合租的突然不租了，问我要押金你们觉得合适吗

[xe2vkcuf]

之前和同学合租的小阁楼，同学的新房子装修好就搬走了。然后只能重新找个合租的，谈好的 2000 可以一个月一付，然后说 1800 三月一付。本身自己租过来 3500/月。当时办得 1900/年的电信 100m 还有没个月 10 块还是 20 的物业费什么的。只需要付房租加平摊水电就好了。
后来都不仅房租不按照三个月一付了，说是付不出来，基本上一开始还付两个月，后来都直接是月付。所以呢，他的部分只能自己垫上搞得经济也挺紧张（供着房贷）。一开始是有些不满，后来想想也就算了。都不容易，可能确实付不出来，再后来就直接找房东谈了，表示可以让他月付（房东的意思就是房租租给我了，允许我租给别人，怎么弄随你自己，基本的意思就等价于同样我两个月一付）。
现在临时要搬走了，直接看聊天记录图吧
https://i.loli.net/2018/05/02/5ae9457434923.jpg

心里真的不是滋味

[tkMerkava]

一切以合同上的白纸黑字为准，多说无用

[xe2vkcuf]

@tkMerkava 有合同的，只是搞定心情很差

[xe2vkcuf]

@xe2vkcuf 搞得

[yyyle]

这种情况一开始就不应该租给他……谁的钱都不是风飘来的你凭什么帮他垫啊
他现在违约的话，押金当然不退……

[SuperMild]

这是他和房东之间的事情，没看懂和你有什么关系

[xe2vkcuf]

@SuperMild 房东算是整套租给我了，可以理解为我为二房东也没毛病，基本算是对半价以下租给他了

[tyhunter]

临时要搬走也起码得自己找人来接盘才能退押金吧

[lawmil]

合租还是要找自己认识的人，不然毛病多

[xe2vkcuf]

@tyhunter 我也是这么说的咯

[xe2vkcuf]

@lawmil 是的

[Libby520]

二房东就是很麻烦，一开始你要说清楚，如果中途退租押金是不退的（允许找下家来接盘）

[logOo]

还是人力成本啊，当初我搬走的时候直接多给人半个月房租。

[Nick2VIPUser]

现在业界都是不满合同期搬走押金不退，要搬走提前半个月到一个月告知吧

[kunluanbudang]

如果只是口头协定，楼主就比较尴尬了

[chztv]

按合同办事呗，如果合同未满搬走，押金不退。除非他给你找来接盘侠，你没有损失。

[zhouxuchen]

他是毁约方，也给你造成了时间和金钱上的损失，凭什么给他。
我之前提前三个月要搬走了，就和室友商量好，直接毁约，损失的押金都由我来出。这还觉得很对不起室友，他还得提前三个月去找房子搬家。

[xe2vkcuf]

@logOo 如果世界上多一些你这样的人，世界将变成美好的人间

[Ninesir]

同学就没办法了，要么伤感情要么伤钱。

[xe2vkcuf]

@zhouxuchen 总是会有些人想法和我们不一样。除了上学的时候求房东退押金（交钱了没住就反悔了），出社会之后再也没有过这种了想法了。契约是一方面，给他们带来了不便又是另一方面

[xe2vkcuf]

@Ninesir 不是同学，是同学搬走后找的路人

[xe2vkcuf]

@chztv 房子空着，我也是要多付的，也不能算没有损失

[laoyur]

强硬一点，看开一点，别被搞坏心情
就算对方报警也是你占理，怕毛

[xe2vkcuf]

@laoyur 怕倒也不至于，心情不好也是真的。
不过也有先例：又说回我大学同学了，他老家的房子租给别人，提前要走扣了押金。把他的房子拆的面目全非。报警了，有身份证，至今都没抓到人，也不知道是根本赖得处理还是怎么的。只能自己又花钱重新装修一遍。当然，这只是叙事，不是说我的室友。我相信（希望）人和人相处，本性都是善良的。

[toyuanx]

7 月份我房子到期后也要跟两位朋友一起合租了，合租前定好规矩，白纸黑字以免以后因为这些事情坏了感情。
实习的时候租过，四个人因为没有租满一年，中介费和押金共 11600 一样都没要回来。

