最近在看花桥的房子，有了解的老哥吗

[g1165297373]

上海才 2 年社保，无奈这两年想结婚，最近了解了一下花桥的房子。有没有同了解中或者已经入手的 V 友

仔细看了大家的建议，都是不推荐。

基于现在的情况，买房没资格，但是不买双方父母也担心，有没有可行的方案呢？

[dilu]

想办法回老家结婚买房 然夫妻二人来上海再拼搏几年

[lj6132935]

现在上车已经晚了 正处于高点 每年都会跌 刚需也没办法 通勤困难 不如买老家房子 然后在上海市区租房

[g1165297373]

@dilu 老家不在同一个位置，她爹妈建议我们在上海有个窝

[g1165297373]

@lj6132935 跟她不在同一个位置

[xtx]

你如果买在花桥，通勤要多久

[sagaxu]

@g1165297373 花桥的窝，跟上海有什么关系呢？

[stiekel]

如果资金够得话，考虑一下临港。

[wxd92]

@stiekel 临港什么价格

[Phariel]

要看在上海东西南北哪里上班 你咋不看看嘉善嘉兴呢

[barrelsoil]

租好点的吧

[WhisperTseng]

@wxd92 临港现在有买家没卖家，二手房除非急出，不然都捂起来了，只能等新盘开

[mara1]

临港单程 2 个小时到市区，花桥 1 个小时，建议花桥

[g1165297373]

@stiekel 临港需要最后一年社保在那边缴纳。。。

[g1165297373]

@barrelsoil 刚需，不有个窝，女方爸妈也担心

[g1165297373]

@xtx 1.5 小时差不多

[g1165297373]

@wxd92 临港是 3 年社保，最后一年要在那边缴纳，劝退了

[g1165297373]

@Phariel 那边没有地铁，花桥还能凑合住一下，嘉善基本住不了

[g1165297373]

@mara1 谢谢老哥，对那边有了解吗

[junan0708]

预算多少啊？要落户吗？花桥通勤没有想象中的方便。

[ilaipi]

花桥属于苏州啊，不属于上海。要想住花桥天天挤地铁来上海，可得想清楚了，特别远..早上虽然始发，但是等的时间也长。晚上基本上很难有座位。

[Geekfake]

买花桥不如住昆山

[Geekfake]

sry
不如买在昆山 电动车到昆山站或者昆山南站 然后高铁去上海站 比花桥坐地铁轻松多了

[UV]

预算多少啊？

[sagaxu]

买花桥，将来子女读书，上海的学校读不了，花桥当地的也读不了，只能上海租个房

[g1165297373]

@junan0708 70w 左右现金差不多
@sagaxu 要结婚，刚需啊。以后上海这边有条件会再考虑换一个
@UV 预算 70w 左右
@ilaipi 老哥天天挤吗？感觉如何
@Geekfake 高铁是不是吓人了点。。。

[HENQIGUAI]

单程高铁 18 分钟，只不过每次都要踩点，有点累

[arcaitan]

@g1165297373 要结婚养娃建议让房票物尽其用一步到位，先上车再置换现在不太适用于上海房市了

[queuey]

现在大概 15-20 万左右可以做一个资格。然后剩下的钱拉高总价。买在松江和老闵行还是可以的～。花桥真不推荐了

[jiangyx3915]

刚需上车地，奉贤西渡，160w 7、80 平可以的

[g1165297373]

@queuey 资格也可以做吗？

[g1165297373]

@jiangyx3915 没资格可太难了

[leosirius666a]

不是新津花桥？移民日本啊

[Pandroid]

别浪费首套 30%首付啊，以后置换 60%首付了

[g1165297373]

@leosirius666a 不是，美国的花桥

[queuey]

@g1165297373 可以的，做华侨或者假结婚或者内部补税，反正是内部人员有些骚操作。20 万左右吧。然后两百万的房把贷款拉到 300 万，这样首付就下来了～

[qichunren]

我觉得挺好的。每天开车上班到闵行一个小时，爽歪歪

[tabris17]

不考虑儿女入学的话，没问题

[g1165297373]

