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paolongtao
V2EX  ›  北京

房租咋都这么贵了?!

  •  
  •   paolongtao · 2018-05-01 22:14:20 +08:00 · 14598 次点击
    这是一个创建于 2383 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    单间 3500+
    一居 5000+
    两居 7500+

    帝都收入都这么高吗?
    单身伤害加倍,是不是为了降低生活成本也得找个对象了
    114 条回复    2018-08-20 16:35:23 +08:00
    1  2  
    WordTian
        1
    WordTian  
       2018-05-01 22:25:51 +08:00 via Android
    别吓我,你是在哪看的房子这么贵
    SourceMan
        2
    SourceMan  
       2018-05-01 22:26:49 +08:00 via iPhone   ❤️ 3
    我看 v 友毕业都 20k,按照租房成本不超过工资 20%的标准
    绰绰有余
    orangeade
        3
    orangeade  
       2018-05-01 22:28:58 +08:00 via Android
    再涨下去我回南方算了,帝都高贵,待不起
    whatisnew
        4
    whatisnew  
       2018-05-01 22:30:54 +08:00
    不知道为什么,北京在赶人,所以房租涨,就是人少了房租更贵了,所以这是市场经济吗。。。
    underone
        5
    underone  
       2018-05-01 22:32:43 +08:00
    不标地点光说价格有啥意义
    一居两三万的也有呢?
    tvallday
        6
    tvallday  
       2018-05-01 22:33:08 +08:00
    @whatisnew 人少了但是房间并没有多出来。原来只不过房间里挤多点人。房租定价权还是在房东手上。
    qq316107934
        7
    qq316107934  
       2018-05-01 22:39:56 +08:00 via Android
    @SourceMan 20k 扣完五险一金加税也就不到 15k 了
    qq316107934
        8
    qq316107934  
       2018-05-01 22:40:18 +08:00 via Android
    @WordTian 是这个价,双榆树,知春里那边
    WordTian
        9
    WordTian  
       2018-05-01 22:49:12 +08:00 via Android
    @qq316107934 三环四环之间啊,那怪不得了
    victor
        10
    victor  
       2018-05-01 22:52:56 +08:00   ❤️ 1
    望京不带卫生间的主卧 3000 左右,次卧 2000。一居 5500。
    paolongtao
        11
    paolongtao  
    OP
       2018-05-01 23:01:04 +08:00
    @underone 南二北四东西三环,都差不多,还需要说地标
    snal123
        12
    snal123  
       2018-05-01 23:01:17 +08:00 via iPhone
    @victor 大于 2000 吧 现在应该没 2000 的次卧
    qq316107934
        13
    qq316107934  
       2018-05-01 23:03:03 +08:00 via Android
    @victor 羡慕...公司在双榆树这边,离 2km 外租没房补
    qq316107934
        14
    qq316107934  
       2018-05-01 23:03:55 +08:00 via Android
    在吐槽一句,就想要个带独卫的房间真的是太难了,都 6k 朝上
    Mac
        15
    Mac  
       2018-05-01 23:09:03 +08:00
    很正常的价格,上海差不多也这价,当然小区还是不错的
    hippies
        16
    hippies  
       2018-05-01 23:43:30 +08:00 via Android
    北 5.3 环,一居≈6k,两居≈9k,三居≈12k
    twitch
        17
    twitch  
       2018-05-01 23:44:25 +08:00 via Android   ❤️ 1
    去年年底的那个事一出,搞得今年涨的这么厉害
    secsilm
        18
    secsilm  
       2018-05-01 23:45:17 +08:00 via Android
    你们都在自如还是在哪看的?
    limbo0
        19
    limbo0  
       2018-05-02 01:01:17 +08:00 via Android
    苏州街这边自如已经没 3000 以下的了
    flowerains
        20
    flowerains  
       2018-05-02 01:23:05 +08:00
    远点的也有便宜的
    我的房租也快逼近 3000 了,再这么搞下去,真的要跑路了
    kingcos
        21
    kingcos  
       2018-05-02 02:49:13 +08:00 via iPhone
    我在考虑回去考研…
    nikolai
        22
    nikolai  
       2018-05-02 02:52:39 +08:00
    涨租信号从去年底就很明显了吧,首先赶走低端的,然后强调租售比太低,和加快房产税立法,再出台租售同权
    aver4vex
        23
    aver4vex  
       2018-05-02 09:06:20 +08:00   ❤️ 1
    既然你们觉得租售比太低,那就提高一下租金咯。
    sagaxu
        24
    sagaxu  
       2018-05-02 09:14:28 +08:00 via Android
    7500 的两居,月供不下 15000 了,租金还是太低了
    paolongtao
        25
    paolongtao  
    OP
       2018-05-02 09:36:13 +08:00
    @aver4vex
    @sagaxu
    @nikolai

