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soar0712
V2EX  ›  程序员

租了我爱我家的房子,当天发现隔壁是个音乐教室很吵,要求退租,扯皮一个月无果

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  •   soar0712 · 2019-01-11 15:42:14 +08:00 · 4764 次点击
    这是一个创建于 371 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    事情的起因是这样的,我在天津租了我爱我家一套一室的房子,结果第一天签手续的时候没发现,第二天去准备打扫时才知道隔壁居然是个音乐教室,每天一群人动次打次的敲架子鼓,根本没法睡觉和生活。

    因为一晚上都没睡过,我将全款退租的理由告知了给我办理合同的我爱我家门店员工 WQ,然后就开始了一个多月的扯皮流程。

    以下为大致说明: 11-24 我来到我爱我家门店,店员 WQ 接待并带我看了一套房子,看完后在门店签署了合同 11-25 我来到租下的房子准备打扫卫生时,听到隔壁的乐器声很大而且不停,出门准备找邻居协商时 才发现隔壁贴着音乐教室的标牌,随即我联系了 WQ,WQ 承诺帮我解决 11-29 WQ 告诉我经过协商隔壁答应声音小一点,我提出这不是解决办法,因为责任不在我,我要 全款退租,WQ 说可以退租,他来走流程 11-30 WQ 告诉我提了申请 12-2 WQ 告诉我申请走到了总监 12-5 WQ 告诉我 12-9 (周日)可以走完流程办退租手续,我们约定周六见面 12-8 我到门店,面对面交流时告知我在和房主沟通的过程中,房主不答应退租,但他会去和房主再沟通 12-11 WQ 告诉我 12-16 (周日)基本可以过去办手续 12-16 我快到门店,WQ 告诉我当天不行,要我 12-17 或 18 日过来,原因是房主不认可我因为隔壁吵 所以退租的理由,到门店后,WQ 承诺会和房主沟通好,不论如何都会给我退钱 12-19 我联系 WQ 沟通进展,WQ 告诉我最晚 31 日可以收到退款 12-24 我接到一个自称我爱我家员工的电话,告诉我 WQ 已离职,他是 WQ 的交接人,我说明之前的 沟通情况后,他说需要再了解一下 12-28 因为之后再无人主动联系我,我拨打了我爱我家官方客户电话提供给我的“合同房管”的电话, 该房管尚未联系过我

    在官方客服、我爱我家法务部、门店员工、门店领导之间各种辗转之后,给我的最新的说法是只能退办理退租手续之后的房租,押金需要申请不一定能退、中介费和一年的物业费提都没提。

    各位 ver,还有什么办法么?我快愁到脱发了,有什么建议感激不尽。

    57 回复  |  直到 2019-01-14 11:55:56 +08:00
    soar0712
        1
    soar0712   2019-01-11 15:43:40 +08:00
    lpf0309
        2
    lpf0309   2019-01-11 15:50:19 +08:00 via Android
    软的怕硬的,硬的怕横的,横的怕不要命的。
    让人怕了一切都好解决了。
    lepig
        3
    lepig   2019-01-11 15:51:00 +08:00   ♥ 1
    我想说一句。北京某些地方的我爱我家售后也很垃圾,基本上没有所谓的售后。

