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skywolf1219
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两千六百字记录六个多月的买房心路历程-----码农毕业三年花费三四个小时整理。

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  •   skywolf1219 · 2019-08-31 23:04:07 +08:00 · 4805 次点击
    这是一个创建于 1083 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    公众号已经排好版了,大家直接打开看吧。

    https://mp.weixin.qq.com/s/bFTM0klN1FJQRNgrE-dt8Q

    第 1 条附言  ·  2019-09-02 11:42:32 +08:00
    大家不要误会。什么样的房子都有人买,什么样的阶层都有。买房只要能从心底里说服自己接受即可。
    其实很多人都说房价高,买不起,感觉应该实地找几个中介去看一下,了解一下,自己到底能买到什么样的房子。然后再来说一下房子的问题。房价分化很严重,可选择性还是很高,买不起高的,就买便宜的远的。只要认可就可以了。不必跟自己拧巴,我也是拧巴了半年多才想通的。
    我买房前也很犹豫,最终下定决心的原因,就是如果我现在不买,早晚都会面对这个问题的。与其整天被房子给烦恼,不如早日定下来,让自己的情绪不被社会与房价裹挟,然后抽出精力去做更有意义的事情。

    关于存钱的部分,
    v2 里应该大部分都是程序员,相信大家三年手里有 20w-30w 左右应该是没有问题的(这里不要太抬扛)。
    家里能出个 20W。自己公积金有 6-10W 左右,再加一些杠杆,总计 70W 应该是完全能达到的,70w 在深圳的龙岗布吉片区买个两房是完全够的。
    第 2 条附言  ·  2019-09-02 12:31:27 +08:00
    也欢迎大家去关注我的公众号呀(公众号:大块小屋)。里面有很多都是自己工作以来的很多真实感悟与体验。不看后悔。