[Ansen]

正常情况下，提前不租都是扣押金的，或者他找人顶上，也是可以退的

然后就是 你什么时候找着下家了，可以按天退，当然这种情况 一般是不给退的了，毕竟你找下家也是要很费事的对不

[pagxir]

不想找人接盘，还想要押金？

[Lanke0]

没有合租过，感觉跟不认识的怎么都不好说的清，这种不知该怎么说

[ouqihang]

问是肯定问的，虽然知道规矩是不到期不退，退了就赚到。实际家里出租一般都退，弄坏东西，搞卫生支出，还要补钱就很难办，只好押金里扣，扣完有剩再退，有时扣完未付的水电，就不剩了。恶意欠租的，比如欠一个月，盘算自己有押金不要了，加上水电，有时会亏。更有甚者恶意破坏（拖欠房租，押金扣光），非本地人，大学毕业有工作 IT 公司工作，搞完把遥控器钥匙带走滚到外省去了，清洁 锁的成本远远大于押金。所以一般还是退了，免得人家怎么整你。

[changnet]

我觉得没问题啊。从聊天记录来看，人家也就随便问问，没有要回的意思。结果你俩把话题说到垫款那边，虽然人家欠你人情，但是确实没欠你钱，一一补上了。

你们俩是有多年轻，把这事处理成这样，好聚好散不好么。

[ys0290]

让他找下家接盘，退租后 20 天内找不到下家，概不退押金

[wowed]

看聊天记录，楼主可能误会了，”那就没得讲理“ 在有些方言里面可能是 “那就没办法商量了吧”

[guogang9011]

借楼问一下，相反的角色：
我和我室友合租，我不租了，还有两个月到期，我到处找人在补上这两个月。找中介我自己出中介费（ 35%，我还加钱了，愣是不好找）。
实在找不到，我是打算自己掏钱补上这两个月的（ 1850/月）。
我也在纠结要不要补上这两个月，之前觉得不好意思，补就补了，但是我都不住了，我有必要补上吗？而且也不少钱。

[Macbooker]

当然不给，不然押金是干啥的？
除非他找到转租的，交来押金，那你可以退给他。

[402124773]

这么简单的事情，你那个室友明显不对，还扯个什么劲。
另外我建议你，多留意下他搬走前的动向，至少知道他的真实姓名和身份证号码，谨防他搬走前做出对你不利的事情。

[yizheshiyang]

押金必须不退,但是多付的租金部分个人感觉是要退的...

[coderluan]

最开始他交不上租金的时候你就该让他走的，租金不按时交的人你以为他能不惦记着押金吗......

@guogang9011
我感觉重点就是别造成室友的经济损失，不想交钱可以出全部违约金，让室友也再找房子。

[lution]

看完了，不合适，这个人是个傻.逼，楼主不要有任何心理包袱，也不用被他影响心情。

[demoxu]

遇到过合租到期说不租了还厚着脸皮住了 20 多天，走的时候水电费也不付，说冲押金里面扣。
当时说不租的时候是 12 月，住到快一月才走的；那时候二月份就过年了，年前房子理所当然的空了。
年后也空了三个月；就这样过了半年之后还来找另外个人要当时的押金，当时这事不是我搞的；不过奇葩的人算是领教了。

[omgo]

在哪啊，帮你留意接盘侠

[jerry2012]

我感觉，从聊天记录来看，是你承包下来，然后租给他一半，他每个月付你钱了没有欠你房租，也没有欠你什么，他在微信里也说了：“多少退一点，给个路费”，如果是我，我会退一点的，多少给个路费也行，，

大家相识一场，也算是缘分，不要搞得太僵，

[uptime]

既然你就是二房东的身份
这事情就是看你怎么做，
你脸皮薄而已，不敢撕而已，然后过来吐槽找安慰。

[msg7086]

我们签租房合同，如果提前搬走的话，押金是退的（扣除清洁和维修等费用），但是剩余的房租需要交满。
要是一年合同只租了半年就走，剩下的半年房租也得交。如果后来有人入住了，就交到入住前为止。