@queuey 谢谢建议，这个法子是我之前没想到的

[lj6132935]

@g1165297373 在她老家买房 丈母娘哄好 然后上海租房 到有资格的时候再换上海的

[WenSan]

大兄弟，上车晚了，苏州现在两年社保，你上海工作，第一没资格，就算你现在想交昆山社保，你也不能两地同时交社保，， 第二，花桥现在房价也是两三万，上海房价这几年在降，可以攒攒买上海了可以，不过还是得等三年，， 上海要 5 年社保

[Yoaoh]

花桥现在均价 2w 左右吧，正在建轻轨，链接花桥站，以后就是苏州—昆山—上海，如果手头宽裕呢，建议安亭那里，或者是嘉定白银路那边，如果手头拮据，那考虑花桥把

[junan0708]

建议苏州。70w 首付可以去城南或者吴江，没必要在花桥。我反正是有点后悔。。

[junan0708]

没资格。。那就看看无锡？

[Yuevan]

现在花桥居住，工作在上海人的挺多的，通勤方式有多种，有地铁（时间比较长，看工作地点），自己开车一个小时，班车（ 1h，现在花桥到上海通的班车有 花桥--漕河泾-徐家汇，花桥---虹桥商务区，花桥--中山公园），买房的话不一定非要 2 年社保，有多种渠道进行，本人每天坐班车 1 个小时

[g1165297373]

@WenSan 那边现在人才落户啥的，可以操作，2 个月就弄好了

[g1165297373]

@Yuevan 谢谢提供信息，班车是多少钱，车次多吗？大兄弟是这几年在那边买的房子嘛？

[g1165297373]

@junan0708 无锡买房住不了啊，就真的是买着放那里了。花桥还能住一下
@lj6132935 谢谢建议。老家买房住不了，在花桥买是想有个窝，心里也踏实点，不至于租房结婚

[deston]

花桥买房，上下班太累了，虽然我没经历过，但是可以想象。
不知道老哥年纪多少了，租房结婚没什么的，我在上海结婚就是租房结婚的。

[g1165297373]

@deston 26 岁，女朋友 24

[alexmmog]

你上班在哪里啊？我上半年撤离上海的时候去青浦淀山湖大道买了套小的，地铁到虹桥机场也就半个小时，如果在西边上班，买在青浦也是不错的啊

[alexmmog]

@alexmmog 哦 社保不够 。。 问问中介吧

[66beta]

@alexmmog 审题啊，楼主不达标，买不了上海的房子

再说了，淀山湖大道万达那一圈房价 5 万，吓死人

[cosmic]

建议直接昆山南站附近

[66beta]

前段时间听说花桥的房子出不掉，楼主最好先打探清楚了

社保达标路还很远，买房保值是正确的选择，否则等你达标了手里的钱可能都不够首付

[Guozi1989]

去浦东川沙一带淘淘吧

[llz0919]

70 万的首付为什么不买个上海的老破小.

[mara1]

@g1165297373 花桥不了解，跟你情况相似，不过我没有对象，我就自己再等阵子，凑资格吧。

不过前阵子同事说，满 5 年了还不够，还必须结婚，我去，这我上哪找人结婚去。

[qiaobeier]

@wxd92 3W+ 作为南汇土著，不建议买临港，真的太远了，比外地都远，市区工作的话地铁通勤每天需要 4~5 个小时。

[g1165297373]

@llz0919 没资格呢。。。。。

[g1165297373]

@mara1 对，满五年并且结婚，这是目前的政策，现在的政策也制定好几年了，说不定到时候又变了。

[g1165297373]

@cosmic 高铁上班总觉得怪怪的。结合这些年乘坐火车经验，进出站检票时间长，必须提前等车，看着 20 分钟的高铁很快，最后的时间也不会很短啊。

[g1165297373]

@66beta 谢谢建议，这 2 年上海房价萎靡了，花桥也随之预冷了。会仔细考虑保值问题，苏州到花桥的 S1 快通车了，不知道会不会有个小的涨幅

[sagaxu]

@g1165297373 上海到金山的火车，刷公交卡，安检跟地铁一样

[66kanfengjing]

