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上海现在二手房倒挂还是很严重，考虑上车新房，但有担心暴雷，唉
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stinkytofu 2023-10-25 16:35:37 +08:00
暴雷不至于, 但是几百万的房子, 突然降个大几十万是非常有可能的, 现在房企都顶不住了, 一旦放开降价控制, 就收不住了!
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dya 2023-10-25 16:40:13 +08:00
买现楼 建好的验收完毕的现房应该就没有什么问题 不要买期房 期房是学香港那套的 XX 不吃这一套
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7911364440 2023-10-25 16:40:52 +08:00
央企的楼盘烂尾概率应该不大
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nulIptr 2023-10-25 16:44:36 +08:00
我感觉北上广深的新房烂尾不会，相对核心位置也不会降很多，但是也不会涨了
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cheng812 2023-10-25 17:07:21 +08:00
八成会爆，可能的路径是第一波房企爆，大量房企灭了或者断尾求生，第二波是银行爆，大量断贷的房子被银行放出拍卖，第三波是二手房爆，二手房东在二波打击承受不住后降价卖房
现在才走到第一波后期，后面还有二波没来，好日子在后面呢 |
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lakehylia 2023-10-25 17:10:41 +08:00
你有新房癖，就买没装修过的二手房呗。现在的新房，即使交房了，质量也很差，后期烦的很呢
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lollxxox 2023-10-25 17:22:32 +08:00
@nulIptr 上海的融创、秦合和滨江一品苑给你点个赞！
准现房？明天华城有两栋楼已经拖了小 3 年了吧。 现在央企和军企（保利）啥的开发商才能说稳一点，但是你既然要打新那必然是想吃倒挂，都想吃倒挂了那就几乎没有现房，想要完全规避烂尾风险那只有和绿皮中介和房东去斗智斗勇了，上海这里二手房交易成本是真的高。 |
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jellyX 2023-10-26 12:58:46 +08:00
之后的上海新房不知道会不会跟风广州的， 偷面积，如果是， 对二手就是毁灭性的
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kongkong23 2023-10-26 14:00:08 +08:00
@nulIptr 不要感觉，上海你搜搜就知道有多少了
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OceanBreeze 2023-10-30 17:16:58 +08:00
我知道的两个楼盘快爆雷了。
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SorenSong 2023-10-31 14:07:24 +08:00
买好点的房地产，不至于住不上
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sam2008 2023-12-05 19:00:13 +08:00
国企开发商基本都还稳的
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