两千六百字记录六个多月的买房心路历程-----码农毕业三年花费三四个小时整理。
skywolf1219 · 2019-08-31 23:04:07 +08:00 · 5353 次点击这是一个创建于 1903 天前的主题，其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
公众号已经排好版了，大家直接打开看吧。
第 1 条附言 · 2019-09-02 11:42:32 +08:00
大家不要误会。什么样的房子都有人买，什么样的阶层都有。买房只要能从心底里说服自己接受即可。
其实很多人都说房价高，买不起，感觉应该实地找几个中介去看一下，了解一下，自己到底能买到什么样的房子。然后再来说一下房子的问题。房价分化很严重，可选择性还是很高，买不起高的，就买便宜的远的。只要认可就可以了。不必跟自己拧巴，我也是拧巴了半年多才想通的。
我买房前也很犹豫，最终下定决心的原因，就是如果我现在不买，早晚都会面对这个问题的。与其整天被房子给烦恼，不如早日定下来，让自己的情绪不被社会与房价裹挟，然后抽出精力去做更有意义的事情。
关于存钱的部分，
v2 里应该大部分都是程序员，相信大家三年手里有 20w-30w 左右应该是没有问题的（这里不要太抬扛）。
家里能出个 20W。自己公积金有 6-10W 左右，再加一些杠杆，总计 70W 应该是完全能达到的，70w 在深圳的龙岗布吉片区买个两房是完全够的。
其实很多人都说房价高，买不起，感觉应该实地找几个中介去看一下，了解一下，自己到底能买到什么样的房子。然后再来说一下房子的问题。房价分化很严重，可选择性还是很高，买不起高的，就买便宜的远的。只要认可就可以了。不必跟自己拧巴，我也是拧巴了半年多才想通的。
我买房前也很犹豫，最终下定决心的原因，就是如果我现在不买，早晚都会面对这个问题的。与其整天被房子给烦恼，不如早日定下来，让自己的情绪不被社会与房价裹挟，然后抽出精力去做更有意义的事情。
关于存钱的部分，
v2 里应该大部分都是程序员，相信大家三年手里有 20w-30w 左右应该是没有问题的（这里不要太抬扛）。
家里能出个 20W。自己公积金有 6-10W 左右，再加一些杠杆，总计 70W 应该是完全能达到的，70w 在深圳的龙岗布吉片区买个两房是完全够的。
第 2 条附言 · 2019-09-02 12:31:27 +08:00
也欢迎大家去关注我的公众号呀（公众号：大块小屋）。里面有很多都是自己工作以来的很多真实感悟与体验。不看后悔。
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oneisall8955 2019-08-31 23:34:39 +08:00 via Android
3 年能买房，崇拜
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superlks0 2019-08-31 23:58:11 +08:00 via iPhone
楼主具体买在哪的，方便说一下吗
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skywolf1219 OP @superlks0 深圳宝安这边
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skywolf1219 OP @oneisall8955 加了些杠杆
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q8164305 2019-09-01 08:25:20 +08:00 via Android
毕业五年了，存款依旧是 0，你是怎么做到的
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skywolf1219 OP 一点点存的。
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chi1st 2019-09-01 09:49:28 +08:00 via Android
谢谢楼主分享，最近也有在深圳买房的打算，看来一些，不知可否分享一下楼主在宝安哪里买的房，是不是商品房，首付出了多少？
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yaoliyc 2019-09-01 09:49:31 +08:00 via iPhone
很想知道最后预算抬到了多少？
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fe619742721 2019-09-01 10:45:42 +08:00 via iPhone
总价多少？首付有杠杆吗
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skywolf1219 OP @yaoliyc 最后总价 330 左右
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skywolf1219 OP @chi1st 是商品房，宝安固戍这边 详细了解的话 可以私聊
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skywolf1219 OP @fe619742721 当然有
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javen73 2019-09-01 11:52:14 +08:00
 限购 |
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datou424 2019-09-01 13:25:29 +08:00 via iPhone
工作十三年在二线买不起房 ，码农实在赚的多
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ruithink 2019-09-01 13:37:44 +08:00
深圳不是限购吗，你三年就资格买房了
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skywolf1219 OP @ruithink 落户呀 深圳的户口很好落
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a554340466 2019-09-01 14:22:44 +08:00
多少平 在哪个位置呢?
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txwd 2019-09-01 14:29:11 +08:00
感谢分享，买房这辈子是没钱买的了，只能靠租房过日子
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ddugujiujian 2019-09-01 14:48:47 +08:00 via iPhone
从决定买房子，到买房子 6 小时都没用。不懂咋选，也没啥可选的
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skywolf1219 OP @ddugujiujian 土豪买房不需要挑吧
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skywolf1219 OP @txwd 慢慢存 还是有可能的
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skywolf1219 OP @a554340466 宝安 80 平吧
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ddugujiujian 2019-09-01 16:21:59 +08:00
@skywolf1219 钱少，就找离单位近点，最便宜的就对了。
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iphoneXr 2019-09-01 16:55:36 +08:00 via iPhone
恭喜楼主。
相比起二手房，新房还是好买很多了。 |
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skywolf1219 OP @iphoneXr 是的 不过深圳新房基本都是边远地区
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turi 2019-09-01 21:13:04 +08:00
感觉你在说 12 号线 桃源居附近
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skywolf1219 OP @turi 对的
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Blanke 2019-09-02 08:17:43 +08:00 via Android
已关注公众号，方便说下首付多少吗？
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skywolf1219 OP @Blanke 110 左右吧
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mlhorizon 2019-09-02 09:52:36 +08:00
真心佩服楼主，三年攒了上百万。
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qq525266 2019-09-02 10:35:30 +08:00
比较想知道楼主的理财和购房攒钱计划，这个应该更加有用
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McTaylor 2019-09-02 11:00:20 +08:00 via iPhone
对啊，房子谁也会买，说一下攒钱计划
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hhzc 2019-09-02 11:31:47 +08:00
感谢分享，进来学习中。
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skywolf1219 OP @qq525266 大家不要误会，并没有攒到上百万。而是首付加了几十万的杠杆。其实就是慢慢的积累的。主要是首付中把公积金可以提取出来的算进去，三年自己手中有 30W 应该是没有问题的吧。然后家里给出了一些，公积金有一些，然后再借几十万。作为普通人，不都是这么慢慢搞起来的吗？一分一分的积累下来的。
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skywolf1219 OP @hhzc 哈哈哈 客气了 多多交流
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vipzhanghe 2019-09-02 16:51:51 +08:00
楼主好棒！
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nyqsky 2019-09-02 19:52:29 +08:00
想咨询 2 个问题：1.如果二手房想要公积金和商业贷款组合，需要满足什么条件？ 2.中介费一般几个点啊，谢谢啦。
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skywolf1219 OP @nyqsky 在深圳的话一般都可以组合贷的。 中介费一般都可以谈，具体能谈多少要看自己，不过小中介的费率都比较低。我这边用的是一个朋友介绍的小中介 0.5 个点也很靠谱。深圳链家一般 1.5 个点，q 房一般 1 个点左右。杭州和上海比较高可能到达 2 个点。
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skywolf1219 OP @vipzhanghe 感谢支持
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skywolf1219 OP 还有一个小技巧，就是关于中介费，如果找到小的可以信任的公司中介费可以做到很低。这个要靠熟人推荐。
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skywolf1219 OP 更新遇到的坑 :关于赎楼，赎楼利息太高了。
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