[京旺家园/金盏嘉园] 求租一居两居，有没有业主直租

[jearyvon]

预算 3800 以内

• 一居两居均可
• 必须房东直租被中介公司二房东搞怕了
• 不要一二层，尽量老区房子
• 11 月底搬家
• 中介公司房子勿扰

现在小中介公司很少有能正经的做生意的，都是两头坑，而且遍地都是，遇到事情报警都没用。

签约前各种客气热情好话，签约合同各种坑，外加实际居住费用比说的租金要贵。一般都是外加（物业费、取暖费、维修费、管理费、等各种费用）最后退租押金你能拿回一半都是烧高香，你要是跟他讲道理，他就招呼好几个大汉围着你。羞辱喷你。

还有合同期不到退租扣 200%租金，合同还没到期就要提前一个月接受 24 小时看房请求等一大堆条款。 各种串串房装修。

想我来北京打工第一课就是黑中介给我上的，之后一直住自如多花点钱，省点心。现在就业形势不好经济收入下滑，租房也得降降标准了。

** 唉！**

[cyningxu]

京旺家园房租这么低吗？我 15 年毕业的时候在京旺家园租了个两居带客厅 3600 ，我还以为现在也涨到 5000-6000 了。

[socketpeng]

去年想在京旺找房子，4000 以里的都比较难找了，而且大多都在中介手里。。。

[mythjava]

北京房租最近一年越来越低

[qiuhang]

@cyningxu 疫情后这几年北京的房租降了不少

[jearyvon]

@cyningxu 今年夏天京旺家园一居都 3500 左右了，听说之前中介收了挺多房东房子价格比较高现在市场价格低，砸手里了然后就更加的猖狂两头吃。坑房东，坑租客。

[Tuhaozi1111]

今天 6 月份租的京旺二区的，房东直租，4500 一个月。两居室

[qingbu]

今年 4 月份租的京旺新区，房东直租。3900 一个月。我当初是直接去小区门口，就有大爷大妈来找你聊。那边都是一个村子的，大家都认识，肯定有满足你要求的。

[jearyvon]

@Tuhaozi1111 现在两居都 4200 了。据说现在一居少两居多，两居降价一居涨价

[jearyvon]

@qingbu 你这是自动触发任务 NPC 了，等明后天我也去走走看看能不能触发到。

[Clannad0708]

wellcee 兄弟这个软件靠谱，建议你试试

[jearyvon]

@Clannad0708 感谢，看了下没有工作地附近小区房源

[ElmerZhang]

这么多住京旺的呀，我 8 年前住过金盏，记得当时比京旺便宜不少。通过小中介找的业主，房东人还算可以，虽然住同一个小区，但基本不来打扰。全南户型，冬天老暖和了，整个冬天取暖只花了 1000 多燃气费，家里一直 23 度以上。

[chen7897499]

可以通过手机 qq 的附近的群功能 有京旺的小区 qq 群 在里面问 我以前就是这么找的

[jearyvon]

@chen7897499 good idea~ thanks

[qingbu]

@jearyvon 还是很多的，很容易遇到的。我当时特意去的时候，有那种小中介很热情，也是大爷。他带你去找房东直接看房，和房东直接签合同。给他 200-300 中介费就行。他当时带我看了两套。我最后签的那个是在闲鱼、小红书看到的，这种挺多的。就多鉴别一下是不是真房东就好

[huafang]

好像是回迁房小区，离望京很近

[jearyvon]

@qingbu 现在都要 50%房租

[longgediyi999]

去康营吧

[vipshf]

去小区里面，看看那种布告栏，如果有个人房东就会贴单子，可以尝试联系

[mytoroto]

我就是业主，但是没房了😂😂😂

[hfl1995]

我有个中介,不是公司,就是京旺这边村里的大姨,手里很多业主的房(京旺这边各家小中介好像信息共享,然后分钱),收 7 折的中介费.
另外我就在京旺老区的二楼,我感觉还好,噪音关窗能接受,采光夏天差点但也能接受,因人而异,仅供参考.不用走电梯,想下楼散个步挺方便.

[goodSleep]

在远点的 还有金泽 金驹 如果合适也可以去看看，那边是回迁房，便宜些

[tars13344]

同需求 不过我入住更晚一些

[jearyvon]

@tars13344 12 月份出来的房子还不少。可以先提前看看；中介说淡季得提前一个月找。