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V2EX 第 599301 号会员,加入于 2022-10-27 17:01:07 +08:00
19desperado89 最近回复了
@netnetuser #38 楼这一条真的牛逼啊。今天中介给的一条方案就是说,找业主去谈减 2W ,中介方也给 2W 补偿。一共减 4W 价格。
@netnetuser 如果能补偿损失的话,那我们可以接受谈判继续交易下去。
@netnetuser 和中介沟通一直都有录音,现在就是涉及调解交流都要有录音需求
@netnetuser 这一招高啊。现在是中介说先约我们谈,说业主在香港,不方便约过来。我们是不是先跟中介谈一次,要求他们务必把业主邀请再一起谈呢?我也觉得业主不在光和我们不太妥的样子。
@Raynard 刚没看到这条回复信息
@Raynard 这个打官司会不会查封业主的房产呢?如果会的话对于业主来说更拖不起,房子查封又不能重新卖的话那不是更得不偿失吗?
@oppoic 这个拖着不贷好像不行,合同有时间期限的,目前就是和中介说贷 19 年无能为力,看这房子他们能谈了降到多少。到我们能接受的价位的话那也就买下来了。
@cnkuner 十分感谢你的解答啊。确实咨询了些律师,一个说是这一条是有些胜算的,因为这个是有足够的证据证明业主,中介,及我们都不清楚产权年限这个重大事项,在银行评估贷款评估人员现场提出疑议,业主才去查询的(一个小区有两块地,写的两个产权时间,这算一个不清楚的证据)。另一个律师说这一句(买卖双方均清楚产权年限)之后是买方不得以不清楚产权年限不履行职责。给的理由是说合同已经明确了,那只能怪我们自己没有确认核实,是买方自己的过错。基本就是没胜算。
@oppoic 现在都是中介中间沟通,中介是说房主不同意退定金,态度很强硬啥的,没和房主有联系确认,也和房主在一个群里,是不是有必要加业主联系方式沟通确认呢?
@Yasuo666 算了,按照 30 年算的贷款。后面我们也有发他说方案是总价多少,贷款月供多少,贷款 30 年这样的信息,他回复说基本没问题的。
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