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fu4k
V2EX  ›  杭州

兼职开了个民宿,欢迎 V 友入住

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  •   fu4k · 67 天前 · 3503 次点击
    这是一个创建于 67 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    最近搬家,旧房子改成了民宿,一室一卫那种,带个小小阳台,第一次做民宿,

    目前营业 2 周,主要是在线上的平台,试了好几家,有流量的平台也就:美团民宿、途家民宿

    刚开始几天给了流量扶持,有几个房客入住,还是蛮开心的,保洁也是自己做。

    最近几天没流量啦,还是有点着急的。放张图看看:

    位置在良渚永旺隔壁,地铁二号线杜甫村站

    有没有朋友也在做民宿的,交流交流,另外 v 友如果来杭旅游玩耍,入住优惠奥。

    30 条回复    2022-12-19 20:38:32 +08:00
    hsfzxjy
        1
    hsfzxjy  
       67 天前 via Android
    这年头民宿不好开啊
    tulongtou
        2
    tulongtou  
       67 天前 via iPhone
    民宿的被子,每次客人走了都会清洗嘛?
    hay313955795
        3
    hay313955795  
       67 天前
    去年我也开了一间房民宿...今年就歇业了. 哈哈哈
    ochatokori
        4
    ochatokori  
       67 天前 via Android
    我亲戚疫情前自己开民宿,疫情之后倒闭了,现在在给民宿公司打工…
    musi
        5
    musi  
       67 天前
    现在疫情这么严重,感觉还不如直接收租
    allpass
        6
    allpass  
       67 天前
    @tulongtou
    肯定告诉你会
    LaGeNanRen
        7
    LaGeNanRen  
       67 天前
    1.现在你是个体户身份经营的吗?
    2.op 能大概说下杭州疫情这么严重的情况下,gov 对你们的防疫要求是什么
    3.卫生问题我相信大家最关注的是贴身的床上用品,每次退房之后 op 是怎么处理的呢
    4.价格,具体地址,或者线上平台的链接,目前没有进一步了解和联系的入口
    sunmker
        8
    sunmker  
       67 天前
    杭州疫情还算严重??
    huangfuyingjian
        9
    huangfuyingjian  
       67 天前
    20 年开始把闲置的房子拿出来做,最初是 Airbnb ,现在只剩美团民宿和途家了。还是要根据平台的评分指引尽量把分数都做上去,然后超赞拿到,还是挺稳的。
    hertzry
        10
    hertzry  
       67 天前
    为什么要在头顶放一个射灯?
    kenshinhu
        11
    kenshinhu  
       67 天前
    民宿 是用自己的空闲房还是租房子?
    stkstkss
        12
    stkstkss  
       67 天前
    图呢
    fu4k
        13
    fu4k  
    OP
       67 天前
    @tulongtou

    床笠被套一客一换,反正就一间房,目前还是很轻松的。

    @hertzry
    房间内有好几个射灯、开发商装的,没有换掉。


    @kenshinhu

    空闲房,如果租房可能真的会焦虑。
    fu4k
        14
    fu4k  
    OP
       67 天前
    @LaGeNanRen

    有个体执照,不过开民宿想开就开,除了某些特殊平台有要求之外,像美团、途家 不用去备案啥的。
    防 yi 要求平台会有入住登记,包含健 kang 码,更具体的还是看社区的要求。
    一般保洁会消耗 30 ~ 50 分钟,主要包含,清理垃圾、拖地、擦桌面、换床褥、换日常用品
    目前平台定价 200 出头,但是参与了很多活动,实付 150 左右
    Mirana
        15
    Mirana  
       66 天前
    一单能赚多少
    registerrr
        16
    registerrr  
       66 天前
    @Mirana 成本就是他的房子,一单到手多少钱几乎是纯赚,就是得减去房子成本了
    MLawliet
        17
    MLawliet  
       66 天前
    入住登记是在美团上下单时候就填好的吧,房东这边能看到登记信息么?
    健康码是直接加房东联系方式发过来的吧,房东拿到后只是自己看一下还是另外需要在 zf 平台上登记一下?
    床褥是包给专门的公司还是自己洗,自己洗的话这么大怎么洗,外包的话多少钱洗一套?
    谢谢解答。。
    Mirana
        18
    Mirana  
       66 天前
    @registerrr 还有人工打扫的成本,和租出去来对比不一定能多赚吧
    xenme
        19
    xenme  
       66 天前 via iPhone
    200 一个月租出去 15 天才 3000 块,直接出租是不是 3000 也能顶住,还不用操心?
    hay313955795
        20
    hay313955795  
       66 天前
    @MLawliet
    之前的入住登记在平台登记了就行.现在疫情严重了,需要线下提交相应的身份证信息以及防疫码给房东登记.op 那边应该用的也是悉点这个平台吧.
    床褥的话如果房间多可能会有专门的清理公司,但是看 op 应该只有一套房,所以倾向于直接拿回家放洗衣机里洗了.
    @Mirana
    按我之前的房间来算 150 的单价减去房租和水电费基本上就六七十了.如果再扣去一个清洁费用的话也就 30 左右了.op 自己的房子的话应该能赚 100 吧.

