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V2EX 提问指南
leopard080264
V2EX  ›  问与答

看中了套新天地的房子,要不要上车

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  •   leopard080264 · 2019-11-08 23:14:17 +08:00 via iPhone · 4682 次点击
    这是一个创建于 1842 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    读研五年,生物狗毕业,工作了两年,在新天地看中了套五居室的房子,付了意向金 一家三口加父母刚合适 500 平不到 ,刚毕业买不了更大的,赞齐了首付,在附近吃完晚饭,感觉对不起上海这楼价,附近西餐感觉很一般啊,市中心都这样,V 友们觉得这个房贷要不要背上,可是 30 年啊,还是在土澳四大城市各买一套,去还那边的房贷,工作还贷不是问题
    第 1 条附言  ·  2019-11-09 00:04:59 +08:00
    因为目前有离开上海发展的机会,我内心疑虑是要不要在上海安居置业(目前只能一套),但出去后可以多地灵活置业。
    第 2 条附言  ·  2019-11-09 00:06:06 +08:00
    肯能问题没讲清楚,因为目前有离开上海发展的机会,我内心疑虑是要不要在上海安居置业(目前只能一套),但出去后可以多地灵活置业。不要歪楼
    42 条回复    2019-11-10 11:04:39 +08:00
    sagaxu
        1
    sagaxu  
       2019-11-08 23:27:01 +08:00 via Android
    小孩子才做选择题,上海买完,土澳就不能买了吗?
    leopard080264
        2
    leopard080264  
    OP
       2019-11-08 23:30:26 +08:00 via iPhone
    辛辛苦苦赞了一个首付,拿不出第二个了
    deletelazy
        3
    deletelazy  
       2019-11-08 23:33:33 +08:00 via iPhone   ❤️ 7
    500 平不到。。这房子是不是至少一个亿
    peacelove
        4
    peacelove  
       2019-11-08 23:35:07 +08:00 via iPhone
    人与人的差距就这么大么?三个人住 500㎡正合适…
    leopard080264
        5
    leopard080264  
    OP
       2019-11-08 23:38:30 +08:00 via iPhone
    @deletelazy 以房换房啊,离小目标还远得很
    xtx
        6
    xtx  
       2019-11-08 23:39:34 +08:00 via iPhone   ❤️ 2
    上海新天地周边均价 10w/平方米,各位洗洗睡吧,压根不是一个阶层的,你根本想法不到有钱人的快乐是什么样的。
    sheldor
        7
    sheldor  
       2019-11-08 23:49:21 +08:00 via iPhone   ❤️ 3
    楼主别光喝酒啊,记得吃点头孢,再不济加俩菜也行啊,怎么喝成这样!
    Raven316
        8
    Raven316  
       2019-11-08 23:49:27 +08:00   ❤️ 1
    炫富也不考虑下别人的感受?
    snw
        9
    snw  
       2019-11-08 23:50:42 +08:00 via Android   ❤️ 1
    新天地附近 10 万 /平米起×500 平米=5000 万起,四舍五入 1 个亿妥妥的。
    robinray
        10
    robinray  
       2019-11-09 00:07:23 +08:00
    如果只是炫富的话,楼主选妹子不好么?对着一帮大老爷们炫富追求啥...
    pudgedoor
        11
    pudgedoor  
       2019-11-09 00:07:54 +08:00 via Android
    我飘了,这种帖子也敢点进来。。
    robinray
        12
    robinray  
       2019-11-09 00:08:56 +08:00
    真心讨论的话,这里的人收入普遍太低了,够不到你的财富阶层。
    Raven316
        13
    Raven316  
       2019-11-09 00:11:59 +08:00   ❤️ 4
    5000w*0.3=1500w,已知工作两年,假设父母没有赞助,假设楼主两年不吃不喝,可得楼主年薪到手 750w
    AFuture
        14
    AFuture  
       2019-11-09 01:02:55 +08:00
    你是对不起楼价,我是对不起房租。
    atcchh
        15
    atcchh  
       2019-11-09 09:09:41 +08:00 via iPhone   ❤️ 1
    @leopard080264
    你的选择大方向上是赌国运,
    其次标的信息也不详细,不能仅通过周边商业来判断标的好坏,商业会变的,物业,户型,舒适度,流动性硬性条件才是要考虑的。
    感觉楼主现在是一手好牌,希望过几年能回来分享下心得
    LinInV2
        16
    LinInV2  
       2019-11-09 09:40:36 +08:00
    鸡蛋不要放在一个篮子里。
    土澳和上海都买呗。
    atcchh
        17
    atcchh  
       2019-11-09 09:51:42 +08:00 via iPhone
    @leopard080264 #2 这个好解决,只要现金流充裕,买完之后做二抵
    dot2017
        18
    dot2017  
       2019-11-09 10:12:46 +08:00
    @sheldor 人家搞生物的,万一有比头孢更猛的起不更有效 #滑稽
    Mac
        19
    Mac  
       2019-11-09 10:26:03 +08:00 via Android
    新天地 500 平的还能贷出来 30 年的,楼主丈人姓 xi ?
    GoLand
        20
    GoLand  
       2019-11-09 10:38:54 +08:00
    这一大早的,就看到这,给我整抑郁了,我为什么这么穷。
    Flowing
        21
    Flowing  
       2019-11-09 11:19:19 +08:00
    我只想卑微的问一句,楼主两年怎么赚到这些钱的(手动狗头
    ansonsiva
        22
    ansonsiva  
       2019-11-09 11:56:10 +08:00 via iPhone
    @Raven316 上海首付 0.35
    aoxiansheng
        23
    aoxiansheng  
       2019-11-09 12:28:03 +08:00
    问下哪里毕业的,在哪里高就。我的天,毕业上海买 500 平。。。。
    kemikemian
        24
    kemikemian  
       2019-11-09 13:25:07 +08:00
    社保不是要 5 年吗?怎么 2 年就可以买了
    Yoefs
        25
    Yoefs  
       2019-11-09 13:27:29 +08:00
    人和人的差距有时候比人和狗的差距都大,努力吧
    just1
        26
    just1  
       2019-11-09 13:29:46 +08:00
    @kemikemian #24 本地人,以房换房
    sagaxu
        27
    sagaxu  
       2019-11-09 14:36:48 +08:00 via Android
    不明白一帮人阴阳怪气的干嘛,本地人置换买得起 3000 万以上房子的很少见吗?官方统计是户均 3 套,都是独生子女,一结婚就是 6 套,自己算算看值多少钱。