各位大佬：现在上海值得上车吗？唐镇上班，新上海人，加上对象的前可以砸锅卖铁凑到 110w 的首付。各位大佬有推荐的地方没有？最近看了曹路次新房排除（公墓，火葬场，垃圾焚烧排除），顾唐路（老房子，做低价格没钱），金京路（老房子，太贵）。。。有点犹豫要不要急着年前定下来

[g1165297373]

@66kanfengjing 买肯定买，你这是刚需，就是多考虑位置，房龄，户型，交通等问题。学区不要指望了，有个凑合的读就知足吧。

[66kanfengjing]

@g1165297373 对了，我不考虑学区。以后花钱进私立吧。就是我对象就喜欢距离地铁站近，要么买不起，要不老破小。我想买个房龄新一点的次新房，目前在看外高桥那边的拆迁房。感谢大佬

[oscer]

现在买了会不会是站岗

[deston]

@g1165297373
我真的觉得结婚租房没什么哈哈哈
房价的形势，政策的变化，都说不准。
要不要上车花桥，还是得考虑清楚自己能不能接受，可以去租几天短租或者酒店体验一下天天高铁上下班的感觉。

[areless]

https://www.rmfysszc.gov.cn/statichtml/rm_obj/108531.shtml
直接拍，无需社保。

[g1165297373]

@oscer 对，害怕是站岗

[xenme]

不建议回家买，不建议华侨昆山，不建议临港

现在房价没大涨大跌，再坚持一年，直接外环附近找个不太小的，或者市区找个小点的上车。

买其他地方的话，你如果不是两个人都上班，收入都不错，或者家里后续还能支持（家里人都有收入），再想换房是比登天还难

[fwee]

@areless 上面写的要符合限购资格啊

[areless]

@g1165297373 上海的房价不贵了，有很多小区近两年都跌了一百多万每套。抄底好时机。毕竟杭州 50 公里远的富阳都得 2 万 4。但据实测上海北京的城市框架只有杭州的一半。法拍房不限购，你想买一百套都可以。对岸宁波郊区都普遍 3~4 万了，3 万买个上海郊区地铁盘不亏。昆山柯桥海宁漳州角美大亚湾西燕郊卖 2 万超正常~~~深圳还不是香港邻居而已

[areless]

@fwee 上面瞎写。司法比国土大。是贷款符合限购

[Cbdy]

可以考虑嘉善或者平湖

[areless]

没记错的话，法拍房限购的就一个地方，北京法院判的北京房产是限购的。要是河北判的北京房产，照样不限购。但是从真正的司法层面讲~国~家~是不可以限购司法处理房产的，已经违背了根基。

[sagaxu]

@66kanfengjing 私立不是花钱就能进

[explorerEX]

这点预算上海估计够呛 而且居住体验会非常非常差。

建议直接在女方老家买套房，这样双方都能满意。并且背贷压力会小一点，生活体验很重要。

不然你未来 30 年都会在焦虑和极差的居住体验中度过

[JohnSmith]

@areless #73 原价 1000+w 哈哈哈

[areless]

@explorerEX 到时候差的已经买不起了。小孩子长大还是去上海租房子打工，老家房子空置几年直接就荒了。我们有接近东京湾的珠三角，为什么还要给长三角投入那么多钱搞开发？因为人口！珠三角湾区容不下五亿人口的。经过人口测算，会有 5 亿人聚集生活在一个超级城市群~~~必须打造一个比东京湾大几倍湾区是当务之急。
@JohnSmith 原价才四百七八十吧，跟北京回龙观一个情况。

[zhangalong69]

推荐买法拍房的就是在害人

[66kanfengjing]

@sagaxu 是的，得找关系。刚好有点关系，不过就是要大价钱就是

[areless]

@zhangalong69 你拍过没？我拍过无数套，才拿下 3 套。但我不害人。记得有一套拍卖的房产，是在晚上看样。走进简装的房子里，一个小女孩坐在桌子上认真的写着作业，一边是她妈妈一言不发的洗着盘子~~~而家里的男主人始终没有出现。欠债还钱，天经地义，国家支持的