    @xenme
    也不能这么算,有时候有些客人 200 块租了一个房间但是只住了几个小时,那剩下的时间又能租出去.临近节假日也能提高单价.基本上一个月 4000 块到 5000 块石没有问题的.
    我是 20 年 7 月开始搞的 第一年投入 3w 块到次年七月的营业额是不到 7w,第二年的话因为只有房租成本了.但是第二年因为口罩原因和其他政策上的原因收入也少了不少.一年的营收是 4w5
    有时间自己做个兼职其实也是一种收入,要不是因为我换了工作,说不定我还会继续做下去...
    objectiven
        21
    objectiven  
       66 天前
    等我来杭州玩的时候 可以住这边看看
    MLawliet
        22
    MLawliet  
       66 天前
    @hay313955795 我们这边在疫情之前,除了下单时候在平台登记,之后联系房东时候,房东还会要你身份证照片,请问身份证信息给房东登记,房东只是自己记录一下,还是房东还需要将身份证再在相应 gov 平台登记,这里把身份证信息交给私人会导致严重的隐私泄露风险吧
    hay313955795
        23
    hay313955795  
       66 天前
    @MLawliet
    我之前是记录住客的身份证 姓名 手机号码.登记在 pcs 指定的平台上,通过这些信息为住客提供开门的服务.同时需要住客扫脸核验.
    原因么就是 pcs 需要这个登记信息,用于规范入住并且能及时了解辖区里有哪些流动人口,而且如果入住人数和我这边登记的人数不符合的话就要被处理了.多次抓到就关门歇业了.
    至于你说的泄漏隐私的话,其实房主也不想干这个事情,太繁琐了.最好就是你下单,加微信.交押金,我给你开门密码.你走的时候提前通知我我去清理,再退回押金.
    而且一般的房主拿到这个隐私信息也不会去干什么,登记了就完了.
    MLawliet
        24
    MLawliet  
       66 天前
    @hay313955795 那你们那里更严格,还要人脸核验。。多谢解答~
    registerrr
        25
    registerrr  
       66 天前
    隐私这个东西,虽然说该重视也得重视,但是客观的说一个房主一年也收集不了几百条,而且就一个姓名身份证手机号,那种收信息的社工库,怕是都懒得看,太少了不够麻烦的。
    fu4k
        26
    fu4k  
    OP
       66 天前
    @Mirana 按出租算一个月租金 1700 ,纯自然流量就看一个月能有几个入住了,加上推广费用目前还没数据。
    @MLawliet
    能看到登记信息,入住登记要求上传身份证、健康码、行程码,理论上是这样,没有强制要求,如果当地要求不严格,不用营业执照的。
    床褥是自己洗换的,单独的洗衣机洗,然后晒干,必要情况下烘干。考虑过外包,目前没需求,具体没了解过。


    @Mirana
    是的,好在当前有空闲时间,不好算成本

    @xenme
    没那么高租金,如上 1700/月


    @hay313955795
    目前主要是刚开始做,各项指标还在完成中,不知道达标金牌是否还需要走推广渠道,按点击收费。

    @objectiven
    欢迎~


    @registerrr
    入住登记也是对房东的一个保障,因为我这边目前都是全程自助式入住。
    DeWjjj
        27
    DeWjjj  
       66 天前
    @fu4k 如果去杭州想挂壁几个月 确实是个好价格。
    idrawer
        28
    idrawer  
       66 天前
    @tulongtou 一般是床单被套枕套一客一换,这是保洁 SOP 一部分
    awq14789
        29
    awq14789  
       64 天前
    有联系方式或者关键字吗?
    kppwp
        30
    kppwp  
       47 天前
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