去年初入了一套小房，一居室，自己住，十几年房龄，买回来打成毛坯全部重新装修了一下。
这段时间相对年前其实市场又开始活跃起来了，但是肯定没有前两年那么活跃。所以在今年好好挑一挑应该是能找到不错的房子的。如果小两口暂时不考虑生娃和学位的话，同时预算又有限，比较建议买在靠近市区 /地铁，交通位置好，离上班近的地方。自住的话好处不言而喻，出租的话，位置是决定租金很重要的标准。面积可以放第二考虑，小两口自己住，一室一厅足够了。最后就是学位和车位，年轻人的话就算要小孩。等到生了娃小孩长到小学的年纪，至少也要 5 、 6 年， 5 、 6 年里换房不算一个小概率事件了，所以第一套房小两口自住的话不是特别需要考虑学位（当然土豪除外，学位房的价格一直很坚挺，出手也容易）。
房子老旧的话要看情况，如果是整体非常老旧，比如周边环境非常差啦，治安不好啦，那需要考虑一下。如果只是房子里头差的话，完全可以重新装修焕然一新。。。我之前买房的时候原业主的那些装修风格实在无法直视，重装了以后感觉爽多了。