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V2EX  ›  北京

想了解下北京租房行情

  •  
  •   MrCurly · 94 天前 · 4276 次点击
    这是一个创建于 94 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    其实本来是没想到会发这个帖子的,但是由于拿到的 offer 价位和我预估的有那么点点大,所以房屋租金就成了问题,所以此贴的讨论结果会直接影响到我是否会去北京。
    新工作在太阳宫附近,我在自如上看这附近的价格都是 2900+一个屋子,想问下我自己找中介,或者去小区找,这个价格大概会是多少?另外想问下如果我预估地铁时间在三十分钟的话,这个辐射范围,我能否租到两千到两千五的房子?
    只租一个屋子,十平米左右就好,男
    多谢各位🙏

    50 回复  |  直到 2019-08-06 20:27:30 +08:00
        1
    Honekoneke   94 天前
    同等房屋条件租金跌幅不大,基本 2500 到底了,这还是去年的价格。
    能不能租到看运气,2000 十平米基本不太可能,隔断倒是有机会租到,看你受不受得了那种条件。
    以 2K5 为目标找找看吧,zuber、豆瓣、107,自己做好辨别真假房源。
        2
    junan0708   94 天前   ♥ 1
    霍营看看呢
        3
    MrCurly   94 天前
    @Honekoneke 你说的是地铁三十分钟内 2500 都到底了?还是太阳宫附近
        4
    MrCurly   94 天前
    @junan0708 我一查这地铁都一个小时了。。。有点远啊
        5
    yuhuan66666   94 天前
    隔断都没有了 北京整治 隔断全都被拆了
        6
    loveour   94 天前
    北苑,立水桥附近应该有,5 转 10,地铁本身时间也就 20 分钟,不过惠新西街南口换乘有时候会限流。
        7
    Honekoneke   94 天前
    太阳宫离望京很近,而且比望京还靠内环一些,所以 30 分钟不 30 分钟,价位区别不大。
    另外沿着你公司地图上画个圆圈就知道能住哪了,也可以沿着地铁沿线往外环看,越靠里越贵。
    自如价位分布度基本等同于该地区平均房租,顶多减个几百。
        8
    ggwp   94 天前 via iPhone
    女的有可能租到,男的很难
        9
    nvioue   94 天前
    北京贵的一批。。。。毕竟不像深圳这种还有城中村
        10
    ijse   94 天前
    马上要开通 17 号线了,在太阳宫有设置站点,可以考虑来广营等沿线区域
        11
    MrCurly   94 天前
    @loveour #6 确实,我看自如有 2500 左右的,地铁时间也是三十分钟不到
        12
    MrCurly   94 天前
    @Honekoneke #7 好贵,纠结啊
        13
    MrCurly   94 天前
    @ggwp #8 这还分男女?
    @ijse #10 去了的话,开通之后可能考虑,但没开我应该不会住
        14
    znm   94 天前 via Android
    四环以内感觉差别不大,要找便宜的就得远一点吧,立水桥那边好像便宜点,13 号线到芍药居然后转 10 号线到太阳宫或者直接骑个共享单车
        15
    MrCurly   94 天前
    @znm #14 嗯嗯,正在考虑这里
        16
    gaobh   94 天前 via iPhone
    可以看看 966 公交沿线
        17
    a566   94 天前
    北苑把 那边的价应该好点 就是人多点
        18
    Maxzel   94 天前 via Android
    自如,蛋壳都坑的一批
        19
    MrCurly   94 天前 via iPhone
    @Maxzel 怎么说?
        20
    NotNil1   93 天前
    自如的时间你不到场很难预估,哪户哪栋会影响时间。
        21
    awesomes   93 天前
    刚换完房,如果你不嫌远的话,去通州(次渠南地铁站走路 3 分钟),回迁小区一室一厅一厨一卫( 50 多平)统一价 3000,当然同样的价钱在市内只够合租一居。
        22
    zld   93 天前
    你是要租房开灵幻相谈所么
        23
    mumbler   93 天前 via Android
    过来住几个月就习惯北京的物价了,2000 多房租不贵,有机会赚更多
        24
    hippies   93 天前 via Android
    天通苑那边应该便宜吧,不过讲真在北京就不要纠结于半个小时上班路程这个了,一个小时+才是正常
        25
    Maxzel   93 天前 via Android
    @MrCurly 退租扣一个月房租,转租扣半个月房租,你转租就给你租金上调,让你转不出去,甲醛,乱收费,家具质量差这些人人皆知
        26
    ggwp   93 天前 via iPhone
    @MrCurly 对的,除了中介外的房源,一般比较便宜、位置较好、房子装修的不错的大部分都只租给女生,男生真的很难租。我最近也要换房子,在豆瓣上看了快二个月了,大部分优质的房源只限女生,挺无奈的
        27
    MrCurly   93 天前
    @ggwp #26 说实话,女的脏起来都没边。。。
        28
    MrCurly   93 天前
    @Maxzel #25 这么坑
        29
    MrCurly   93 天前
    多谢楼上各位的回复,不过我已经决定拒绝 offer 了,不论是从职业发展还是钱的方面,都不是很符合我的预期,所以,此贴结束~
        30
    sodadev   92 天前 via iPhone
    @MrCurly 当然分男女啦 男生给房东的感觉更多是邋遢,再者房屋租给女生价钱会稍微高一点,还有就是房间基本都是女生,来了男生,会影响以前老租户的心理感受,帅哥小鲜肉除外
        31
    xiaobo944   92 天前
    东三旗,小辛庄,白庙,平西府 等村,去住公寓去,独门独户独立卫生间。价格比较合适,买个电动,解决了。
        32
    MrCurly   92 天前 via iPhone
    @xiaobo944 北京电动也要上牌吧,应该挺贵吧?
        33
    keikeizhang   92 天前
    13 号线 北苑附近试试
        34
    Mecon   92 天前
    太阳宫附近的话不太清楚,不过我上个月在附近找过房子,你可以参考下。
    1. 十号线团结湖北边安家楼平房一个月 1400,而且大大大。
    2. 还可以考虑整租后出租出去,尽量找老式小区,1 便宜 2 设施完善 3 供暖好;上次问了一个两个朝南主卧+1 书房改卧+1 客厅 2 卫一个月才 8k,押 2 付 3,在我 XX 家看的,可以作为参考。
    还有就是:女生是真的埋汰,如果再给我一次机会我不会选择和陌生女性共用厨房、客厅和卫生间,(我认识的 80%的女性都这样)
        35
    xiaoxingzhi   92 天前
    北京正常通勤时间是一个半小时左右,不论收入多少,不要抱有通勤时间半小时的幻想
        36
    losephsky   92 天前
    太阳宫附近的曙光里和西坝河小区其实都有满足你需求的房子,而且不需要通过中介,缺点可能就是老小区你住不习惯
        37
    dwblhr   91 天前
    蹲一个租房行情
        38
    dwblhr   91 天前
    不要租自如不要租自如,给你推荐个房东直租信息的站 http://www.diyiwuji.com
    或者水木社区
        39
    xiaobo944   89 天前
    @awesomes 次渠南 好多京东的住这边。距离楼主那是真远。。
        40
    xiaobo944   89 天前
    @MrCurly 电动不贵,也就 2 3k 北京电动车也可以上牌,合法上路自由自在。
        41
    shotacon02   88 天前
    以前我住龙泽, 公司在西二旗, 通勤基本上也都在 40 分钟+ 除非骑车去公司.
        42
    www5070504   88 天前
    三方的省心 直接找房东遇到坑比二房东的可能性相当高 而且东西坏了修起来贼麻烦