    除了供需关系,租金到底是由房价还是收入起主要作用?
    ml071987
        26
    ml071987  
       2018-05-02 09:39:34 +08:00
    今年涨的确实很厉害,2 居室直接在原来基础上涨了 1500+
    sagaxu
        27
    sagaxu  
       2018-05-02 09:45:45 +08:00 via Android
    @paolongtao 房价和收入其实是同一个变量
    aver4vex
        28
    aver4vex  
       2018-05-02 09:50:59 +08:00
    @paolongtao 收入。但既然政府要搞房产税、租售同权。所有的成本房东都会转嫁到租客头上。
    leonidas
        29
    leonidas  
       2018-05-02 09:52:37 +08:00   ❤️ 1
    大城市贵的很 小地方没人要
    VDimos
        30
    VDimos  
       2018-05-02 09:52:44 +08:00 via Android
    天子脚下,住不起
    leonidas
        31
    leonidas  
       2018-05-02 09:55:43 +08:00
    租个房子抵我工资了 住不起住不起 溜了溜了
    Macbooker
        32
    Macbooker  
       2018-05-02 09:59:19 +08:00
    @paolongtao 收入做基础,房价调节。房东会涨租减少月供支出,但也不能把租客当葛优。房价即使翻倍,租金也不会翻倍。
    jack0o
        33
    jack0o  
       2018-05-02 10:02:46 +08:00   ❤️ 1
    回去建设家乡吧,现在回重庆了,一个人住一套大三房,每天篮球足球跑步游泳,偶尔代码下,美滋滋
    ghiei9101
        34
    ghiei9101  
       2018-05-02 10:11:57 +08:00   ❤️ 1
    收入还算可观的程序员都觉得活不下去,可以想象收入更低的老百姓 过的是什么日子。
    chenyu8674
        35
    chenyu8674  
       2018-05-02 10:15:55 +08:00
    @paolongtao 在房产强国架构下,楼市强绑定城市经济,城市经济决定收入和物价水平
    所以抱怨房子太贵收入太低没意义,市场经济下挣得多的人有权住更好的房子天经地义
    哪天真的楼市崩了房价跳水了,非资本阶级的 P 民的收入只会跳得更惨
    yao978318542
        36
    yao978318542  
       2018-05-02 10:15:58 +08:00
    哇 丰台区 一居 3300 看来我是捡着便宜啦? 感觉要续一年
    whale
        37
    whale  
       2018-05-02 10:18:36 +08:00
    长安居,大不易
    tjxiter
        38
    tjxiter  
       2018-05-02 10:20:08 +08:00   ❤️ 3
    找个对象,大概率是提高生活成本。
    wintercoder
        39
    wintercoder  
       2018-05-02 10:37:00 +08:00
    现在是毕业季了,6,7 月房租还会涨的
    Apple9876
        40
    Apple9876  
       2018-05-02 11:04:00 +08:00
    @yao978318542 什么地方 推荐下?
    Veigar
        41
    Veigar  
       2018-05-02 11:07:17 +08:00
    作为一个低端人口,我都不敢去帝都。。。
    ifaii
        42
    ifaii  
       2018-05-02 11:08:01 +08:00
    吓得我不敢去了,连旅游都不敢。这也太贵了吧
    yao978318542
        43
    yao978318542  
       2018-05-02 11:09:10 +08:00
    @Apple9876 #40 程庄路这块 去年租 的 现在不知道什么行情了 一室一厅一厨一卫
    newgame
        44
    newgame  
       2018-05-02 11:09:49 +08:00
    看样子我住的最便宜
    东五环 1 居公寓 1800
    ghiei9101
        45
    ghiei9101  
       2018-05-02 11:20:01 +08:00
    @newgame 卧槽 推荐一下?
    seaswalker
        46
    seaswalker  
       2018-05-02 11:21:34 +08:00 via iPhone
    住在 2 环边上,一间小次卧 2400...
    wekw
        47
    wekw  
       2018-05-02 11:23:30 +08:00
    @hippies 南三环考虑吗,也是这个价,可能还能低一点
    wekw
        48
    wekw  
       2018-05-02 11:25:53 +08:00
    北京的各个地方的房租差别很大,总体就是北边和望京贵,南边便宜。而且不同房子的条件差别很大,小区相邻价格差一倍也是存在的,看自己的选择了。

