税是交给国家机关的，是办房产证的时候用。 和开发商没啥关系。当然也有开发商帮大家一起办房产证所以才一起收钱，但是绝对不是说什么 收房的时候交契税。 收房是收房，和办房产证没有直接关系。 当开发商的大证办好之后，业主个人才可以办理房产证，才需要缴税。 有人办房产证是因为家里有小孩要上学或者要卖房。也有人并不着急办房产证，那可以先不办房产证，就暂时不缴税。