目前在广州工作，小孩刚出生，是否应该买房

[48ham]

现在的情况：

1. 广州没房没车，老家有一套 4 居室房子，已供完。
2. 双方爸妈都退休了，退休工资够日常开销。
3. 夫妻都是程序员，都 29 岁，税后收入 5w 左右（公积金 1w+税后 4w ），我在大厂，老婆在外包
4. 每月大概花费 1.5w （包括房租、伙食、宝宝、日常开销等等）

最近看了一些广州 330w 的房子，月供 1.2-1.4w 左右，有下面一些担心或者纠结的点：

1. 贷款 30 年，担心 35 岁危机之后，怕供不起了。
2. 按照我们双方的收入，6-7 年后能把贷款还清（省点花的话）
3. 广州买房压力有点大，老家有一个房子（夫妻是同一个地方的），回老家发展的话，等我们 35 岁之后，手里的存款会比较充裕，这样生活也不用那么拮据
4. 希望小孩有一个好的教育条件和视野，所以不太想让小孩会老家读书。
5. 还有车的问题，如果买了房，估计之后就买不了车了，有小孩，没车的话，比较不方便。

纠结的地方比较多，见谅。大家有什么建议吗？

[tangzs]

先买车，车便宜，
房在小孩上小学之前，还有几年可以观望，多看看

[KC35]

这收入水平，不买房的话生活会舒服很多。
但是又想小孩在广州读书的话，就只能买房了。

[mumuuu]

我看你这情况很宽裕，买
电车花不了几万，最近 byd 刚出了个 8w 的车

[48ham]

@mumuuu 如果工作稳定的话，买房是没啥问题，但就担心这几年会失业啊

[48ham]

@KC35 是的，租房挺舒服的，但是需要为小孩考虑了，现在就担心工作不稳定。

[48ham]

@tangzs 但是买了车，开销就更大了呀。买房可能就更困难了

[tigerstudent]

既然预计六七年能把房贷清了，那就压力不大。至于车子，买个十来万的代步即可，没有长途需求的话，那买辆电车，保养和花费都省。

[mumuuu]

@48ham 可以考虑下其他区便宜点的，或者二手房
35 岁危机是个伪命题，你要不要考虑下七年之痒？

[Dogergo]

我儿子也今天刚满月，我老婆我俩比你还差点，我俩 3w ，也看这个价位的房子，但是不急。再等等。左右儿子上幼儿园还需要两三年时间。

[lavard]

如果老家离广州不是很远，买台十几万的纯电车即可，平时通勤方便很多，即便有孩子了，出行也方便，然后钱存起来，小孩上学前都不需要急着买房， 尽可能提高首付，这样月供会低不少， 夫妻两人能公积金贷 100 万，加上现在的商贷越来越低， 这样月供压力小很多，即便真失业了，也有赔偿金能缓解个一年半载，有车还能跑个滴滴送个外卖，辛苦点还是能覆盖房贷的。

[lavard]

@lavard 推荐纯电车是因为买了混动的都后悔没买纯电了，单纯市区通勤+广东省内过年回家电车基本能 cover 住所有场景(当然得停车有地方充电)纯电真能省下不少钱，省下的钱真的就算开个 5 6 年报废都不觉得可惜了。然后家里条件还过得去加上二老有退休金还是可以补助些的，啃老就啃老吧，好过没得啃，他们至少也愿意多多少少帮助点的，老人能花钱的地方其实也不多，主要是怕大病，买好保险也不必过于担心。

如果老家是农村的话，还是建议以后孩子留在城市接受教育，特别是父母在城市工作，孩子在农村上学，让其他人带，这样子的农村孩子大多数自卑性格不活泼不自信(不绝对，但大概率会是，越穷的地方越明显)，不同环境长大的认知完全是不同层次的。

其次买房不一定局限于广州，如果你是在 荔湾/越秀/海珠/天河 这几个区上班的话，可以考虑下隔壁佛山，通勤不超过 1 小时，佛山教育也是很不错的，房价大概只有广州的三分之一不到，200w 可以买中海万科保利这种比较靠谱的开发商的三房了，按你们这个收入，2~3 年内就能搞定，装修后直接入住也不用在广州租房了，后面的生活会非常滋润，当然你如果介意广州户口的话，广州买房 330w 新楼盘 估计只能买番禺 南沙 黄埔这些广州郊区了。

[linshuizhaoying]

担心工作不稳定 那你为什么要考虑房子呢。。。我觉得能干多久算多久 先把💰拿在手里。

[xylitolLin]

第 3 、第 4 点相矛盾了吧，建议卖了老家的房子 all in 广州得了

[jasonchen168]

卖了老家房子，再不卖就卖不掉了

[daxin945]

车还是要买的 上有老下有小的情况下有车还是方便不少 但是不建议买太贵的 满足需求即可
买房势必手里的活动资金就会大幅缩水 万一家里有个什么急事要用大笔钱咋整

[vice]

老哥最后的选择是什么？