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imherer
V2EX  ›  成都

成都最近房价如何?想在成都置一套,哪里合适?

  •  
  •   imherer · 2019-12-23 11:08:48 +08:00 · 10627 次点击
    这是一个创建于 923 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    本身也是四川人,在上海工作,投资或者以后居住都行,总共 100W 左右

    现在入手合适吗?
    45 条回复    2019-12-25 10:46:51 +08:00
    boyhailong
        1
    boyhailong  
       2019-12-23 11:33:08 +08:00   ❤️ 1
    首先你得有资格才能买 不然就公寓吧
    imherer
        2
    imherer  
    OP
       2019-12-23 11:36:43 +08:00
    @boyhailong 嗯,听说是要两年社保是吗?
    catch
        3
    catch  
       2019-12-23 11:43:47 +08:00 via iPhone
    别入手,建议等到 2050 年
    hihipp
        4
    hihipp  
       2019-12-23 12:12:00 +08:00   ❤️ 1
    新房的话,当然是先去登记摇号资格。
    est
        5
    est  
       2019-12-23 12:59:16 +08:00
    总 100 可能没法全款哦。首付倒是绰绰有余
    Orainsink
        6
    Orainsink  
       2019-12-23 13:32:01 +08:00 via Android
    先看看自己是否有购房资格。户口在哪个区。成都是限购的。
    Thresh
        7
    Thresh  
       2019-12-23 14:34:09 +08:00
    如果你在成都没社保 2 年,没户口,买不了。高新区必须高新区社保和户口才能买。其他区只要是成都户口或社保 2 年即可
    lshero
        8
    lshero  
       2019-12-23 14:34:55 +08:00
    别买公寓 别买公寓 别买公寓
    imherer
        9
    imherer  
    OP
       2019-12-23 14:45:29 +08:00
    @Thresh 单凭 2 年社保是不行的了? 必须得成都户口+2 年社保才可以吗?
    Thresh
        10
    Thresh  
       2019-12-23 14:51:17 +08:00   ❤️ 1
    @imherer 之一
    imherer
        11
    imherer  
    OP
       2019-12-23 15:38:50 +08:00
    @Thresh 感谢!
    Leonard
        12
    Leonard  
       2019-12-23 15:48:51 +08:00
    成都转户口挺容易的
    HanMeiM
        13
    HanMeiM  
       2019-12-23 16:06:17 +08:00
    哎,同想买房,总价 100w 的房子比较难找了,可能得去新都或者温江了
    baozijun
        14
    baozijun  
       2019-12-23 16:16:22 +08:00
    100w 现在首付差不多...
    rgnawchukkkg
        15
    rgnawchukkkg  
       2019-12-23 16:20:51 +08:00 via Android
    正好今天参加了一个会议,有报告指出 20 年成都房价会上涨,各地产地价都不低。可惜这里不能发图。
    fengbjhqs
        16
    fengbjhqs  
       2019-12-23 16:34:10 +08:00
    @rgnawchukkkg #15 交上你的图片来
    glaucus
        17
    glaucus  
       2019-12-23 16:34:51 +08:00   ❤️ 1
    你这提供的信息太少了,100W 是全部还是首付?套三还是套二?刚需型还是改善型?如果是首付,套二的话选择还是挺多的,套三的话只有去近郊区找小户型套三了(近郊区只有 5 城区和近郊区的资格可以买)
    fengbjhqs
        18
    fengbjhqs  
       2019-12-23 16:37:44 +08:00   ❤️ 1
    才上车,买的双流靠近绕城,

    现在成都发展最好的应该是南边,但贵啊,

    100w,如果要大房子只有考虑双流,龙泉,温江,郫县,反正成都边上了,

    多看看成都地铁规划比较划算
    glaucus
        19
    glaucus  
       2019-12-23 16:59:43 +08:00
    @glaucus #17 如果是首付->如果是全部,是首付的话除了壕盘随便选了
    LinInV2
        20
    LinInV2  
       2019-12-23 17:19:27 +08:00
    @fengbjhqs 我家房子买温江。地铁四号线,在南熏大道那一站
    LinInV2
        21
    LinInV2  
       2019-12-23 17:20:48 +08:00   ❤️ 1
    只要不是大成都范围的,都可以本科入户成都的。
    成都户口,除了天府新区的房子不能买。其他地方的房子都能买
    Sum41forever
        22
    Sum41forever  
       2019-12-23 17:34:58 +08:00   ❤️ 1
    @HanMeiM 100 万以内 我倒是知道有一个盘可以买到,锦江区中环边上,位置还不错。楼下是地铁 6 号线,7 号线琉璃场站大概 600 米把。我同学修的这个楼盘,现在他人都还在项目上。所以我知道这个盘,现在还有 10 多套没卖完。