    ![微信图片_20190902114641.jpg]( )
    41 条回复    2019-09-18 20:51:28 +08:00
    oneisall8955
        1
    oneisall8955  
       2019-08-31 23:34:39 +08:00 via Android
    3 年能买房,崇拜
    superlks0
        2
    superlks0  
       2019-08-31 23:58:11 +08:00 via iPhone
    楼主具体买在哪的,方便说一下吗
    skywolf1219
        3
    skywolf1219  
    OP
       2019-09-01 00:49:39 +08:00
    @superlks0 深圳宝安这边
    skywolf1219
        4
    skywolf1219  
    OP
       2019-09-01 00:49:58 +08:00
    @oneisall8955 加了些杠杆
    q8164305
        5
    q8164305  
       2019-09-01 08:25:20 +08:00 via Android
    毕业五年了,存款依旧是 0,你是怎么做到的
    skywolf1219
        6
    skywolf1219  
    OP
       2019-09-01 09:38:44 +08:00 via iPhone
    一点点存的。
    chi1st
        7
    chi1st  
       2019-09-01 09:49:28 +08:00 via Android
    谢谢楼主分享,最近也有在深圳买房的打算,看来一些,不知可否分享一下楼主在宝安哪里买的房,是不是商品房,首付出了多少?
    yaoliyc
        8
    yaoliyc  
       2019-09-01 09:49:31 +08:00 via iPhone
    很想知道最后预算抬到了多少?
    fe619742721
        9
    fe619742721  
       2019-09-01 10:45:42 +08:00 via iPhone
    总价多少?首付有杠杆吗
    skywolf1219
        10
    skywolf1219  
    OP
       2019-09-01 11:46:43 +08:00 via iPhone
    @yaoliyc 最后总价 330 左右
    skywolf1219
        11
    skywolf1219  
    OP
       2019-09-01 11:48:16 +08:00 via iPhone
    @chi1st 是商品房,宝安固戍这边 详细了解的话 可以私聊
    skywolf1219
        12
    skywolf1219  
    OP
       2019-09-01 11:48:35 +08:00 via iPhone
    @fe619742721 当然有
    javen73
        13
    javen73  
       2019-09-01 11:52:14 +08:00
    限购
    datou424
        14
    datou424  
       2019-09-01 13:25:29 +08:00 via iPhone
    工作十三年在二线买不起房 ,码农实在赚的多
    ruithink
        15
    ruithink  
       2019-09-01 13:37:44 +08:00
    深圳不是限购吗,你三年就资格买房了
    skywolf1219
        16
    skywolf1219  
    OP
       2019-09-01 14:07:09 +08:00 via iPhone
    @ruithink 落户呀 深圳的户口很好落
    a554340466
        17
    a554340466  
       2019-09-01 14:22:44 +08:00
    多少平 在哪个位置呢?
    txwd
        18
    txwd  
       2019-09-01 14:29:11 +08:00
    感谢分享,买房这辈子是没钱买的了,只能靠租房过日子
    ddugujiujian
        19
    ddugujiujian  
       2019-09-01 14:48:47 +08:00 via iPhone
    从决定买房子,到买房子 6 小时都没用。不懂咋选,也没啥可选的
    skywolf1219
        20
    skywolf1219  
    OP
       2019-09-01 15:42:31 +08:00 via iPhone
    @ddugujiujian 土豪买房不需要挑吧
    skywolf1219
        21
    skywolf1219  
    OP
       2019-09-01 16:00:42 +08:00 via iPhone
    @txwd 慢慢存 还是有可能的
    skywolf1219
        22
    skywolf1219  
    OP
       2019-09-01 16:01:00 +08:00 via iPhone
    @a554340466 宝安 80 平吧
    ddugujiujian
        23
    ddugujiujian  
       2019-09-01 16:21:59 +08:00
    @skywolf1219 钱少,就找离单位近点,最便宜的就对了。
    iphoneXr
        24
    iphoneXr  
       2019-09-01 16:55:36 +08:00 via iPhone
    恭喜楼主。
    相比起二手房,新房还是好买很多了。
    skywolf1219
        25
    skywolf1219  
    OP
       2019-09-01 17:00:36 +08:00 via iPhone
    @iphoneXr 是的 不过深圳新房基本都是边远地区
    turi
        26
    turi  
       2019-09-01 21:13:04 +08:00
    感觉你在说 12 号线 桃源居附近
    skywolf1219
        27
    skywolf1219  
    OP
       2019-09-01 21:19:29 +08:00 via iPhone
    @turi 对的
    Blanke
        28
    Blanke  
       2019-09-02 08:17:43 +08:00 via Android
    已关注公众号,方便说下首付多少吗?
    skywolf1219
        29
    skywolf1219  
    OP
       2019-09-02 09:04:03 +08:00 via iPhone
    @Blanke 110 左右吧
    mlhorizon
        30
    mlhorizon  
       2019-09-02 09:52:36 +08:00
    真心佩服楼主,三年攒了上百万。
    qq525266
        31
    qq525266  
       2019-09-02 10:35:30 +08:00
    比较想知道楼主的理财和购房攒钱计划,这个应该更加有用
    McTaylor
        32
    McTaylor  
       2019-09-02 11:00:20 +08:00 via iPhone
    对啊,房子谁也会买,说一下攒钱计划
    hhzc
        33
    hhzc  
       2019-09-02 11:31:47 +08:00
    感谢分享,进来学习中。
    skywolf1219
        34
    skywolf1219  
    OP
       2019-09-02 11:33:58 +08:00
    @qq525266 大家不要误会,并没有攒到上百万。而是首付加了几十万的杠杆。其实就是慢慢的积累的。主要是首付中把公积金可以提取出来的算进去,三年自己手中有 30W 应该是没有问题的吧。然后家里给出了一些,公积金有一些,然后再借几十万。作为普通人,不都是这么慢慢搞起来的吗?一分一分的积累下来的。
    skywolf1219
        35
    skywolf1219  
    OP
       2019-09-02 16:31:17 +08:00 via iPhone
    @hhzc 哈哈哈 客气了 多多交流
    vipzhanghe
        36
    vipzhanghe  
       2019-09-02 16:51:51 +08:00
    楼主好棒!
    nyqsky
        37
    nyqsky  
       2019-09-02 19:52:29 +08:00
    想咨询 2 个问题:1.如果二手房想要公积金和商业贷款组合,需要满足什么条件? 2.中介费一般几个点啊,谢谢啦。
    skywolf1219
        38
    skywolf1219  
    OP
       2019-09-02 21:00:09 +08:00 via iPhone
    @nyqsky 在深圳的话一般都可以组合贷的。 中介费一般都可以谈,具体能谈多少要看自己,不过小中介的费率都比较低。我这边用的是一个朋友介绍的小中介 0.5 个点也很靠谱。深圳链家一般 1.5 个点,q 房一般 1 个点左右。杭州和上海比较高可能到达 2 个点。
    skywolf1219
        39
    skywolf1219  
    OP
       2019-09-03 13:25:23 +08:00 via iPhone
    @vipzhanghe 感谢支持
    skywolf1219
        40
    skywolf1219  
    OP
       2019-09-04 16:11:43 +08:00 via iPhone
    还有一个小技巧,就是关于中介费,如果找到小的可以信任的公司中介费可以做到很低。这个要靠熟人推荐。
    skywolf1219
        41
    skywolf1219  
    OP
       2019-09-18 20:51:28 +08:00 via iPhone
    更新遇到的坑 :关于赎楼,赎楼利息太高了。
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