房一族。
    2.小产权收不收?
        26
    bestkayle   2018-08-06 16:20:54 +08:00
    @zynlp #7 如果像你说的转嫁,一个月涨 5000 你还会租?
        27
    yidinghe   2018-08-06 16:28:11 +08:00
    按照官方说法,对各方都有利。而实际上呢,你是国家养的韭菜,还想咋地?
        28
    zynlp   2018-08-06 16:49:32 +08:00 via iPhone
    @bestkayle 这个看市场吧,要是全北京房租都涨,租客真没的选择余地……如果工资减去租金之后剩下的钱比其他城市高,还是会有人租下去的…哎,我以后估计要睡地下室了
        29
    bestkayle   2018-08-06 16:54:23 +08:00
    @zynlp 如果你愿意那就继续呆在那咯,大把的人会迁移,除非我月入 7w 才会不 care 这种涨幅。
        30
    lovelife1cm   2018-08-06 18:50:12 +08:00 via iPhone
    心态要稳,都是韭菜……
        31
    earendil1412   2018-08-06 19:02:37 +08:00
    羊毛出在羊身上,房价又要涨。
        32
    cesar   2018-08-06 19:05:43 +08:00
    我只想知道,
    政府是在其他方面作出减税让步,而后新加房产税
    还是找理由又多拔一层皮
        33
    loveCoding   2018-08-06 19:07:06 +08:00
    哎 ,又要涨房租了
        34
    GLaDOSi   2018-08-06 19:09:03 +08:00 via Android
    只能告诉你对百姓比利
        35
    zhuojiajunabc   2018-08-06 19:32:45 +08:00
    对人民有利
        36
    sagaxu   2018-08-06 19:37:27 +08:00 via Android   ♥ 4
    一群鹅在讨论多拔鹅毛对谁有利
        37
    tadtung   2018-08-06 19:37:43 +08:00 via Android
    @cesar 目前看来是多剥层皮,因为你根本无法了解你交的税最后用在哪儿了,因为至少目前看来,这些税收不会给你用在未来公租房和保障房上。
    实际上如果你了解的话,国内很多二三线城市 60%以上的财政收入靠卖地。尤其是此前未限制棚户区改造时。至少未来十年内国内必须保证地产市场稳中有升。调控目的就是为了这个,不过不加干涉,房产市场完全遵循市场规律,这个对 zf 和银行的影响真是无法想象的。
    国内的税收很多都是迷,部分税收甚至是私人在收,例如比较著名的三峡建设基金,李大鸟家的。
        38
    lbc168   2018-08-06 19:55:43 +08:00 via iPhone
    @whypool 地方债解套有望
        39
    panzhougeek   2018-08-06 20:17:17 +08:00
    @t6attack 哪有你想的这么简单。。。官是有政治抱负的,大哥。
        40
    MerlinLord   2018-08-06 21:00:01 +08:00   ♥ 2
    啊?让我一个小韭菜苗回答这么深奥的问题?
        41
    green15   2018-08-06 21:30:23 +08:00 via Android
    要是开收房产税,房东肯定把这税加到房租上
        42
    zhongyiio   2018-08-06 21:41:50 +08:00 via Android
    对于买方和卖方都没利,最终会达到一个新的平衡,房地产税=买方多花的钱+卖方少赚的钱。
        43
    zhongyiio   2018-08-06 21:44:26 +08:00 via Android
    @green15 房租是市场说了算,即使房东把税加到房租,房客也一定会去找替代方案。
        44
    nmdx   2018-08-06 22:24:26 +08:00 via Android
    税。。这个字
        45
    iPhone8   2018-08-07 00:17:35 +08:00
    反正肯定对房子多的不利
        46
    uptime   2018-08-07 01:26:52 +08:00
    肯定是 Gov--收税方啊。只是不知最终比例,到底中央占大头还是地方占大头,我国是分税制,并且国、地税还合并了,要是还是中央占多的,地方肯定不干,但要是地方占多,地方是很乐意的,毕竟每年都能收,每年都有稳定的财政收入,比单纯卖地多了一个收入渠道,况且现在都各种限,卖地对于三四线的城市大不如前。
    租房者是最亏的,因为完全可以被转嫁成本,房租肯定会上涨。
    对于多套房的,其实没啥影响,每一台车每年一样保险、车船税固定支出,但有几台车的仍然是几台车。
        47
    sucks   2018-08-07 03:03:14 +08:00
    @t6attack
    请记住,那些明文规定都是拿来限制韭菜的,赵家人永远是站在规则之上的。
    所以这些肉食者很容易可以少算几十个房子,或者在房子的估价、征收比例之类的地方做手脚少交税
        48
    aver4vex   2018-08-07 06:27:04 +08:00
    @gggxxxx 税费都会转嫁给他们得。
        49
    nimrc   2018-08-07 08:22:04 +08:00   ♥ 1
    @zhuojiajunabc 你也配当人民
        50
    icedream728   2018-08-07 08:24:46 +08:00
    房产税出来
    房东变得要多花钱
    变相的涨房租,租客多付房租
    房租再涨也是有个限的,最后涨得房租抵不上税,房东会考虑卖房
    卖的人多了,二手房价格就一直降。二手房卖家亏。
    正常买家这时候不会愿意接手二手房吧。
    新房买家如果是投资的肯定不买房了,刚需的人就看个人想法了。
    炒房的人少了,肯定房价会降。
    本来 100 万的房,银行贷 70 万出去。现在房价跌到 70 万,银行肯定要再多要点钱。
    问题是谁在自己房价跌的时候还能还银行的钱。钱买房的时候都花光了!