    这个盘有点奇葩,面积比较小,50 多平套一居多,最多套二。不过应该是整个成都市区总价最便宜的房子了。总价 80 多万。

    现在买好像是要去他们财务那边买,售楼部都拆了。
    cxzweb
        23
    cxzweb  
       2019-12-23 17:40:12 +08:00
    @Sum41forever 公寓还是住宅
    HanMeiM
        24
    HanMeiM  
       2019-12-23 17:42:49 +08:00
    @Sum41forever 50 平是公寓把,也太小了
    zjdxzyh
        25
    zjdxzyh  
       2019-12-23 20:28:59 +08:00 via iPhone
    借楼咨询。
    如果首付 100 万,可接受 300 万内的房子。
    有没有推荐的地盘
    ymj123
        26
    ymj123  
       2019-12-23 20:49:39 +08:00 via Android
    @zjdxzyh 天府里
    mumbler
        27
    mumbler  
       2019-12-23 20:59:09 +08:00 via Android
    现在买房都是高位接盘吧
    Sum41forever
        28
    Sum41forever  
       2019-12-23 22:05:41 +08:00
    @cxzweb 是住宅。70 年产权的。http://www.funi.com/xf/jinlindasha1qi/house.htm
    采光时间小于 2 小时是公寓。40 产权不能落户的写的是办公
    Sum41forever
        29
    Sum41forever  
       2019-12-23 22:07:49 +08:00
    @HanMeiM 住宅哈,就是比较小 适合女生婚前买一个自己备用
    Sum41forever
        30
    Sum41forever  
       2019-12-23 22:13:10 +08:00
    @zjdxzyh 个人觉得你这个价位 适合东湖长岛,不过前段时间第一次摇号完了。不着急的话 可以等下批次。
    0987363
        31
    0987363  
       2019-12-23 23:52:26 +08:00
    @LinInV2 落户也要满 1 年吧,记得不能马上买的

    最近好些同事都赶着买。。

    现在南边拿地价都特么 1w 多了。。
    xratzh
        32
    xratzh  
       2019-12-24 01:23:20 +08:00 via Android
    成都工资这么高了?重庆感觉房价涨起来后,涨不动了……
    imherer
        33
    imherer  
    OP
       2019-12-24 10:00:42 +08:00
    @xratzh 重庆现在买房有什么限制吗? 成都要是买不了的话看看能不能在重庆买一套
    misaki321
        34
    misaki321  
       2019-12-24 10:06:52 +08:00
    不考虑神盘那种万人摇号的
    100w 只能考虑三层圈,或者 50,60 平的小房了
    如果是 100w 首付的话,基本随便挑
    misaki321
        35
    misaki321  
       2019-12-24 10:13:16 +08:00
    @misaki321 少打了二层圈
    xratzh
        36
    xratzh  
       2019-12-24 10:16:15 +08:00 via Android   ❤️ 1
    @imherer 这个确实不了解,可以网络咨询或者最好找个重庆的中介问问
    imherer
        37
    imherer  
    OP
       2019-12-24 10:23:16 +08:00
    @misaki321 基本上就是只能考虑 3 环外的了?
    LinInV2
        38
    LinInV2  
       2019-12-24 10:29:57 +08:00
    @imherer 2020 年成都房价还要涨 最好早点上车了
    LinInV2
        39
    LinInV2  
       2019-12-24 10:31:45 +08:00
    @0987363 行吧。
    我是父母买的早,然后把我名字挂在房子上才落户成都的。
    我是大成都范围的人,被限购了 😂
    imherer
        40
    imherer  
    OP
       2019-12-24 10:57:13 +08:00
    @LinInV2 想买买不了啊,2 年社保是硬条件。
    Thresh
        41
    Thresh  
       2019-12-24 12:51:17 +08:00
    @LinInV2 高新区吧。天府新区可以买了。
    gitgabige
        42
    gitgabige  
       2019-12-24 16:32:19 +08:00
    大哥,有资格没有,我在成华区有一套 70 平的,你看合适吗
    imherer
        43
    imherer  
    OP
       2019-12-24 17:06:43 +08:00
    @gitgabige 就是没资格啊…… 想买买不了……

    顺带问问你这套什么价格呢?
    wildnode
        44
    wildnode  
       2019-12-25 10:40:09 +08:00
    @Thresh 我们要怎样进行这令人愉悦的折磨呢? :doge
    gitgabige
        45
    gitgabige  
       2019-12-25 10:46:51 +08:00   ❤️ 1
    @imherer 2w 的样子
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