    租前和租后简直是 2 个嘴脸。
    bbsanimal
        4
    bbsanimal   2019-01-11 15:55:22 +08:00   ♥ 1
    买单,闪人
    soar0712
        5
    soar0712   2019-01-11 15:57:00 +08:00
    @lpf0309 这个,咋横啊老哥,难不成上门闹么……,就我这程序员小身子板
    reus
        6
    reus   2019-01-11 15:57:37 +08:00
    这个……签了合同的话,你退租等于毁约,按照合同赔偿即可,一般就是押金不退。这个没办法的,谁叫你没看清楚呢。
    如果是晚上睡觉的时候吵,可以直接报警,说隔壁扰民。非休息时间就没办法了,他们也是合法经营啊。
    soar0712
        7
    soar0712   2019-01-11 15:58:04 +08:00
    @lepig 现在他们的说法意思就是和我签合同的员工因为工作问题已经被我们辞退了,所以我吃的亏就只能吃亏了,要么就去告吧,他们不怕
    soar0712
        8
    soar0712   2019-01-11 16:00:38 +08:00
    @reus 关键是我第一天就说了退租,他们的员工说是可以退租,然后就一直拖,拖到现在还不行,如果早办理了退租,扣我押金我也认啊,现在是因为他们的原因一直没有办成退租手续,他们让我捏着鼻子认了这一段时间的房租也要扣。
    hesyan
        9
    hesyan   2019-01-11 16:09:35 +08:00
    看样子也是有房主的?不如直接去找房东沟通下?坐标同天津,之前租房找过我爱我家,推荐的都是些酒店式公寓或者合租别墅之类的奇怪房源,中介费什么的都藏着掖着的,而且貌似权限超过了中介却又不是自如那种全包的,还号称不要中介费,感觉很迷就换了别家=_=
    jmc891205
        10
    jmc891205   2019-01-11 16:11:41 +08:00
    找个律师付几百块钱 把合同给律师看一下 咨询一下律师打官司是否有胜诉的机会
    lsongiu
        11
    lsongiu   2019-01-11 16:13:07 +08:00
    中介,呵呵,也就那点素质了,呵呵
    reus
        12
    reus   2019-01-11 16:14:11 +08:00
    @soar0712 你看看租赁合同对于你毁约的责任是什么,如果责任只是扣除押金,或者押金足够支付赔偿金额,那你直接搬走,不交房租就可以了,就等于是你毁约,租赁合同自然就终止了。
    wlzcool
        13
    wlzcool   2019-01-11 16:17:36 +08:00
    微博上把事闹大
    EKkoGGG
        14
    EKkoGGG   2019-01-11 16:19:48 +08:00
    老哥 排版太不友好了
    BB0923
        15
    BB0923   2019-01-11 16:25:12 +08:00
    找第三方帮忙呗,这种事,自己来,得忙到什么时候
    taresky
        16
    taresky   2019-01-11 16:34:40 +08:00
    按合同办事。
    soar0712
        17
    soar0712   2019-01-11 16:56:49 +08:00
    @hesyan 全程没见过房东,都是他们代办的
    soar0712
        18
    soar0712   2019-01-11 16:58:31 +08:00
    @reus 合同不在手上,晚上回去家里看一下。不过,押一付三还有中介费以及一年的物业费,一共一万多呢。
    soar0712
        19
    soar0712   2019-01-11 16:59:01 +08:00
    @wlzcool 发了微博,可是,弱弱问,咋搞大啊
    soar0712
        20
    soar0712   2019-01-11 16:59:22 +08:00
    @BB0923 老哥,第三方是指?
    soar0712
        21
    soar0712   2019-01-11 16:59:43 +08:00
    @taresky 嗯,
    tufeiyuan
        22
    tufeiyuan   2019-01-11 17:06:23 +08:00
    你租的房子是商住两用 还是纯住宅,纯住宅就不让 去法院起诉,, 起诉我爱我家 加上音乐教师 扰民
    shehuizhuyi
        23
    shehuizhuyi   2019-01-11 17:07:45 +08:00 via iPhone
    买个大音响 和隔壁一起嗨
    soar0712
        24
    soar0712   2019-01-11 17:11:43 +08:00
    @tufeiyuan 应该是商住两用的
    soar0712
        25
    soar0712   2019-01-11 17:12:06 +08:00
    @soar0712 老哥,年底了,想赶紧解决安安稳稳过年啊
    freak118
        26
    freak118   2019-01-11 17:14:24 +08:00
    买套电吉他装备 免费伴奏干嘛不用?
    lepig
        27
    lepig   2019-01-11 17:23:50 +08:00
    @soar0712 把过程记录保存下来。不过尽量好好谈。如果最终真的闹翻了,把过程全部发到微博啥的。 这种事不闹大 他们不会主动找你。
    soar0712
        28
    soar0712   2019-01-11 17:25:17 +08:00
    @lepig 谢谢,所有交流都有备份,之后整理了会放微博上,也算是不是办法的办法了
    lepig
        29
    lepig   2019-01-11 17:33:39 +08:00
    @soar0712 兄弟,这种事摊上了确实很伤精力。因为我没有遇到过这种事。

    我在想如果我遇到了,我的性格可能会以牙还牙。我开始“扰民”,然后其他业主投诉,物业会可能会找到“我爱我家”。 (因为我目前租的自如,之前自如管家告诉我们晚上走路小点声。后来查明是另一个主卧的 2 个女生问题)。可能我爱我家会主动找你。