这都是写在租房合同里的，按合同条款办事。

[Craig37]

房子在哪里的，最近准备租房，绝对不会拖欠房租

[yangqi]

楼主玻璃心？人家就是问一下看有没有商量的余地，你也回绝了。押金拿到了自己心里不是滋味？这种情况就看情商了，你一分不退原则上没有错，对方心里也有数。但是如果你退了一部分，之后还能做朋友。

另外看聊天记录押金是 2 个月的房租，3500 ？这样你还有 2 个月找室友，没道理一点不退啊，人家也说了好歹给个路费？

[WAHSUN]

依合同来操作吧，免得人不是人的！

[torbrowserbridge]

3500 有点多了

[chiu]

所以，我毕业后就不合租了，宁可自己住单间……

[icedream728]

现在的人都觉得违约也是可以拿回押金的，不知道有没有同感的。
有的人会死缠着，最后受不了只好退回押金。
有的人是直接最后一个月房租不给，再住一个月才走。

[RicardoLan]

想问一下楼主用的什么截图软件

[sanjusss]

@icedream728 也不能这么说，有的房东是无论如何都要把押金扣了，所以才有多住一个月的操作。

[KgM4gLtF0shViDH3]

有房你还租啥

[fyxtc]

@RicardoLan 你这么一说。。。我也想知道了。。。

[BOYPT]

押金的作用不是用来退的啊，是用来解决违约问题的啊....

[ssehacker]

看了截图我觉得人家说的没错，如果换做是我，人家都交了两个月的钱，就给他退个 1000 了，出门在外都不容易，做人也别太绝了。

[719465553]

@xe2vkcuf 好烦这种人，还是白纸黑字写清楚好，我也遇到过，更恶心的，说好一起租，同学，租之前找他确认了，交了定金不住了，押金我就不退，后面找我要的时候耍脾气，说什么心情不好啊，直接怼回去，心情不好关我啥事，我又不是出气筒

[coderluan]

这事居然还能有争议，有的人是不看全文？还是不看合同？合同都 tm 不讲，讲 tm 的人情。

[898601566]

不给,over

[kaedea]

谁要提前退租，让他自己找人来补上…

[vipppppp]

毕竟他违约了，你完全可以把钱扣押起来
但我觉得没必要这样回复
可以看出他想问问还有没钱可以退，你可以直接说不退就好啦，多说几句都是浪费口水，后面的话就很尴尬。。

[Patrick95]

说实话我看了你和他的聊天记录，我想痛骂他然后看见他就揍他。

[Patrick95]

楼主你说的是对的，这确实是一个不知好歹的人。

[SharkIng]

最近也遇到了个类似情况（不太一样，不是中国），地下室租出去了（我属于房东）签了 6 个月合同结果住了两个月各种找理由要搬，又是说地下室冷，又是说我们楼上吵.... 理论上讲我可以扣她押金，结果我问了一个懂行的人，他说“给她退钱让她滚蛋”，与其折腾这个还不如花时间找下一个房客，打官司都倾向于租客的（因为是弱者）

当然，其实我主要想说，问问无妨，你给回一句不给，我这边成本太大，就行了，没必要和他说那么多。

[doudouwu]

@RicardoLan @bestkayle Picsew 确实挺好用 可以配合 URL Schemes

[doudouwu]

@omgo 转塘直街

[doudouwu]

@ssehacker 是的，都不容易。我也尽量去换为思考了

[doudouwu]

@uptime 你说的对 确实是你所说的想法 脸皮薄，找安慰。这些都存在
二房东的定义，应该是承包过来盈利为目的的租出去吧。
租的时候本身也说好寻找室友，一半的房子，低于一半的价格。
反正事情就变得没那么利索了。

[doudouwu]