    炒爷就是有多套房的房东,上面提到了。
    最可怜的是屁民,可能银行倒了,里面的钱提不出来。
    房价降了,肯定有人要去退房的,地产商会很难过。
    看看上面,你们会觉得政府高兴吗?
        51
    dalieba   2018-08-07 08:40:29 +08:00 via Android
    8 (红旗子弟)
        52
    tetora   2018-08-07 08:46:22 +08:00 via Android   ♥ 1
    计划生育和开放生育都是一条政策而已,命都只是随便一个决策,钱又算什么呢
        53
    mike77546   2018-08-07 09:00:11 +08:00
    纵观历史,不管收什么税,到最后都是收广大底层人民的人头税!
        54
    nodin   2018-08-07 09:02:57 +08:00 via Android
    最大受益者肯定是政策制定者。
        55
    gggxxxx   2018-08-07 09:08:48 +08:00
    @aver4vex @xuhp
    真当租房的人是奴隶啊?你让他承担费用就承担费用?
    初期房产税的细节去了解下好么。
    相关部门在房子的问题上这几年还是有一些作为的,虽然晚了很多年。但是也不能一味的为了喷而喷。
        56
    wupher   2018-08-07 09:10:32 +08:00
    肯定是对收税的人有利啊
        57
    green15   2018-08-07 09:12:46 +08:00 via Android
    @zhongyiio 一看就没有过住房的压力。如果房客有别的解决方案,那房东凭啥涨房租。同理,如果 ZF 有更高效的收割方法,那何必任由高房价横行。
        58
    killerv   2018-08-07 09:19:11 +08:00
    肯定是 0 这个是不必说的。
    税这个东西向来都是谁消费谁买单,并不是看谁出的这个钱。比如超市的税收高,那么商品必定涨价,还是消费者买单。房子征收房产税,如果租出去,肯定会体现在房租上,租房者买单。
        59
    icop   2018-08-07 09:26:06 +08:00
    @icedream728 有点我不苟同。就是如果要涨房租的话,说实话 都是一小区一小区涨的。房东不一定要你租,多的人租。现在一线城市大部分都是外地人口是本地的多倍。
        60
    ShadowStar   2018-08-07 09:31:00 +08:00
    @icop 租房市场政府从来也没管制啊?那么容易涨的话,房东早就涨了,还能等到收税时才涨?
        61
    hasbug   2018-08-07 09:33:56 +08:00
    反正,买方都是韭菜。
        62
    grewer   2018-08-07 09:35:24 +08:00
    一层一层往下剥,最底层就是韭菜
        63
    icedream728   2018-08-07 10:03:00 +08:00
    @icop 每个人都有不能承受的范围。
    租房客有不能承受的范围,所以其实现在房租已经是涨到不能再涨的地步了。
    房东也有不能承受的范围,怎么涨房租也填补不了房产税导致的成本增加。
        64
    jianpanxia   2018-08-07 10:25:16 +08:00
    这么说吧,谁受益都有可能,但是房东受益的概率比较小。
    1. 房产税首要的受益者肯定是郭嘉,毕竟收入多了嘛,但是这里我们要明白一个前提,那就是最近减个税了,所以对于没有房子的人来说,郭嘉的收入少了;但是对于有房子的人来说,郭嘉的收入肯定多了,一来一去我们会发现,基本上郭嘉收大于减,是收益的;
    2. 房东受益不?基本不受益,但是也未必亏,毕竟你要我叫房产税,那么我不妨将这钱补到房租上,对于房东来说无所谓;自住型需要考虑?不好意思,郭嘉看不上你。
    3. 房客受损不?对于第 2 条,可能很多同学发现居然自己是韭菜?这可能是,也可能不是。郭嘉在颁发指令的时候必然考虑到了这个因素,因此,郭嘉能不能供应社会保障性住房就决定了一个城市的竞争力,拿深圳来说,你可以发现,深圳最近颁发的法令就是在降低商品房,提升公租房保障性住房等,从而在一定程度上稳住房租。

    所以,综合来看,这还是将问题往后推的做法,并不能根本上解决问题。
        65
    mydns   2018-08-07 10:31:54 +08:00
    到时候我每年多交多少,我要卖掉的时候全部加在上面。
        66
    9684xtpa   2018-08-07 11:00:18 +08:00
    @mydns #65 你觉得你加上去卖得掉?现在的市场好卖吗?到时候别人都在抛,你还加价卖?
        67
    svampire   2018-08-07 11:07:57 +08:00
    当然只有 0 了,什么时候交的税能直接让老百姓受惠了?
        68
    chenyu8674   2018-08-07 11:09:35 +08:00
    感觉好多人对市场的理解能力还停留在小学加减法水平
    只要不被针对,真当看不见的手是吃干饭的么……
        69
    mydns   2018-08-07 11:17:07 +08:00
    @9684xtpa 那房产经济不就成一潭死水了 好恐怖 估计不会到这一步
    过户给家人也得交一次
        70
    jianpanxia   2018-08-07 15:30:39 +08:00
    @mydns #69 次贷危机了解一下.
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