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V2EX  ›  上海

有人在虹桥商务区这个版块买房没,来聊聊看法?

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  •   dasinigetudou · 86 天前 · 2734 次点击
    这是一个创建于 86 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    这边的新盘还挺少的,看了几个新盘,房源也都比较紧俏。但是不知道以后这块发展咋样。
    44 回复  |  直到 2019-04-24 11:22:22 +08:00
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    LinInV2   86 天前
    mark 一下。
    本人住在江桥,以后如果买房应该会买在这边。
        2
    0myun   86 天前
    去洗脚店过夜一天 100 一个月能谈到 2000~2500
    一年就是 2W7 70 年也就是 189W

    同地区一套房起码 300W~400W
    :)不用谢
        3
    okoook   86 天前 via iPhone
    @0myun 70 年后还能 2000 一个月嘛
        4
    0myun   86 天前   ♥ 3
    @okoook #3 70 年后估计老板娘都是你的了 要什么 2000 ?
        5
    Gea   86 天前
    @0myun 老板娘都是你的,这我没想到的,太骚了老哥
        6
    x7395759   86 天前
    @0myun 这么算下来好值哦
        7
    ys0290   86 天前 via iPhone
    露宿街头更省钱的呢
        8
    zhang1215   86 天前
    @0myun 算数鬼才,瞬间不想买房了
        9
    18k   86 天前 via iPhone
    大虹桥规划,这个板块升值空间很大
        10
    ioschen   86 天前
    @zhang1215 鬼才,瞬间,笑尿了

    @0myun 你这个只适合不结婚不生小孩的人。
    如果是这种情况住网吧住酒店或者租个小房子也比较省钱啊,虹桥商务区,包括嘉定江桥和青浦价格都高了

    个人看好松江新桥镇(这里暂时没有地铁),浦江镇(周浦也可以)和 闵行交大附近,这里价格相对比较低,西渡还是远了些。

    前几年北蔡也非常好,当时北蔡算是中环内唯一没有地铁的地方呢(这也是看好新桥的原因之一),现在这几年很多地方要么涨疯了,要么还是太偏呢,
        11
    ioschen   86 天前
    如果买个房子 3-5 口人,取中间数 4 口人,189W*4=756,最后还是买房划算😂

    当然知道 0m 老哥是开玩笑的😄
        12
    dasinigetudou   86 天前
    @ioschen 新桥那边是有规划地铁吗,浦江镇据我所知安置房很多,闵行交大应该属于老闵行吧 那边应该是只有一条 5 号线。最近主要看了徐泾和青浦城区那边,徐泾的房子确实有点高,据说还因为限价,不然会涨到 7-8W。我心里还是蛮中意须经这块的,从去年开始住在诸光路附近,从进博会到现在觉得发展还挺快的,以后我女朋友的工作也应该在附近,青浦城区离地铁近的价格比这边便宜将近 2W 一平,配套也很不错,就是感觉有点距离。有点纠结。
        13
    ioschen   86 天前
    @dasinigetudou

    1. 新桥暂时没有规划,所以价格低,但是距离市中心很近
    2. 浦江的却安置很多,但是安置价格低,并且停车费便宜,车位很多
    3. 交大附近主要指吴泾,这边新地铁很快就开通了, 老闵行和颛桥也算,
    4. 青浦靠近虹桥商务区价格也很贵的,你说的 2w 一平那里的确远呢,
    5. 你女朋友工作是暂时在这里,还是准备以后一直在这里

    如果是我,我不会买在那里,价格已经涨上去了,买也没什么优势呢,可以考虑三林附近,或者 8 号线东方体育中心附近,往前几站也可以。重点是价格相对挺合适的
        14
    dasinigetudou   86 天前
    @ioschen 青浦城区离地铁近的 4W 左右,比徐泾这边价格低 2W,不是卖 2W 一平。
        15
    ioschen   86 天前
    松江泗泾那里安置也很多,以前都是农田,但是这些地方也属于稍微远的地方呢,嘉定马陆镇现在发展也是很快,其实上海这种大城市发展很快的,尤其是郊区
        16
    ashlord   86 天前
    魔都的城规思路是多中心,大虹桥的发展前景还是不错的
        17
    ioschen   86 天前
    @dasinigetudou 看你预算,钱足的话买贵的,手头紧买青浦的,房子买大一点,以后可以卖掉置换别的地方,

    当然听你描述你应该是外地人,上海买房,外地人需要五年公积金,还有已婚,已婚只要你和女朋友领个证就行了。
        18
    dasinigetudou   86 天前
    @ioschen 泗泾也看了,像你说的那边安置房,居住人口也很密集,九号线听同事说早班车很难挤上去。
        19
    dasinigetudou   86 天前
    @ioschen 预算 650W 左右,我女朋友的户口大概 8、9 月份落下来。准备看好了领证上车。
        20
    ioschen   86 天前
    @dasinigetudou 泗泾主要远了,既然买房可以去看看新桥还有吴泾(交大)以及附近,浦江镇 周浦镇(也可以看三林,凌兆新村地铁站),如果这附近买个新能源车就可以了,送拍照,新能源车也就几万块( smart 大小),你自己可以电动车,当然也可以开车。没必要想象成必须地铁。而且附近也有工作岗位。
        21
    dasinigetudou   86 天前
    @ioschen 上海的发展确实是很快,去年搬到徐泾东,去龙湖天街那边都还没啥人,今年再去就到处是人了。
        22
    ioschen   85 天前
    @dasinigetudou 既然买房资格算有了,预算也够 6 万 100 平那就看你们喜好呢,我以为预算三四百万的话可以选择别的地方