    这还没算拆迁户和炒房的,我给我爸妈租的我家附近的房子,房东在这一个小区就有 10 来套,最小也是 130 平的,内环高层 130 平,哪个不要千万起?
    pppcx
        28
    pppcx  
       2019-11-09 15:27:00 +08:00 via iPhone
    @sagaxu 带着爸妈一起住新房家里能有几套啊……
    DeWhite
        29
    DeWhite  
       2019-11-09 16:00:37 +08:00
    上海附近其他地段太多了,没必要为了那么一点点距离去放弃。
    现在都搞扩散,还往中心挤进去完全没必要。
    而且又不是交通不方便,十万和五万有的时候就差几公里交界。
    ax521
        30
    ax521  
       2019-11-09 16:05:09 +08:00 via Android
    我还以为你中奖了一套房子
    wangkun025
        31
    wangkun025  
       2019-11-09 16:11:05 +08:00
    给跪了
    Raven316
        32
    Raven316  
       2019-11-09 16:15:46 +08:00
    @sagaxu #27 我觉得还是挺少见的吧,可能我住的是贫民窟,本地人除了套房子啥都没的那种
    turi
        33
    turi  
       2019-11-09 21:00:10 +08:00
    我看了一下 不是知乎啊
    zhouwei520
        34
    zhouwei520  
       2019-11-09 21:09:00 +08:00   ❤️ 1
    身边几个上海本地同事,人均 4 套左右,还不算结婚。。。
    有个 7 套的找了个 6 套的,如果是一个子女,一出生 13 套。。。
    几个早年来上海的老板 2 套+吧。。。有次吃饭说,填房贷降个税,她不敢填,担心名下的几套房子要补税啥的。。。

    羡慕完就完事了,还是要努力呀!
    across
        35
    across  
       2019-11-09 21:13:04 +08:00 via iPhone   ❤️ 1
    我就是进来看看是不是上海新天地,还真是....
    lxghost
        36
    lxghost  
       2019-11-09 21:18:40 +08:00
    这种问题去知乎问,那边是专业的。
    FS1P7dJz
        37
    FS1P7dJz  
       2019-11-09 22:30:51 +08:00
    这里 99.9999%的人都不如你
    问了有什么意义...
    x86
        38
    x86  
       2019-11-09 22:37:35 +08:00
    500 平不到。。。你买的仓库?
    kid1412621
        39
    kid1412621  
       2019-11-09 22:54:08 +08:00
    确实比很多人好很多,看了也不酸,但没你的经历也没办法给你提供有用的参考意见啊
    vipzhanghe
        40
    vipzhanghe  
       2019-11-10 01:10:20 +08:00 via iPhone
    这个一个价值五亿元的讨论帖
    cp333
        41
    cp333  
       2019-11-10 09:39:34 +08:00 via iPhone
    @across 哈哈哈 扎心了
    brblm
        42
    brblm  
       2019-11-10 11:04:39 +08:00 via Android
    我来了
    我走了
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