@bestkayle 不是自己的租来的房。所幸自己的也快交房了
@ssehacker 1800 （一个月的房租是押金），先不提退不退押金给他。我的损失是我要补上他空出来的两个月的房租。找租客意味着付出时间精力。因为只剩几个月的时间，觉得并不能租出去。我不认可别人的意外需要自己去为别人负责。能帮忙或者通融的地方我也尽量帮忙了，比如垫房租，有时候经济情况并没有那么充裕。
@vipppppp 可能有更好的措辞，确实讲话语气容易带偏
@ torbrowserbridge 押金是 1800
@yangqi 押金是 1800，不是我的房子，别人少付的钱意味着我多掏的钱，如果自己的房子，押金给了也就给了。房子只能再租几个月，之后可能会拆迁。首先并不容易租出去，其次再次租出去不费时，不费力吗，什么时候能租出去或者根本租不出去根本不可知。
@jerry2012 我也尽量设身处地的为别人想了，但是举手之劳和割肉喂鹰还是有区别的。（用词不是很恰当）
@Craig37 杭州转塘直街哦，只有 3 个月了。给钱就租

最后还有一张后面的聊天图，接上一图的：


ps：ID 有恶意，账号被搬，算是咎由自取，换了老婆的账号，后面的就不一一回复了。

[ii4Rookie]

@wowed 我和你不是老乡 都用着普通话聊天 你突然一个方言过来 想让我怎么理解- - 老铁 你这我很难不误会啊 是不是这样说
上面是比如 没其他意思 只是看到你这样回复 我觉得怪怪的- -

[uptime]

@doudouwu 不是针对你，而是情况是这样，主动权在你手里，就看你硬气不硬气，敢不敢开撕而已。你脸皮薄不敢撕，就不要过来找安慰，因为你真不是受害方啊，是你放弃、弃权。

[DerekYan]

@xe2vkcuf 心情差就出来撸个串

[flashback313]

他自己转租可以不用，其他的情况都收

[yangqi]

@doudouwu #67 如果不好租出去，如果 1 个月就租出去了你会把剩下一个月的押金退掉吗？你肯定又会说花时间精力找合租。总之这个事情从原则上你没有任何错。但是不要忘了你是在社会上混的，不要什么时候都把大道理，原则挂在嘴边，情商不要太低了，因为你将来也会遇到许多类似的问题你希望对方能理解的。所谓通情达理，不只是理，还有情在。大家都有各自的难度，要互相理解。人家就问你要个路费，你却不给对方理解，说一堆大道理，1 分不退。这种人没人会喜欢的。

[doudouwu]

@yangqi 这恐怕是我听到最好笑的回答了
该讲道理的时候不讲道理和你讲情怀吗。钱不是你出的真是站着说话不腰疼。给点路费只是要钱的一个说法，真连路费也没有？语文是体育老师教的。一个月后租出去，空着的一个月我都多付了。还要继续退押金？
让人家水电费上一个月的不用付了，这是不通情达理，，不给对方理解？
我举个栗子吧：你问别人借了钱还不上，和别人说要不少还点吧。别人不答应，哇，这个人那么无情那么无理取闹，那么不讲情面，情商一定很低吧。这种人一定没人会喜欢的。
基本上就是你所表达的三观

[yangqi]

@doudouwu 通情达理，先是通情，然后才是达理。水电费用多少付多少，人家都不住这了还要付水电费？够不讲道理的啊。这和借钱能一样么，借的钱本来就不是你的，和这里押金能一样么？等于说你开始收了押金就没打算还？就三观扭曲成这样还来讲道理？

[doudouwu]

@yangqi 水电费是欠下的，我只让他付到 4 月 3 号。现在是 5 月 4 号。真是智商捉急。违约了拍拍屁股走人，所有损失别人承担，这就是你的做人原则咯？

[yangqi]

@doudouwu 前面已经说过了，这件事上你在理，但处理的没有人情味。和情商低的人没必要多说，反正也听不懂。

[doudouwu]

@yangqi 也是，和智商低的人说那么多干什么，前因后果都看不明白，多解释也枉然，反正也听不懂

[doudouwu]

这事已经告一段落了，人已经走了，押金我没给，他水电也没付，不是我说的少付一个月好了，是一分未付。不想追究了，以后也不会有交集……
找室友也好，其他的事情也罢，宁缺毋滥。有时候该如何就如何，于人方便于己方便是一方面，但也不要老想着做老好人，别人不见得会念你的好，反而觉得理所当然。
中间跳出个跳梁小丑，忽视就好了