[z7039585]

建议：能不买就不买 发挥你的口才 说服女朋友和家人。。。
不然置换的话得 7 成首付 拍断大腿。
我当时也是和你一样的想法 我没买花桥 买在昆山南。当时想着高铁通勤来着，但是发现还是太累了。
现在把昆山的房子租出去了 在上海租房住。 打算置换上海 结果哪都换不起 只能考虑奉贤了。

[junan0708]

我现在是上海租房，周末回去住两天。我女朋友去中山公园上班要赶 7 点的地铁。她们 8 点半上班。

[junan0708]

到江苏路妥妥的一个小时，挺累

[dosmlp]

不推荐，上海上班也太远了，不如在上海租房子

[jsjgjbzhang]

我买在启东了我老婆家在启东，也为了小孩子上学，启东开到浦东世纪大道附近要 1 个半小时左右，再不济以后蹭崇明的动车

[18k]

等三年买上海，现在这个环境下涨不了多少
另外法拍房可以看的，不是所有法拍房都有老赖，即使运气不好遇到也有专业清场的，三个点

[g1165297373]

@xenme 是 5 年，我还要坚持 3 年
@explorerEX 70w 是比较保守的数字，如果家里出大力，100w 应该没问题

@junan0708 我现在租房子上下班也是一个小时，公司旁边的租不起
@dosmlp xie 谢谢大兄弟的建议

@jsjgjbzhang 外地人在上海都不容易，限购太难了。
@areless 问题是没资格。还要等 3 年，3 年后不知道什么情况了

[xenme]

@g1165297373 忘记现在已经要五年了，哎

[bellchu]

花桥是昆山的地界，不受上海的买房限制约束。但是买花桥的房要在苏州交满两年社保吧。当然你如果买 50 年产权的不算。

我买过最远的房子在泗泾，后来也卖掉了。上海的居住生活圈还是在中环线以内，感觉太远的话生活太累，生活居住包括工作的幸福度都会大大下降。 你还不如先在内环找找小户型老公房，然后再慢慢换大的。

[kblexel]

有一个外地来的同事买不起上海的，也在入手花桥了，貌似靠近两万。社保在上海的，花桥那边花点钱办一个什么集体户口还是啥来着，然后交几个月社保就可以买了，说两年的没了解过吧。。。

[freezhan]

人间上看到的嘉庆往返上海上班的 https://mp.weixin.qq.com/s/hxPib9-6lmAABCsd_0OZKQ

[C603H6r18Q1mSP9N]

1 自己或女方老家省会买一套
2 等 5 年买上海

注意下，首套房首付 30%、商业标准利率，外地有贷款记录，上海也算 2 套

[allanzhuo]

刚入手了花桥，说下自己的感受，花桥目前确实是高点，特别是 7 月份两年社保出来后，二手房更加难卖，不过个人感觉反而是机会，当然是对刚需自住来讲。目前投资肯定不适合。购房资格，基本上本科学历一个月可以弄好，这不是什么问题。另外说下花桥在地理位置上相比临港还是有优势 的，但是奈何临港属于上海，看个人选择了。花桥这边教育资源较差，小学初中都是不入流，高中也是直接没有。主要还是资金紧张，不然谁不买上海。

[Yoock]

考虑一下松江(9 号线沿线)或者金山(金山铁路->上海南站)

[stiekel]

@g1165297373 你都有 70w 了，怎么不上海？外环边上 200 万的房子还是很多的。如果再想点办法，总价 250 万就有很多两室一厅了。
https://sh.lianjia.com/ershoufang/p2/

[g1165297373]

@stiekel
@Yoock 没资格买啊。5 年社保，还要等 3 年

[Ehco1996]

@g1165297373

你们考虑之后在上海定居么？

如果没有这样的打算觉得往二线城市走压力会小很多，可能你们在上海快节奏生活习惯了，但也要为之后的小孩子考虑。在上海，上学，交通，生活质量，空气质量等等等等 没有一个是能让人舒舒服服的成长的。

当然也不是说其他慢节奏的城市就一定好。看你们自己的选择了吧。