    如果想省钱,可以考虑东、南两个方向地铁终点线,一样有三千的大一居。
    mentalidade
        49
    mentalidade  
       2018-05-02 11:26:38 +08:00
    帝都这么恐怖。魔都感觉还好,没涨多少
    wekw
        50
    wekw  
       2018-05-02 11:27:51 +08:00   ❤️ 1
    南边由于人口少,不允许盖高楼,所以房租相对低很多很多。而且老北京多,回迁房多,所以有不少环境差的小区,房租超低的。南二环外就没什么人了,南三环南四环南五环越来越便宜,都比不上北五环的价格。
    sethverlo
        51
    sethverlo  
       2018-05-02 11:29:21 +08:00
    去年 8 月租的金台路地铁站附近大概 400-500 米的一居(主要是那栋楼离地铁有点儿远,小区很近),¥ 4600,还不知道今年会不会涨价,房东有点儿烦。。
    CoderGeek
        52
    CoderGeek  
       2018-05-02 11:34:06 +08:00 via iPhone
    三环 北师大对面 破旧两居 没有厅那种 50 平米 老楼 今年涨到 7000+ 打算换地方了
    ylsc633
        53
    ylsc633  
       2018-05-02 11:34:12 +08:00
    东南三环! 地点 十里河!

    17 平左右! 有独卫! 到国贸不堵车开车只要 6 分钟! 地铁 20 分钟!

