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来杭不久，有在杭买房的想法，预算 200-300w 之间，倾向于叠层别墅多一些，因为想留出空间做工作室。周末跟对象一起去看了一个春福里这个楼盘，感觉房子本身确实不错，还赠送一个 40 平左右的地下室！价格 224w ，精装修。现场交定金的人很多，也不知道是真的还是托？有内行朋友可以说一下。。。目前这好像是我看到的最便宜的大面积住宅了，但是离杭州很远，在临安高虹镇，离地铁 16 号线摆渡车也有十几分钟的距离。。到市里开车大概一个小时。。。听销售大吹特吹什么城市规划，城西科创大走廊等等，大家觉得这边值得购买吗？
第 1 条附言 · 2022-09-13 09:00:13 +08:00
谢谢大家留言！昨晚太晚了手机编辑没有详细交代，其实主要是看上了那个 40 平的地下室。我是做摄影工作室用，如果买个普通房子，去外面租工作室的话一个月也要三千多，算上每年通胀，如果按三十年房贷时间算，也有一百多万了估计。但是政策和发展趋势真是一点不懂，虚心跟大家请教，人生第一套房没有经验哈哈😃
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mbooyn 2022-09-13 02:45:31 +08:00 via iPhone  2
标题想在杭州买房，内容不是杭州，建议冷静
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jzphx 2022-09-13 08:09:34 +08:00 1
就这行情还敢往临安买？不限购无脑避开
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cwaken 2022-09-13 08:16:29 +08:00 via iPhone 1
临安另外一个政策的，可以说跟杭州没啥关系
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QlanQ 2022-09-13 08:26:41 +08:00 1
最开始看到就在想，200-300w 是首付还是总价，点进来看，原来是 临安呀，还不如看看 临平偏一点的呢，当前行情下，建议冷静
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yuhaijiang2019 2022-09-13 08:31:04 +08:00
直接杭州买吧，两三百万在杭州可以买普通居民楼的首付，还可以富余出来装修钱，买别墅差一丢丢
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donotquestion 2022-09-13 08:43:42 +08:00
首先在家里做事应该没有效率，考虑不考虑买个房，然后租个 800 块一个月的众创空间办公室?
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ufan0 2022-09-13 08:54:32 +08:00 4
“现场交定金的人很多”——绝对是托！
普通人难买的、普通人想买的看中的，基本都摇号去了。 |
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145431 OP @donotquestion 因为我是摄影工作室，需要的空间和独立性都高一些
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145431 OP |
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ishitcno1 2022-09-13 09:07:13 +08:00
高虹到地铁站得有十公里，摆渡十几分钟不现实，而且临安的公交接近于没有，用得人少，时效很差。大走廊一般也就吹到青山湖科技城，连市区都不敢这么吹。
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zx125 2022-09-13 09:12:14 +08:00
太远了
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liuyibao 2022-09-13 09:21:20 +08:00
有这么多钱存 3 年定期，利息也不少吧。现在买房估计会跌很长时间
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HENQIGUAI 2022-09-13 09:38:16 +08:00
既然这么远，不如浙江找个山清水秀的小村子，长租或者买个都不是很贵。划算极了。
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yaphets666 2022-09-13 09:39:21 +08:00 2
我总结下，房子没有闹事的不买，不低于备案价不买，不送精装修+两个车位不买。周边没有配套，通勤大于 60 分钟的不买。现在谁还买垃圾房子，谁就是傻 der
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grissom 2022-09-13 09:52:08 +08:00
租，不建议买了，时代不同了
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misslita 2022-09-13 09:58:21 +08:00 via Android
现在别买了吧
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adrianXu 2022-09-13 10:02:05 +08:00
要买也别买临安
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zjuster 2022-09-13 10:29:48 +08:00 3
1 ）不要买临安！不要买临安！不要买临安！
重要的事情说三遍。 临安现在都不算杭州市区，政策都独立的。距离上，你开车一小时到不了市区，最多到余杭（大郊区）。 PS：个人给出的杭州市区的定义是：不考虑堵车，一小时到西湖。 2 ）不要考虑杭州的地下室 除非你有很大的预算做恒温恒湿和新风系统。 这里的地下室和北方不一样，巨潮湿，不额外处理非常闷，可以做蘑菇培育。 3 ）关于杭州房事 - 亚运红利早就出尽了，不要指望能买房赚钱，刚需自住再出手。现在是刚需市区摇号的好时期。 - 杭州市出生率浙江省倒数（全都在卷，9 点能到家就不错了，还生个屁孩子） - 杭州的互联网产业一片惨淡（全在裁员），个人认为会出现一波相关人才外流。科创走廊已经沦为笑柄。 4 ）关于 OP 的预算 200-300 万首付，可以在杭州市区尝试摇号买新的自住房，合适的二手房（需要精打细算） 叠层别墅在市区是绝对不够的，非要尝试的话，可以看看青山湖科技园附近。 |
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glfpes 2022-09-13 11:28:19 +08:00
小心烂尾，如果一定要买新房，那也别碰民企开发商。
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liukuan222 2022-09-13 11:50:29 +08:00
良渚文化村符合你的需求
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SenLief 2022-09-13 11:57:58 +08:00 via iPhone
新区别买，大概率没钱发展了。
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hzjseasea 2022-09-13 13:00:53 +08:00
@zjuster http://tjj.zj.gov.cn/art/2022/2/22/art_1229129205_4882102.html 这里杭州的出生率不是和金华市并列第二吗
