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lavenderkissyouV2EX 第 330249 号会员，加入于 2018-07-19 21:15:32 +08:00 |
杭州
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15 天前 回复了 DinnyXu 创建的主题 › 问与答 › 现在买房这种方式可行？ |
完全可行，黄金时代小区南门对面一街之隔就是学校，附近幼儿园也有，房价不会跌的太离谱。如果有工作稳定，这样搞完全没问题，如果工作不稳定，那杠杆有点高了。
假设你把房子租给第三方，并且你的房子是套三，第三方商家会把你的房子加上隔断，弄成 5 个房间，根据房间大小，出租总价=700+900+900+1200 （主卧）+1500 （客厅）=5200 ，一年出租价=5200*12=62400 ，中介会把隔出来的客厅的钱赚走，这样中介付给你的钱=44400.这样你还贷就是(5600*12-44400 ）/12=1900,这样你用较低的月付能得到一套房，一年还贷 1900*12=22800 ，应该压力较小。
继续假设，假设你一年 18 万，你能完全覆盖住这套房子的月供，如果出租三年，这三年你的存款假设 35 万（抛开自己所有开销），你可以提前还贷以降低还贷利息。
顺便说下黄金时代的位置，挨着附近软件园，租客少不了，附近五分钟路程有学校，房价不会跌的很离谱。想上车的话可以上车，另外如果真心想买，看看价格还能不能砍砍，急售的可能会接受砍价。
假设你把房子租给第三方，并且你的房子是套三，第三方商家会把你的房子加上隔断，弄成 5 个房间，根据房间大小，出租总价=700+900+900+1200 （主卧）+1500 （客厅）=5200 ，一年出租价=5200*12=62400 ，中介会把隔出来的客厅的钱赚走，这样中介付给你的钱=44400.这样你还贷就是(5600*12-44400 ）/12=1900,这样你用较低的月付能得到一套房，一年还贷 1900*12=22800 ，应该压力较小。
继续假设，假设你一年 18 万，你能完全覆盖住这套房子的月供，如果出租三年，这三年你的存款假设 35 万（抛开自己所有开销），你可以提前还贷以降低还贷利息。
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43 天前 回复了 stonesirsir 创建的主题 › 耳机 › 安卓降噪耳机求推荐 |
对索尼耳机一生黑了，之前 1800 买了个 wf1000xm4 ，刚买的时候非常满意，降噪嘎嘎棒，续航也好，用了一年之后续航尿崩，是真的尿崩那种，充电发热厉害，续航一两个小时就不行了
58 天前 回复了 specita 创建的主题 › 职场话题 › 说说我最近两周的面试情况 |
加油，同在成都，从上次被裁之后状态就很差，休息两周了，每天看看书查漏补缺，下周也开始投简历，不然没饭吃了
71 天前 回复了 drymonfidelia 创建的主题 › 分享发现 › V2 隐藏丑丑头像 CSS 代码 |
啊
115 天前 回复了 Dk2014 创建的主题 › 问与答 › 蔡司智锐镜片这么不耐磨的吗 |
同买的蔡司智锐，价格是你买的几倍，目前暂时没发现这种问题
127 天前 回复了 newOpenEyes 创建的主题 › 问与答 › 求推荐此生必读的书籍! |
兰小欢-置身事内
史铁生-史铁生自选集（很厚的一本）
王小波-黄金时代
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137 天前 回复了 Chance19 创建的主题 › 生活 › 现在还有哪条路可走？ |
看完描述：姐姐可以帮，但你不能为此无限兜底，虽然有姐弟情分，但也需要优先为自己多考虑考虑
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