    另外找房子要找集体供暖的 不然冬天燃气供暖一个月又得好几百
        43
    hustmisa   88 天前
    @yuhuan66666 隔断多了去了,新闻也信?
    广义说,自如所有的分租都是隔断房,都是 1 改 2,2 改 3
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    yuhuan66666   88 天前
    @hustmisa #43 据说新上来的领导,要求严查隔断,自家隔断都不行
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    Mecon   88 天前
    @hustmisa 我住的隔断已经拆了,坐标青年路.
        46
    liuyx7894   88 天前
    可以试试去南边找,相对便宜一点
        47
    shadow19   86 天前
    背景其实 2000 以上正常 南边稍微便宜点 楼上有说隔断的 现场看看 别租隔断 最近事多
        48
    eccentric   85 天前
    拒绝自如!!!!真的,不要再纵容这种无良企业了,多找找租房渠道,有一些公众号做的不错的,自如说实话,每个月贵出来的钱,自己拿去买软装,都逼他们用的料好,还算你的资产。
        49
    siglalala   84 天前
    @yuhuan66666 你说的太绝对了, 隔断还是很多。并且拆了的,中介等这段风过去了,会重新打隔断。除非是房东不同意中介打隔断
        50
    18500592934   73 天前
    我觉得最优的方案是 5 转 10,还是选择北苑吧,但是 5 号线给我的印象是上车困难,还是 10 号线的换乘麻烦。
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