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Pandroid 2022-09-13 13:38:17 +08:00 1
1.临安的购房政策完全独立杭州，毕竟杭州的无房证明查询范围是不包括临安的
2.杭州的楼市回暖个 P ，断供延期还款的不要太多，你找个银行的朋友问问就知道了 3.明年要是亚运能涨也就是影响奥体板块，但跟临安还十万八千里了 4.你那个临安高虹镇真是太远了，杭州隔壁的海宁市许村镇长安镇还近一点，你真要搞摄影工作室选那么偏僻的地方跑客户都是很大问题（除非你考虑那边的风景和客群） 5.我很多搞工作室的朋友，目前都是在余杭、萧山远郊先租别墅，建议你试试再说 |
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145431 OP @Pandroid 我目前就在海宁租了个大房子（跟杭州隔了两条马路），如果不是因为属于海宁我都想给他买过来😂😂
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franpinx2 2022-09-13 15:47:55 +08:00
偶主交流下摄影相关？
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zxfreedom 2022-09-13 16:18:30 +08:00
2022 年买房子 只能说是真的爱国
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karmaisbitch 2022-09-13 16:26:24 +08:00
高虹我去过一次，偏僻中的偏僻
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zimhy 2022-09-13 20:03:41 +08:00
临安建议租。
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joyqi 2022-09-13 20:05:52 +08:00
如果你喜欢大面积，又不想离杭州很远，可以看看良渚，两三万的还有，超一点预算
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paradoxs 2022-09-13 20:16:19 +08:00 1
既然是 200-300 ，那我折中算 250W ， 按年化 4%计算，年利息刚好 10 万元。 每个月可以拿 8333 出来租房。
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ganxiyun 2022-09-13 20:17:26 +08:00 1
临安人一枚，表示 离地铁 16 号线自己开车也要 20 分钟到林学院地铁站或者临安广场地铁站了。
另外，城西科创大走廊到青山湖科技城就差不多了。 高虹之前不少节能灯 LED 灯厂，现在不如以前热闹了。 |
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paradoxs 2022-09-13 20:18:22 +08:00 1
40W 的地下室，这么大的甜头，可能存在法律争议，比如把一些不能用来建筑的区域用来建房子了。 建议好好咨询律师。
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ganxiyun 2022-09-13 20:20:34 +08:00 1
最近临安有本硕博就业或者创业的补助，楼主一定要买的话也看看这个补助
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145431 OP |
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zhujyxs0831 2022-09-14 09:18:21 +08:00 via iPhone
你这跟杭州有什么关系啊，太远了
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zkhhkz123 2022-09-14 11:03:15 +08:00
临安不算杭州市区 热度、政策都没啥关系
举个不确定是否贴切的比喻…… 大致是说买北京然后看了燕郊 买深圳看了东莞 买上海看了昆山 |
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collery 2022-09-14 22:41:59 +08:00
闲林 东海闲湖城 最近在登记
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jmychou 2022-09-15 08:04:11 +08:00 via iPhone
良渚地铁站附近的万科星图在登记了
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HelenWN 2022-09-15 10:26:00 +08:00
打开地图，使用测距工具，测测杭州市中心到临安的距离，以及杭州市中心到桐乡、绍兴等周边城市的距离，比较一下，你再想想是不是要买临安，那地方根本就不是杭州
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fighte97 2022-09-15 13:43:04 +08:00
杭州创建一个 JAVA 岗位一天一百份简历：）
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none 2022-09-15 20:08:30 +08:00
楼上这么多人劝人别买房，坐等打脸。
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145431 OP @none 99%都劝我别买 hhh ，最近在研究中，周末去看房，能买得起的别墅不多了 hhh~ 因为别墅对很多人来说不划算，但是对我可能是刚需...
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18758036350 2022-09-18 11:45:37 +08:00
买临安不如买柯桥，诸暨，价格便宜。而且随着高铁完善比临安更加便捷。
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haidaomihuan 2022-09-21 16:04:48 +08:00
@none 你就看谁打脸吧
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herbsun 2022-09-24 00:25:47 +08:00
楼主，方便加 V 吗？
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HotdogCai 2022-09-29 15:55:50 +08:00
临安，算了吧。以后卖不了，做工作室，租一个不香么
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145431 OP @HotdogCai 如果买房就没打算卖哈哈~ 租的话太麻烦，搬家啥的杂事一大堆。不过最近发现那边销售和中介都在拼命完成业绩搞降价，那就让子弹稍微再飞一会~
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webfamer 2022-10-08 12:38:08 +08:00
想听听老哥们的高见，创群了拉我下
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deathKKKKKK 2022-11-01 17:56:10 +08:00 1
可以看看富阳银湖(不包括高桥)的房子，那边叠墅之类的挺多。 自然环境不错，很多商业摄影基地在周边，因为离转塘那边近，有美院 音乐学院还略带一丝艺术氛围。距离城区近，滨江、西湖、未科开车 40 分钟内绝对到了，晚上不堵车 20-30 分钟。
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