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V2EX  ›  xcatliu  ›  全部回复第 2 页 / 共 78 页
回复总数  1541
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2023-03-17 21:40:39 +08:00
回复了 xcatliu 创建的主题 分享创造 ChatGPT Next - 私有化部署的网页版聊天机器人
@haoxuexiaoyao 还没有,可以加到 issue 里
2023-03-17 21:40:03 +08:00
回复了 xcatliu 创建的主题 分享创造 ChatGPT Next - 私有化部署的网页版聊天机器人
2023-03-17 20:15:30 +08:00
回复了 xcatliu 创建的主题 分享创造 ChatGPT Next - 私有化部署的网页版聊天机器人
@googlefans nextjs 和 wordpress 好像不太好结合,建议做 iframe 嵌入吧
2023-03-17 19:22:53 +08:00
回复了 xcatliu 创建的主题 分享创造 ChatGPT Next - 私有化部署的网页版聊天机器人
https://chatgpt-next.com/ 这个部署版本也支持直接传自己的 openaiApiKey 访问
2022-09-26 10:20:00 +08:00
回复了 daguozi 创建的主题 分享创造 分享一个自己写的打字网站,平时摸鱼玩。
WPM: 59
Accuracy: 100 %
Char: 230/0/0/230/1
Raw KPM: 319
为了自己和周围的人身安全,我都是雨天、夜间、标线不清晰、车多时一律不能开 ap 。只能在天气晴朗标线清晰左右没车时才开。
2022-08-18 09:59:04 +08:00
回复了 honghaoz 创建的主题 分享创造  Say No to Notch.app | 真正地去除 MacBook 的屏幕刘海
鼠标还能移上去吗?
2022-08-16 17:00:04 +08:00
回复了 kinboy 创建的主题 生活 房贷提前还款划算吗?
@kop1989smurf #79 是不严谨,因为普通的理财是到期一次性返还,这个理财是每月固定返还。

但是结论还是不变,需要投资能力大于 (5.83+x)% 才应该放弃提前还款,x 等于多少比较难计算,但 x 是大于 0 的。

---

这个结论就算到了最后一个月也是成立的。

比如贷款 100 万,贷款利率 5%,等额本息,360 个月,月供 5368.22
你一直都是月光族,供了 359 个月,
最后一个月时,剩余待还本金 5345.95 ,剩余待还利息 22.27
此时你中了个彩票,彩票奖金 5345.95 元,刚好能覆盖剩余待还本金
然后银行推出了一个理财产品,年化 5%,期限一个月
你开始思考,应该买理财产品划算,还是提前还款划算

如果选择提前还款,那么贷款本金还清,不用还利息,一个月后结余 0 元
如果选择买理财产品,那么一个月后理财产品收益是 5345.95 * 0.05 /12 ,正好 22.27 ,你还是结余 0 元

所以如果你的理财水平能超过年化 5% 就能结余大于 0 ,否则就会结余小于 0

---

再往前推一个月,你一直都是月光族,供了 358 个月,
此时剩余待还本金 10669.70 元,剩余两个月需要每月还款 5368.22
此时你中了个彩票,彩票奖金 10669.70 元,刚好能覆盖剩余待还本金
然后银行推出两个理财产品,A 年化 5%,期限一个月,B 年化 5.01188%,期限两个月

如果选择提前还款,那么最终结余 0 元
如果选择买理财产品,那么需要掏出 5345.95 买 A ,10669.70 - 5345.95 = 5323.75 买 B
一个月后,A 返还 5368.22 ,正好覆盖当月月供
两个月后,B 返还 (5323.75 * 0.0501188) * 2 / 12 + 5323.75 = 5368.22 ,正好覆盖当月月供,结余 0

综上所述,你的投资能力如果能够超过「 A 年化 5%,期限一个月,B 年化 5.01188%,期限两个月」这样的组合理财,那么就不应该提前还款,否则就应该提前还款。

---

再往前推,永远都会是出大于 5% 的结论。

---

> 其次,等额本息的前提下,越晚提前还款,所抹除的利息离 x 越远。

不管多晚还款都不重要,需要比较的只有“你的投资收益年化利率”vs“贷款利率”
2022-08-16 14:40:54 +08:00
回复了 kinboy 创建的主题 生活 房贷提前还款划算吗?
至于有人说

“我已经还款了 15 年,前面还的大部分是还的利息,现在再提前还款就不划算了”

也完全不正确。

而是提前还款等价于买了理财期限 15 年(而不是 30 年)的 5.83%的理财
2022-08-16 14:37:07 +08:00
回复了 kinboy 创建的主题 生活 房贷提前还款划算吗?
至于这笔 10 万的理财划不划算,就看每个人的理财观念了。
有的人有更高年化利率的渠道,就不会买这个理财。
有的人觉得理财期限太长了,买这笔理财会导致手头的现金太紧张,无法抗住一些突发风险,也不会买这个理财。
普通老百姓没有比较好的理财渠道,买这个理财还是很划算的,毕竟 0 风险。
2022-08-16 14:32:37 +08:00
回复了 kinboy 创建的主题 生活 房贷提前还款划算吗?
不用算这些乱七八糟的,只用记住一条就行了:

提前还款 10 万,相当于拿 10 万买了一笔年华利率 5.83%的理财。

更细节的话,这笔理财的年限是你的剩余还款期限,到账方式是每个月返还给你“提前还款 10 万后每月少还的钱”。

作为对比,招商银行的中低风险理财,30 天期限的年化利率约为 3.3%,6 个月期限的 3.7%,12 个月期限的 4.2%,18 个月期限的 4.6%

所以你就是买了一笔 10 万的理财,0 风险,期限 29 年,年化利率 5.83%

(但是因为是每月固定返还,所以不能完全等价,但基本上是等价的)
2022-07-25 10:34:18 +08:00
回复了 bthulu 创建的主题 JavaScript 2022 年了, 还在用 yarn 吗?
pnpm +1
2022-06-30 07:42:16 +08:00
回复了 userKamtao 创建的主题 程序员 有没有一起维护组件库的兄弟
道理我都懂,可为什么首页是歪的?
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