    一个月 1500
    leven87
        54
    leven87  
       2018-05-02 11:39:30 +08:00
    可以的,每年毕业的大学生无限量供应。
    zhenxian
        55
    zhenxian  
       2018-05-02 11:55:14 +08:00
    亚运村 1/3 室 20 平米 4000
    v21an
        56
    v21an  
       2018-05-02 11:56:31 +08:00
    @jack0o 确定美滋滋?
    ferrum
        57
    ferrum  
       2018-05-02 11:58:07 +08:00
    房租是到手工资的 1/3,美滋滋。
    fml87
        58
    fml87  
       2018-05-02 11:59:21 +08:00
    住在苹果园金顶街,45 平一居 2800
    xcatliu
        59
    xcatliu  
       2018-05-02 12:03:51 +08:00
    @SourceMan 20k 的 20% 是 4k,绰绰有余是怎么算的?
    tyhunter
        60
    tyhunter  
       2018-05-02 12:04:48 +08:00
    如果在国贸这块儿上班的话,通州可以考虑下,虽然也是涨了
    SourceMan
        61
    SourceMan  
       2018-05-02 12:10:26 +08:00 via iPhone
    @xcatliu 按照 v 友的标准,刚毕业 20k 住个小单间,毕业一年 30k 住个一房,毕业 2 年 40k 可以住个大 house 啦
    肯定绰绰有余啦
    lihongming
        62
    lihongming  
       2018-05-02 12:10:32 +08:00 via Android   ❤️ 1
    帝都有便宜房子,南四环往外走,地铁沿线一般人绝对租得起。但你要非得租在公司附近,那就只能为你的懒惰付钱了。
    我还有同事住香河呢,两居月租只要 1K+,其实他收入并不低( 30K+),但人家愿意吃苦省钱。
    alexnevsky
        63
    alexnevsky  
       2018-05-02 12:52:12 +08:00
    住远点便宜,找对象是提高成本。。。
    wezzard
        64
    wezzard  
       2018-05-02 12:54:52 +08:00
    潘石屹最近親口錄製過一個談房地產市場的視頻,發佈後十幾分鐘就被和諧了。我覺得如果看了那個的話,現在應該會明白很多。
    SKull4
        65
    SKull4  
       2018-05-02 13:09:22 +08:00
    @wezzard 现在还有么
    paolongtao
        66
    paolongtao  
    OP
       2018-05-02 13:50:15 +08:00   ❤️ 4
    Antidictator
        67
    Antidictator  
       2018-05-02 13:51:06 +08:00
    @kingcos #21 老哥加油
    kingcos
        68
    kingcos  
       2018-05-02 14:05:22 +08:00 via iPhone
    @Antidictator 让我考研加油还是让我工作加油…
    哎…深感起点太低和社会的复杂😔
    Antidictator
        69
    Antidictator  
       2018-05-02 14:22:07 +08:00
    @kingcos #68 考研加油
    kingcos
        70
    kingcos  
       2018-05-02 15:23:42 +08:00 via iPhone
    @Antidictator 这么多 doge …我很慌
    sigup
        71
    sigup  
       2018-05-02 15:26:37 +08:00
    房产税出来之后,单间要 1w 起步,租不起的都要滚回农村养猪...科技误国,炒房兴邦
    Antidictator
        72
    Antidictator  
       2018-05-02 15:31:40 +08:00
    @kingcos #70 而立之年是 30 岁哦,20 岁是弱冠之年 —— http://maimieng.com/2017/13/#其次,复习考研的过程是一个查漏补缺的过程

