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kuawo
V2EX  ›  北京

北京首套房首付降到 30%了

  •  1
     
  •   kuawo · 2023-12-14 16:54:00 +08:00 · 5512 次点击
    这是一个创建于 377 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    如题,虽然我也买不起,就算买了没户口也没啥用.

    38 条回复    2024-01-05 09:36:41 +08:00
    googlefans
        1
    googlefans  
       2023-12-14 16:59:59 +08:00   ❤️ 3
    真没啥用 都是套路 愚弄老百姓的
    windrun
        2
    windrun  
       2023-12-14 17:09:46 +08:00
    还有环的限价在卡着
    kuawo
        3
    kuawo  
    OP
       2023-12-14 17:10:44 +08:00
    @googlefans 反正我也买不起 嘿嘿
    windrun
        4
    windrun  
       2023-12-14 17:18:20 +08:00
    @windrun #2 刚看了一下,普通住宅的认定也更新了。
    新的是要满足:容积率 1.0 以上;面积 144 以下; 5 环内单价低于 8.5 ,5~6 环单价低于 6.5 ,6 环外单价低于 4.5
    对于像海淀这种地方,单价还是普遍都超过。
    virusdefender
        5
    virusdefender  
       2023-12-14 17:19:58 +08:00
    还有 240 多万的贷款上限呢
    gaobh
        6
    gaobh  
       2023-12-14 17:23:22 +08:00
    没人买了都,持续恐慌性抛盘
    FrankAdler
        7
    FrankAdler  
       2023-12-14 17:24:07 +08:00 via Android
    还有贷款年限延长到 30 年
    sumarker
        8
    sumarker  
       2023-12-14 17:25:46 +08:00
    可以选择的没变多(祈祷开发商不暴雷)
    总价没变少,门槛变低了,利息变多了(因为首付少了贷款可能更多了)
    Mrealy
        9
    Mrealy  
       2023-12-14 17:26:38 +08:00
    我估计上海实行这个政策了,继续观望市场。
    byty18768
        10
    byty18768  
       2023-12-14 17:42:29 +08:00 via iPhone
    啥都没赶上。年初刚上了一套非普,现在变普了少不少税。认房不认贷也没赶上,按二套走的
    virusdefender
        11
    virusdefender  
       2023-12-14 17:55:52 +08:00   ❤️ 1
    lpr 加点降低这个比首付降 5%有意义多
    porjac233
        12
    porjac233  
       2023-12-14 17:56:27 +08:00
    不买就对了
    willwon1
        13
    willwon1  
       2023-12-14 18:12:30 +08:00   ❤️ 1
    狗都不买
    langmanxiaoa
        14
    langmanxiaoa  
       2023-12-14 18:55:34 +08:00
    就这么说吧,现在买房的都多少沾点
    leonme
        15
    leonme  
       2023-12-14 19:10:58 +08:00 via iPhone
    降首付? 还是降房价吧 2333
    redford42
        16
    redford42  
       2023-12-14 19:56:03 +08:00
    你猜我有没有钱
    talen666
        17
    talen666  
       2023-12-14 20:07:34 +08:00
    买的都是有钱人
    xiangbohua
        18
    xiangbohua  
       2023-12-14 20:22:44 +08:00
    降低首付可以促进刚需,对于投资目标的人毫无意义,首付少了贷款利息还更多了,按照现在行情,除非特殊目的之外,傻子才冲进去。脑子坏了才这么冲
    PbCopy111
        19
    PbCopy111  
       2023-12-14 21:48:28 +08:00
    都说了,逢低吸入,逢高抛出,恐慌时买入,疯狂时卖出,这些口号喊得特别响亮,可做起来,不到万分之一。
    OceanBreeze
        20
    OceanBreeze  
       2023-12-14 22:56:03 +08:00 via iPhone
    上海也调整首付比例了
    churchmice
        21
    churchmice  
       2023-12-14 23:58:06 +08:00 via Android
    等 0 利率
    fxxkgw
        22
    fxxkgw  
       2023-12-15 01:44:08 +08:00 via Android
    这个等于 500 万房子首付降了 150 万左右,极大降低了首付门槛
    freeair
        23
    freeair  
       2023-12-15 07:12:22 +08:00   ❤️ 1
    又不是降价,贷款越多,利息也越多,杠杆越高啊!
    这只是开始,日本当年房地产泡沫后,不景气到首付极低,甚至零首付,而且利息低多了。
    Daniel123
        24
    Daniel123  
       2023-12-15 09:40:04 +08:00
    鹅城的税都收到 90 年以后了
    Djaron
        25
    Djaron  
       2023-12-15 09:51:04 +08:00
    @byty18768 早买早享受,晚买享折扣
    fredweili
        26
    fredweili  
       2023-12-15 10:21:53 +08:00
    上海也跟进了,这个首付比例还是很高的,取消普宅的价格限定有点意思
    ormand1bd
        27
    ormand1bd  
       2023-12-15 11:11:43 +08:00
    先骗后杀一贯套路
    kongkong23
        28
    kongkong23  
       2023-12-15 11:54:31 +08:00
    上海也执行了,中介刷屏 High 翻天啦
    sunmacarenas
        29
    sunmacarenas  
       2023-12-15 12:17:06 +08:00 via Android
    @virusdefender ,不应该是 lpr 打七折么,手动🐶
    alexhx
        30
    alexhx  
       2023-12-15 13:45:59 +08:00
    侠之大者,为国接盘
    jelinet
        31
    jelinet  
       2023-12-15 14:33:13 +08:00   ❤️ 2
    今年想在东北四环上一套老破小自住,年初开始关注市场。10 月开始固定地段看房,眼看着房子降了 70w ,有时候自我麻痹觉得降的差不多了,上车吧。但家属一直非常清醒,一直死咬底线价,再等等,今天我也有点清醒了,上不上车再想想吧。
    mwuxlcanrh
        32
    mwuxlcanrh  
       2023-12-16 09:38:53 +08:00   ❤️ 1
    当前制定政策的那群人是事实上的脑残,房价添油政策只不过是一个方面,它们仿佛对目前巨大的经济危机视而不见,仍然在粉饰太平。

    我知道它们可以润欧美,但是它们润了欧美就只是一块块肥肉,别说当地警察,就是当地帮派都可以随意拿捏它们。
    muchenlou
        33
    muchenlou  
       2023-12-16 10:25:29 +08:00
    降价和降利息之间,他们选择降首付,真的太仁慈了
    vemier
        34
    vemier  
       2023-12-16 15:50:05 +08:00
    @jelinet 70w 啊,得攒多久
    vueli
        35
    vueli  
       2023-12-16 16:43:49 +08:00
    降首付,还的更多。 直接 0 首付得了。
    turi
        36
    turi  
       2023-12-17 18:14:47 +08:00
    30 年牛马的阳谋
    Hallujah
        37
    Hallujah  
       2023-12-18 11:08:07 +08:00 via iPhone
    我没买房主要是凑不够首付+贷不了那么多款+还不起月供……其实我挺想买的
    1800ml
        38
    1800ml  
       355 天前
    阳谋,确实会让很多人产生上车的冲动
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