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canyue7897
V2EX  ›  广州

坐标广州,各位 V2ER 说下今年国庆二手房市场如何?

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  •   canyue7897 · 2022-10-08 16:19:28 +08:00 · 3638 次点击
    这是一个创建于 537 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    赶脚比较冷啊,降价都是看的多,有意向的少。。。
    26 条回复    2022-11-28 11:20:40 +08:00
    woxihejinghao
        1
    woxihejinghao  
       2022-10-08 16:52:02 +08:00
    我入坑了新房,二手房大税后算下来和新房差不多
    kaycloud
        2
    kaycloud  
       2022-10-08 18:44:52 +08:00
    @woxihejinghao 老哥买的哪里,参考一下。国庆也去看了一波新房
    canyue7897
        3
    canyue7897  
    OP
       2022-10-08 22:01:57 +08:00
    @kaycloud 我去看了广府壹号,因为没有幼儿园,遂放弃。。。兄弟有没意向的楼盘?
    canyue7897
        4
    canyue7897  
    OP
       2022-10-08 22:02:27 +08:00
    @woxihejinghao 同问楼盘名
    woxihejinghao
        5
    woxihejinghao  
       2022-10-09 08:56:44 +08:00
    @kaycloud @canyue7897 哈哈我的没有参考意义 因为我家就是增城的所以买的家里附近,不过如果你们不嫌弃增产偏僻,可以考虑中建·凤榕台 保利·水木芳华
    liuxiniszuhi3
        6
    liuxiniszuhi3  
       2022-10-09 10:35:09 +08:00
    增城新房新多了,又便宜。
    市区的话新房少,二手相对便宜点。
    kaycloud
        7
    kaycloud  
       2022-10-09 13:06:47 +08:00
    @canyue7897 番禺看了几个,黄埔看了几个,看下来比较倾向番禺的越秀星寰,开车和地铁到琶洲和科韵路好像都不是很远。但是没学校,周边也比较慌,又担心没黄埔发展前景好,挺纠结..
    canyue7897
        8
    canyue7897  
    OP
       2022-10-09 15:15:56 +08:00
    @kaycloud 我也是打算为了娃读书。。不行继续转战二手了。。现在所有的需求在娃读书面前。。都是伪需求。。
    canyue7897
        9
    canyue7897  
    OP
       2022-10-09 15:16:24 +08:00
    @woxihejinghao 有时间可以考虑一块儿去看看。。。。
    woxihejinghao
        10
    woxihejinghao  
       2022-10-09 15:40:50 +08:00
    @woxihejinghao 哈哈 我都已经下单了。其实自己规划好价钱,然后主要需求,统计好一些不能妥协的点。就能缩小很大的范围,就会发选的没几个,如果这些比较模糊是很难受,很难找的。
    canyue7897
        11
    canyue7897  
    OP
       2022-10-09 15:52:33 +08:00
    @woxihejinghao 是的。。我的现在刚需就是娃读书。。兼顾老人偶尔带娃。。其他都是伪需求。。兄弟买的多大的?价格如何?
    woxihejinghao
        12
    woxihejinghao  
       2022-10-09 18:01:44 +08:00
    @woxihejinghao 我买的是增城石滩 现在 1.1w 多点 105w 4 房(一个小阳台房),我们这里比较偏但是读书这些都很成熟幼儿园 小学 初中都有。我上面说的两个楼盘 21 号线的 附近也有学校。如果是读书为主预算高其实黄埔好。
    预算差点可以考虑我说的这两个。1.6 1.7 左右吧
    woxihejinghao
        13
    woxihejinghao  
       2022-10-09 18:02:09 +08:00
    @woxihejinghao 105 平
    canyue7897
        14
    canyue7897  
    OP
       2022-10-09 18:35:16 +08:00
    @woxihejinghao 感觉很不错啊。。。至少安家了。。对于我们刚需客户就是看菜下饭。。恭喜兄弟。。。有时间我也出去多跑跑看看。。
    thisboy
        15
    thisboy  
       2022-10-12 14:55:01 +08:00
    国庆前去星汇城看了一下,临近国庆和国庆期间被中介一直打电话催。后面说降到 2.1w 了。精装。
    canyue7897
        16
    canyue7897  
    OP
       2022-10-12 23:37:06 +08:00
    @thisboy 现在都是套路满满。。。改天可以去看看。。我主要看学位
    ericZhuang
        17
    ericZhuang  
       2022-10-13 11:05:09 +08:00
    @woxihejinghao 你好,首付是三成吗?
    canyue7897
        18
    canyue7897  
    OP
       2022-10-13 13:39:47 +08:00
    @ericZhuang 兄弟,在考虑啥地方的?
    canyue7897
        19
    canyue7897  
    OP
       2022-10-13 13:49:27 +08:00
    @ericZhuang 兄弟要不要考虑我的置换,可以做高评估,降低首付,利息省个车钱。手机号 15678905646 ,非诚勿扰。
    woxihejinghao
        20
    woxihejinghao  
       2022-10-13 14:33:37 +08:00
    @ericZhuang 普通首付是 3 成,但是现在开发商好像可以他借给你 2 成
    ChivasKong
        21
    ChivasKong  
       2022-10-17 19:38:12 +08:00
    @woxihejinghao 居然还能看到同增城的
    GakkiYui
        22
    GakkiYui  
       2022-10-23 17:37:33 +08:00 via iPhone
    我也去看了广府壹号,好像有配建幼儿园小学
    canyue7897
        23
    canyue7897  
    OP
       2022-10-24 18:38:34 +08:00
    @GakkiYui 赶不上了。。。配建不知道猴年马月了。。。就怕烂尾了。。最后不再考虑了
    Takizawa
        24
    Takizawa  
       2022-11-26 20:57:36 +08:00
    @canyue7897 我看过兄弟你在群里发的房源,话说你应该不用担心什么娃读书啊,校内的学位看不上?
    canyue7897
        25
    canyue7897  
    OP
       2022-11-27 11:24:15 +08:00
    @Takizawa 看的上学校的学位,所以看房子的时候就要考虑学校附近的哈。。要不如果小区配套的学位不好,那么每天开车送娃上下学都是一个很麻烦的事情。。在路上堵半个小时,成人没问题,小孩儿就不行了。。
    Takizawa
        26
    Takizawa  
       2022-11-28 11:20:40 +08:00 via Android
    @canyue7897 其实你那边离学校很近啊
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