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坐标杭州，已有一套 60 来平的二手房，想要准备婚房，现有两种打算：
1、重新装修二手房（装修花十来万）
2、或者买一套 loft （可以凑出个首付）
新房暂时不考虑，限购+没钱。
各位 v 友有没有什么建议?
1、重新装修二手房（装修花十来万）
2、或者买一套 loft （可以凑出个首付）
新房暂时不考虑，限购+没钱。
各位 v 友有没有什么建议?
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xyhaisha 2019-02-18 11:42:31 +08:00
loft
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polo3584 2019-02-18 12:29:54 +08:00
两个人暂住的话 loft 不错。
如果考虑孩子问题，那么肯定还得再换。 |
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loading 2019-02-18 12:31:38 +08:00 via Android
loft 不能明火吧，小孩就不合适了。
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NotNil1 2019-02-18 13:20:10 +08:00
loft 看着好看，注意下层高，有些太矮的就不要考虑了，两个人把二手房好好装修一下，也是很幸福的，以后再换多好啊。
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celeron533 2019-02-18 13:21:10 +08:00 via Android
注意是商业还是住宅，水电费不一样的
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deepdark 2019-02-18 13:31:50 +08:00 via Android
注意下 loft 的水电物业之类的是按商业价还是居民价，不能图一时好看忽略这个大坑
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zjuster 2019-02-18 13:44:04 +08:00
你住在哪里？东站刚好有一个 loft 开盘，做房产的朋友很推荐。华润万象汇，总价 130 起。loft 首付应该是五成。
看样板房好像可以做饭的。不过肯定要去实体看了。 |
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SeaRecluse 2019-02-18 13:48:13 +08:00
长期居住,loft 不划算
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leoojiang 2019-02-18 13:54:12 +08:00
loft 要考虑水电，一般都是商业水电。不能用燃气 也很不方便，以后转手 也很难卖。
60 多平米如果是层高很高，可以考虑装成 loft，如果层高不高，那就要好好规划怎么装修了，看到过 60 平米装成三室的。不高总归是空间不够大。 |
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zarte 2019-02-18 13:58:09 +08:00
loft 是商业吧，产权不一样，环境也不一样，物业水电啥的。还是旧房子贴壁纸啥的住吧。
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beingbin 2019-02-18 14:02:59 +08:00
我自己住 loft，商住两用的，水电可以去申请，和民用的价格一样，我觉得主要问题是环境，和小区比的话，比较嘈杂，然后是产权，只有四五十年
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srs5525220 2019-02-18 14:05:05 +08:00
楼主的问题竟然和我差不多
我决定要买二套房了。装修先放着。 但是我觉得你的首套有点小，迟早要换房的。再买一个 loft 好像没啥必要。 |
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9151 2019-02-18 14:08:28 +08:00
必须二手房，loft 都没阳台晒衣服吧
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vimv 2019-02-18 14:22:49 +08:00
住 loft，上厕所都不愿意去了。
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vimv 2019-02-18 14:23:11 +08:00
尤其是冬天，冷的时候
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SakuraKuma 2019-02-18 14:28:04 +08:00
loft 不是不能明火吗..
不能做菜根本没有了灵魂!! |
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lwbjing 2019-02-18 14:33:52 +08:00
装修吧，，loft 转手都很困难，，
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Colorful 2019-02-18 16:50:25 +08:00
肯定是重新考虑二手房啊，LOFT，没有商品房的属性。没有可比性的
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fox0001 2019-02-18 16:54:47 +08:00 via Android
建议二手房简装，以后再换大的，我是这样做的。关于 loft 也问过房地产、银行相关的同学，基本跟楼上的意见相同，退一步来说，就是要考虑清楚再买
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coconut5200 2019-02-18 17:01:25 +08:00
大部分 loft 是 40 年公寓，这种房子一般是投资用于出租的，可能商贷只给贷 10 年，适合长期持有收租金，转手卖掉稍微困难点。建议婚装二手房尽量省点，把钱存下来，等有资格购房了把二手房也卖了重新买套新的
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MageeHuang 2019-02-18 21:29:43 +08:00
LOFT 不划算的。当然除非价格低，有升值空间。否则 LOFT 将来过户税费会不少。十万装修吧
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zjuster 2019-02-19 09:45:22 +08:00
@MageeHuang 大部分商住都不太好，所以确实要小心。
loft 也有精品，凤毛麟角，很难买到的。 杭州万象城的悦玺，开盘 2.5，现在挂 5-6 万，属于极其稀缺的商住房——钱江新城，钱塘江北江景落地窗，楼下万象城，楼下两条地铁，市民中心。 当然这是极少的特例了。 |
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ccoming 2019-02-19 10:40:50 +08:00
二手房，然后攒钱买大的..二手房....
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lpgray 2019-02-19 22:54:03 +08:00
千万不要买 loft，loft 不适合结婚住，有了孩子之后很麻烦，父母照顾很麻烦，附近都是租客环境乱很麻烦。能买住宅就买住宅，哪怕远一点便宜一点都行，楼上有人推荐买东站 loft，这价格去临平能买个住宅了吧？
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job 2019-02-20 12:10:25 +08:00
loft 很坑，属于商业地产，产权年限，水电费用都是按照商业用户价格来算的
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MrLeion 2019-02-20 15:25:32 +08:00
loft 产权年限是个问题，转手比较难，此外水电费都是商用的，最重要的不能用煤气；
二手房相对来说除了老了点，还是比较不错的。 建议可以再等等，攒钱买个大点的二手房。毕竟现在认购又认贷了，下次置换会比较难； |
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