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Richardhtw
V2EX  ›  上海

上海最近的房租会涨吗?

  •  
  •   Richardhtw · 80 天前 · 4532 次点击
    这是一个创建于 80 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    现在住的是朋友整租的房子,房子 4 月中旬到期了。
    昨天跟房东聊续租的事情,房东表示要看 4 月的行情。

    我想着,就算整体行情跌了,估计也不太可能给我们降租,按原价租也能接受。
    要是整体涨了,就比较僵硬了。因为一原来租的价格就不算便宜(相对周围的租户,算是租的偏贵的),再涨的话还不如再找房子了。

    总之拖着一时半会儿不给涨不涨租的答复,就很僵硬
    28 条回复    2020-03-31 15:27:57 +08:00
    hiluxi
        1
    hiluxi   80 天前
    不跌就不错了,还想涨?
    Jaosn
        2
    Jaosn   80 天前
    先把其他房子看起来吧
    xuhp
        3
    xuhp   80 天前
    返工人数变少不应该是下降?
    wangkai0351
        4
    wangkai0351   80 天前
    我认为这个事情和在公司提涨薪一个道理,你有看好的房源,手里才有和老房东摊牌的底气啊
    changePro
        5
    changePro   80 天前
    个人建议是,房子找起来!
    NonClockworkChen
        6
    NonClockworkChen   80 天前
    既然不便宜,那就跑路呗,扯什么皮。。。
    Richardhtw
        7
    Richardhtw   80 天前
    @NonClockworkChen #6 嫌搬家麻烦
    MyPassWordis
        8
    MyPassWordis   80 天前
    你确定你现在不说退房,等 4 月份退的时候房东不会扣你押金?
    NonClockworkChen
        9
    NonClockworkChen   80 天前
    @Richardhtw 这房东明显收入变少了,想从你们身上多榨一点,你还不如把这钱便宜搬运师傅呢
    xiaocongcong
        10
    xiaocongcong   80 天前
    很多人工资现在都砍半了,并且不补发。谁给房东涨租的底气。。
    xiaocongcong
        11
    xiaocongcong   80 天前
    卧槽卧槽,回复完发现这不会是房东的钓鱼贴吧
    Richardhtw
        12
    Richardhtw   80 天前
    @MyPassWordis #8 感谢提醒。想了下,是该催房东这几天给我答复。
    Richardhtw
        13
    Richardhtw   80 天前
    @xiaocongcong #11 不要慌,不是钓鱼。。。
    Cielsky
        14
    Cielsky   80 天前
    一边催着,一边再找新的,万一给你涨了呢,多做一手准备
    explorerEX
        15
    explorerEX   80 天前
    首先现在整租单价高的房源极其难找下家,你的情况已经属于优质租客了。

    而且这种房东很不爽快,你给他一个最后答复时间,超过直接提出不续约。并且原价续约性价比也不高。

    直接找房子吧,你现在的价格能找到更好的,搬家其实不麻烦,找一个优质的全包平台,你只需要买几个便宜的打包厢让别人搬就行了。
    gzd1214
        16
    gzd1214   80 天前
    先找个房子,找到合适的房子时,和房东说一下,他不给你一个满意的答复,直接换房子
    xiaoshu026
        17
    xiaoshu026   79 天前
    反正自如是涨了,还是续租了,不知道能不能搬家,风险太大
    zc199068
        18
    zc199068   79 天前
    昨天朋友说他徐汇长桥四村租的房子,房租涨 100/月,中介费 4 个点
    realradiolover
        19
    realradiolover   79 天前
    30 万亿"新基建",IT、通信行业下半年将迎来大幅涨薪。房地产已经闻风先动了,未来怎么样各位心里应该有数了。
    death00
        20
    death00   79 天前
    意思是现在换房子属于比较好的时候?
    alexinit
        21
    alexinit   79 天前
    房东一个月前已经涨了。。。。
    cgcs
        22
    cgcs   78 天前
    房价不涨的话,供给有限的地方就只能涨房租了。只靠房租要维持 3%的收益率,房租就挺高了。
    tyhuohuo8
        23
    tyhuohuo8   71 天前
    二房东吗?现在二房东太多了,有的时候还看不出来
    markyume
        24
    markyume   68 天前
    @cgcs 苦 买在高点..租出去..大概回报率在 1.5%左右(不含家具)直接租金里折扣..
    markyume
        25
    markyume   68 天前
    @tyhuohuo8 有托管公司来拿房..回绝了..毕竟直接面对租客比较安心..怎么鉴别二房东?求教!感谢!
    Lawlieti
        26
    Lawlieti   66 天前
    我房东也涨价了,真是绝了。。
    tyhuohuo8
        27
    tyhuohuo8   66 天前
    @markyume 我也不太会辨别,你这是怕自己房子被二房东转了吗?现在真房东太少了,一个二房东手上几十上百套,覆盖太广。话说你手上有房子在出租?随口问问,我现在的房子 6 月份到期
    himarrin
        28
    himarrin   58 天前
    上周电梯碰到当时帮我租房子的中介,说价格跌惨了,原来 3k 的房子现在 2500-2600 只低不高
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