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a1248499257
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现在卖掉居住的两房,换同小区的大三房合适吗

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  •   a1248499257 · 56 天前 · 3234 次点击
    这是一个创建于 56 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    从去年开始家里就在考虑换房子,毕竟两房住着确实小,房价一路下跌,现在居住这套也不太卖的出去,除非放点血,位置番禺某街道的小区,挂牌大概 140w 74 方左右

    房价下跌对于我这种换房的算是个好消息,纠结的是要不要稍微低价一点出点血赶紧卖了,然后上车一个大的?

    麻烦各位路过的老哥给点意见

    35 条回复    2024-04-25 17:07:06 +08:00
    Adelell
        1
    Adelell  
       56 天前 via iPhone
    旧房做抵押贷款买新房。
    Adelell
        2
    Adelell  
       56 天前 via iPhone
    买的新房再去抵押继续贷款买新新房。
    honggexuan
        3
    honggexuan  
       56 天前
    哪的?靠市桥么,我最近也是这个预算准备买个两房的当婚房
    Adelell
        4
    Adelell  
       56 天前 via iPhone
    房产大佬们都是这么玩的。
    NelsonZhao
        5
    NelsonZhao  
       56 天前
    @Adelell #4 那是房价上行周期,现在这样玩,怕是没几天就要上天台了。
    wxw752
        6
    wxw752  
       56 天前
    @Adelell #4 对,燕郊的房产大佬在跳楼前,确实是这么玩的。
    JeffreyRSmith
        7
    JeffreyRSmith  
       56 天前
    亚运城?
    klo424
        8
    klo424  
       56 天前   ❤️ 1
    换 3 室是合适的,至于 2 室卖了亏不亏得自己考虑。
    duanxianze
        9
    duanxianze  
       56 天前
    假如还有房贷可以考虑,换一手估计每月房贷还能降点,没有房贷就慎重,目测还会继续下跌
    zuochen
        10
    zuochen  
       56 天前
    上车大的,然后掉价 20%,我猜的
    xiaoxiyiha
        11
    xiaoxiyiha  
       56 天前
    小的挂出去卖,先租大的住
    a1248499257
        12
    a1248499257  
    OP
       56 天前
    @honggexuan 算靠近吧,钟村街道这边
    a1248499257
        13
    a1248499257  
    OP
       56 天前
    @duanxianze 没有房贷了,在想 2 室这套早点出去了,以后 3 室的下跌了我也好入手?
    wu67
        14
    wu67  
       56 天前
    钱不钱的你自己应该比网友们清楚, 用来住的不用考虑太多升值贬值, 要考虑住的舒适与否, 还有上下左右的邻居好不好相处.
    至于房子合不合适, 你让你妈妈或者老婆去小区里逛逛, 跟大妈或者保安大爷嗑唠嗑唠几天就知道了, 一般都知道什么行情, 家常里短的, 甚至有没有坑
    huhu222
        15
    huhu222  
       56 天前   ❤️ 1
    @Adelell #2 可别瞎指挥了, op 上天台得拉上你
    lakehylia
        16
    lakehylia  
       56 天前
    不要看挂牌价,你找中介问跟你同房型最近的成交价,按照那个挂出去。
    JensenQian
        17
    JensenQian  
       56 天前 via Android
    一套无所谓,大不了自己住,但是要考虑未来还款情况,还有卖不卖的出去再说
    shm7
        18
    shm7  
       56 天前
    兼具升值和生活价值。
    fredweili
        19
    fredweili  
       56 天前
    卖的低,买的也低,选择也很多,需要考虑的是要不要把钱花在住房上,短期的波动对置换影响不大
    nomytwins
        20
    nomytwins  
       56 天前
    @Adelell 有意思嘛?深度套牢?
    oska874
        21
    oska874  
       56 天前   ❤️ 1
    小的租出去,租个大的住
    jackbrother
        22
    jackbrother  
       56 天前
    @Adelell 别侮辱你的头像
    jellyX
        23
    jellyX  
       56 天前
    上大三房的话, 那你要考虑保值问题啦, 免得砸手里.
    虽然我不在广州, 但我有看广州楼盘, 貌似小三房才是主流
    Cheons
        24
    Cheons  
       56 天前 via Android
    置换同小区大三房没意义,
    如果下定决心置换,就置换位置更好的小区。
    V2Q
        25
    V2Q  
       56 天前   ❤️ 1
    挂牌和成交价不一样,以后绝大多数房子也不具有投资的价值。
    lycpang
        26
    lycpang  
       56 天前   ❤️ 1
    小的卖掉,钱放银行,租个大的。。后面再买
    fatelight
        27
    fatelight  
       56 天前
    同小区没必要
    a1248499257
        28
    a1248499257  
    OP
       55 天前
    @jellyX
    @Cheons
    @fatelight
    感觉之后房子也是一路下跌,保值率可能不太行了,置换同小区也是因为这个小区内亲戚多...
    a1248499257
        29
    a1248499257  
    OP
       55 天前
    @lycpang 好像有点道理🤔
    fatelight
        30
    fatelight  
       55 天前
    @a1248499257 我就说直白一点哈,你们小区就是塔楼,加上还有二房的房型,不知道是一梯几户的,加上总价不高,学区应该也不会太好,这种小区是有能力的情况下时候需要抛售掉的,未来更加老化踩踏会更明显,老化后租户会更多,小区居住品质会进一步下降,虽然不是绝对,但是这是大部分类似小区的通病
    allen1121
        31
    allen1121  
       51 天前
    可以先卖掉旧的持币观望
    aonco33
        32
    aonco33  
       31 天前
    低价出,低价入。
    a1248499257
        33
    a1248499257  
    OP
       30 天前
    @fatelight 很有道理,但是有很多亲戚都在同一个小区,家里还是希望搬在同一个地方
    a1248499257
        34
    a1248499257  
    OP
       30 天前
    @allen1121
    @aonco33
    看起来要大出血了,现在挂着的价格我看了一圈基本都是我最低了
    allen1121
        35
    allen1121  
       27 天前
    @a1248499257 怎么着也是先卖后买. 不要先买后卖. 不然两头亏
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