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越来越多的城市开始二手房指导价了
第 1 条附言 · 2021-10-09 16:30:38 +08:00
二手房指导价，是不是银行贷款，就只能按指导价贷款。
如果这个，二手房，早晚会跌~
如果这个，二手房，早晚会跌~
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murmur 2021-10-09 15:26:18 +08:00
指导价只是表面，限贷才是绝杀，现在不是按指导价贷款，是二手房不批不放款
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KevinChan 2021-10-09 15:41:00 +08:00
如果能管住早都管住了，某西南网红城市发布指导价就是为了宣传。
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soulzz 2021-10-09 15:51:16 +08:00  1
当权者是最大的既得利益者
谁最不希望让房价跌？ |
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sagaxu 2021-10-09 16:05:01 +08:00 via Android
二手房限贷，逼着买新房，新房价格稳中有升。中小城市的二手房离崩溃不远了，一二线还在博弈中，不过估计降也降不了多少，需求还在，全款买得起的人还是很多。
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TT911 2021-10-09 22:25:34 +08:00 via iPhone
ZF 锁死 二手房贷款，买卖很难。买了可能后面无法变现了。现在买新房，等后面置换时候就知道难了
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YvanGu 2021-10-10 10:18:15 +08:00 1
地方 zf 卖地 -> 开发商买地建房 -> 居民贷款买房 -> 房价上涨 ->> 地价上涨，地方 ZF 收入增加
本来是这么玩的，但是开发商杠杆越来越重，居民贷款越来越多，万一暴雷经济就会大崩溃（参考日本经济泡沫 2015 年前后 ZF 为了救开发商，想了手妙招“涨价去库存”，开发商见房价疯涨，继续加杠杆，疯狂拿地建楼。但是居民负债已经不足以消化庞大的一手房供应量了。 上个月恒大事件，全球股市都受影响，而濒临暴雷的房产商，远不止一家。 猜测以后的政策方向： 限制二手房贷款，让大家买一手房，消化新房库存，开始收房产税。 同时大量建公租房，ZF 以租金收入代替以往的卖地收入，这才是可持续发展（毕竟地皮也是有限的不是？ |
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YvanGu 2021-10-10 10:21:19 +08:00
至于房住不炒，简直是二十世纪最大的笑话了，房价疯涨利好的是谁？
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