卖房如何解决之前的贷款？

[dyq917]

不想找亲戚朋友借，免的为难。
目前的选项是贝壳、小机构过桥。
请教下过来人，用的什么方式，有什么坑吗？
个人更倾向贝壳，虽然费用最贵，但是觉得风险相对较小（但贝壳之前被处理过，给的合同范本无法体现是贝壳）

[chengsheng07]

不是可以用买房人的首付款来还贷款吗

[sean250031]

@chengsheng07 现在很多二手房交易首付都走交易中心的监管账户了，过户之前卖家拿不到

[dyq917]

@chengsheng07 有政策，但是没咋执行起来

[Yasuo666]

提高首付啊，想用对方钱解压你就提首付，但是你要从房价给优惠。要么你就用贝壳借，没什么的风险。

[dyq917]

@Yasuo666 贝壳的签的合同不是贝壳这个公司，靠谱吗？

[misaki321]

转按揭

[messnoTrace]

我一个朋友卖房的时候，也是跟你一样，需要先把贷款还完，最后走的是贝壳，我是担保人

[dyq917]

@messnoTrace 请问签的合同和我一样，不是贝壳金融的吗？

[messnoTrace]

@dyq917 用的是贝壳金融的小程序，我看了下，我签的担保协议应该是和深圳华融融资担保有限公司

[Yasuo666]

@dyq917 没问题，提供资金的肯定是独立公司，只要通过贝壳中介签的都没事

[2067]

https://www.beijing.gov.cn/fuwu/bmfw/sy/jrts/202304/t20230401_2949932.html

[dyq917]

@2067 谢谢，这个我看到过。但是买家不配合，中介也很少有类似的操作，就是虚的