    但是你的预算 650w 更建议你去三林 凌兆新村 东方体育中心周边看看。
    说不定你会看中,因为买房毕竟要挑一个自己喜欢的,地段好些的。
        23
    dasinigetudou   85 天前
    @ioschen 好的,谢谢,最近刚开始看,没啥头绪。
        24
    awanabe   85 天前
    650w 进市区....
    干嘛看郊区...
    普陀, 长宁, 杨浦, 虹口, 徐汇南边 都可以看...
    二手房妥妥的
        25
    dasinigetudou   85 天前
    @awanabe 这些预算在市区的选择范围还是太小。
        26
    ioschen   85 天前
    @awanabe 普陀, 长宁, 杨浦, 虹口, 徐汇南边这几个区老房子多价格也偏贵了,而且算是很早发展的地方,没有下面两个地方更适合

    1. 植物园附近或者植物园西边价格也可以
    2. 三林 凌兆新村 东方体育中心也差不多
        27
    ZavierXu   85 天前
    @dasinigetudou 650w 预算建议看 90 平以下的中环内两房,其实我觉得距离工作地点进是最重要的,毕竟房子是用来住的
        28
    awanabe   85 天前
    @dasinigetudou
    @ioschen
    650w 70 平左右 中环都可以找到.. 而且可以找到次次新房..2010 年左右的
    (别问我怎么知道的.. (家在五角场
        29
    66beta   85 天前 via Android
    虹桥商务区的范围是哪里到哪里啊?
    这边新小区都不错的,都是韩国人和日本人,社区质量有保证,当然价格也离谱得很。同样价格徐泾的小区,其实可以买到中环内了。

    如果工作在市区、价格买得起,还是不错的。要什么有什么,还清净。
        30
    66beta   85 天前 via Android
    2W 一平?
    醒醒!那不是虹桥,那是朱家角,而且还买不到地铁边上的
        31
    ioschen   85 天前
    @awanabe 从整个上海来看,杨思地铁站附近蛮好的,进可攻退可守,去哪里都很近,

    像广兰路那种地方,虽然也在中环内,但是实际上是蛮远的,但是附近科技园比较多,工作岗位也多吧。
    像中环的西部和北部其实基本可以算是以前老城区呢,个人觉得偏拥挤,价格也略贵。

    只有中环南边比较新呢,杨思 和上海植物园附近,并且有发展前途
        32
    awanabe   85 天前
    @ioschen 我可没说过浦东哦
    浦东除了内环内...除了内环都是渣渣...比起浦西的中环...差别太大...

    还有看看地铁规划...
    18 号线, 20 号线,10 号线沿线...看看密度就知道哪边潜力大
    (别说了..我家旁边三条线了
        33
    dasinigetudou   85 天前
    @66beta 是价格差啊,,上海哪里还有 2W 一平的房子。崇明估计都没这么便宜了吧
        34
    dasinigetudou   85 天前
    @ZavierXu 外地人,以后考虑到家里老人要过来帮忙带孩子,2 房还是不太适合。
        35
    dasinigetudou   85 天前
    @66beta 虹桥商务区就火车站附近像龙湖天街 万科时一区 还有徐泾东地铁口出来那一块。
        36
    dasinigetudou   85 天前
    @ZavierXu 虽然说房子是拿来住的,但是也得考虑下价值空间,货币贬值那么快,再者万一以后不打算呆上海了,卖了回老家也得起码能保值。
        37
    DzMonster   85 天前
    @dasinigetudou 和你的情况极其相似啊,预算和购房时间(包括原因)都一样。加个 IM 多沟通一下?
        38
    ZavierXu   85 天前
    @dasinigetudou 1.先考虑距离上班近 2.考虑小区环境好 3.学区 4.选择较大的户型
    排名分先后顺序
    做到这几点基本上保值率不用担心,父母来带孩子先别想这么远,即便父母过来了也可以暂时同小区租一个小房子解决
        39
    66beta   85 天前 via Android
    @dasinigetudou 那附近,少则 6W 以上,买中环电梯房没问题
        40
    deston   85 天前 via Android
    不考虑学校吗?
        41
    dasinigetudou   85 天前
    @DzMonster 好像已经是微信好友。。。
        42
    dasinigetudou   85 天前 via iPhone
    @deston 学校目前考虑的不多。
        43
    DzMonster   85 天前
    @dasinigetudou = =,已经忘记什么时候加的了。给个微信 base64 我搜搜看?
        44
    dasinigetudou   85 天前
    @DzMonster Y2w5MDUyODMyODY=
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