    有兴趣加个微信聊聊? 5b6u5L+h77yaZmtsMTAxODkxNTA2Ng==
    jack0o
        73
    jack0o  
       2018-05-02 16:03:19 +08:00
    @v21an 相当美滋滋。。。北上深有的,重庆基本都有。。
    logOo
        74
    logOo  
       2018-05-02 16:07:07 +08:00
    租售比太低,决定提高一下。
    ctsed
        75
    ctsed  
       2018-05-02 16:17:04 +08:00 via Android
    @newgame
    silencefent
        76
    silencefent  
       2018-05-02 16:49:00 +08:00   ❤️ 4
    大家以为房产税是均富,最后发现还是劫贫
    kuoruan
        77
    kuoruan  
       2018-05-02 16:53:57 +08:00
    @jack0o #33 重庆工资水平怎么样?我也准备过两年回去
    won
        78
    won  
       2018-05-02 17:03:06 +08:00
    五道口,去年校园里停车费才 700 一年,今年直接涨到 1600,MMP
    novacn
        79
    novacn  
       2018-05-02 18:21:25 +08:00
    @victor 望京哪? 我在望京南 自如次卧基本都是 3000 起了。
    kingcos
        80
    kingcos  
       2018-05-02 18:27:02 +08:00 via iPhone
    @Antidictator 好呀…打脸文章…😂
    motai
        81
    motai  
       2018-05-02 19:30:22 +08:00 via iPad   ❤️ 1
    房产税出来不是应该又加到房租里吗?
    ClutchBear
        82
    ClutchBear  
       2018-05-02 21:41:15 +08:00
    我刚刚在苏州街这边紫金大厦租的,
    1200
    ittianyu
        83
    ittianyu  
       2018-05-02 21:49:00 +08:00
    房租成功超过实习工资,庆幸去年一次性交了一年的钱。
    rubytek
        84
    rubytek  
       2018-05-02 22:19:58 +08:00
    @kingcos :doge: 人生很艰难,不是考不考研就会改变的。
    hinate
        85
    hinate  
       2018-05-02 22:26:08 +08:00 via iPhone
    往北租,越北越便宜。
    ariesray
        86
    ariesray  
       2018-05-02 22:37:51 +08:00 via Android
    @victor 你这价格是两年前的吧?
    kingcos
        87
    kingcos  
       2018-05-03 00:25:04 +08:00 via iPhone
    @rubytek 哈哈,是的呀,但是不都是量变达到质变的吗?加油哇
    kimwang
        88
    kimwang  
       2018-05-03 05:17:30 +08:00 via Android
    交点北京土著朋友,让帮忙找找 /推荐便宜点的房子,不知这样现不现实。
    145431
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    145431  
       2018-05-03 09:03:46 +08:00
    额,换工作的强大动力哇....~
    jack0o
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    jack0o  
       2018-05-03 09:50:41 +08:00
    @kuoruan 工资不行,所以项目要接其他地方的。。。当然有能力在重庆本地拿项目还是可以的。
    KgM4gLtF0shViDH3
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    KgM4gLtF0shViDH3  
       2018-05-03 09:54:56 +08:00
    @chenyu8674 不带脑子?房价崩了实体经济就会上行,可以买 bba,买表买包,到处旅行,高房价才是绑架钱包的凶手。
    KgM4gLtF0shViDH3
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    KgM4gLtF0shViDH3  
       2018-05-03 09:57:25 +08:00
    谁让你们外地人要去建设北京的?单间再涨 5000 块钱把你们都淘汰出去。
    v21an
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    v21an  
       2018-05-03 10:47:30 +08:00
    @jack0o 看来你还蛮自信的。
    shilyx
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    shilyx  
       2018-05-03 11:57:14 +08:00
    @hinate 西二旗欢迎你
    victor
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    victor  
       2018-05-03 15:45:27 +08:00
    @ariesray 大佬别说了,我已经知道我把房子租便宜了
    jasonchen168
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    jasonchen168  
       2018-05-03 16:30:50 +08:00
    @tjxiter 是的,哈哈,房租,吃饭,买东西,都得出
    hinate
        97
    hinate  
       2018-05-03 20:26:59 +08:00 via iPhone
    @shilyx 我在朱辛庄
    saberpowermo
        98
    saberpowermo  
       2018-05-04 10:43:13 +08:00
    回龙观 也是疯狂涨
    今年 5800 -> 7000 了 唉
    shilyx
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    shilyx  
       2018-05-04 14:00:05 +08:00
    @saberpowermo 目前的涨势还是供求关系决定的。禁止群租房,相当于减少了供给,涨价是正常的。

    房产税出台以后,会迫使一部分不出租房源变为出租房源,增加供给,会降价。

    有房者往往声称把房产税加到房租中,让租房者承担,但这是不成立的。反而如果存在加价的空间,房东早就迫不及待的加价了,还需要房产税这个理由吗?
    saberpowermo
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    saberpowermo  
       2018-05-04 14:29:33 +08:00
    @shilyx 我就是有点感慨
    v2 上 / 程序员的收入在现在的社会 普通老百姓里面肯定不能算最高的 但是绝对是中等甚至中等以上了
    就这都那么大的压力 可想而知吧
    记着去年租现在的房子的时候 想过租个一居室(去年回龙观的一居室 3500 可以租 1 个很不错的
    结果到了今年就这样了(回龙观稍微像样的一居室都 4000+4500+了
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