    这是下下策。 兄弟当听听就好。
    soar0712
        30
    soar0712   2019-01-11 17:38:57 +08:00
    @lepig 谢了~
    SmiteChow
        31
    SmiteChow   2019-01-11 17:40:20 +08:00   ♥ 1
    市长热线
    soar0712
        32
    soar0712   2019-01-11 17:45:39 +08:00
    @SmiteChow 怕是不会理呢这种纠纷
    andrewDDC
        33
    andrewDDC   2019-01-11 17:51:47 +08:00
    报警,扰民
    amumu666
        34
    amumu666   2019-01-11 17:54:59 +08:00
    讲道理就是毁约了。中介的合同还是很详细的,按毁约标准来就是了。最差是扣掉当月房租和押金。
    VEEX6
        35
    VEEX6   2019-01-11 18:12:42 +08:00 via Android
    在隔壁摆个巨型音箱,音量 max,单曲循环爱情买卖
    PerFectTime
        36
    PerFectTime   2019-01-11 19:38:06 +08:00
    是时候拿出苍老师的作品了~
    mmdsun
        37
    mmdsun   2019-01-11 19:52:44 +08:00 via Android
    @lpf0309 请问横的是什么意思?
    jandou
        38
    jandou   2019-01-11 19:53:44 +08:00
    这种报警没用吗?
    ChaselPansy
        39
    ChaselPansy   2019-01-11 19:59:52 +08:00
    找媒体啊,
    看看我爱我家是这点房租的损失大还是名誉损失,搞得自己牌子臭到人尽皆知损失大。
    ChaselPansy
        40
    ChaselPansy   2019-01-11 20:00:27 +08:00
    我爱我家还是上市公司,这就更好办了,事情闹得越大越好。
    oppoic
        41
    oppoic   2019-01-11 20:19:59 +08:00 via iPhone
    你相信 WQ 在帮你解决问题不是在拖着你?你相信 WQ 是离职了,而不是糊弄不了你了躲着你?太单纯了。
    我爱我家是我见过路子最野的,早年在北京租房,我爱我家的员工到门口发现没钥匙,手伸进外面铁门抠里面防盗门门锁,最后开不了同事也送不来钥匙就一会一个说辞今天肯定可以租,反正就拖着你呗;恋家的就好很多,态度好素质高,没租到要了电话最后也从来没骚扰,头几年过年过节还发短信祝福。
    leon2013
        42
    leon2013   2019-01-11 20:38:22 +08:00
    中介解决问题都是一直拖延,从来不是真的去解决问题,相信他们就 too young 了。
    iVeego
        43
    iVeego   2019-01-11 20:45:18 +08:00 via Android
    市长热线,12315 热线,工商部门,警察都试试。你现在还在和他们内部人员沟通,显然作用不大,得借助外力,要么是媒体要么是公权力。
    pxlxh
        44
    pxlxh   2019-01-11 21:05:45 +08:00
    日夜不停在你租的房子里面放重金属。

    然后去酒店住一个星期,等他来求你
    dnsaq
        45
    dnsaq   2019-01-11 21:53:10 +08:00 via iPhone
    音乐教室 厉害了
    Nasei
        46
    Nasei   2019-01-11 22:08:24 +08:00
    今早上班路过我爱我家, 一二十个西装革履的中介排队喊口号唱歌, 一套套的
    clockwork1122
        47
    clockwork1122   2019-01-11 22:28:38 +08:00
    难得遇到天津的...
    jadec0der
        48
    jadec0der   2019-01-12 11:31:05 +08:00
    我爱我家基本上是骗子中介,我试过两次,都在疯狂骗人,用不存在的房源把你骗过去,然后就开始忽悠,租出一套是一套,简直不要脸,这种人你拿他有啥办法,吃一堑长一智吧
    juded
        49
    juded   2019-01-12 11:31:22 +08:00   ♥ 1
    虽然中介都是坑,但我爱我家和自如没法比。
    wdlth
        50
    wdlth   2019-01-12 19:10:54 +08:00   ♥ 1
    看过《毒液》没?
    darknoll
        51
    darknoll   2019-01-13 20:16:51 +08:00
    @soar0712 你上当了,每一家中介公司开始都会说中途可以退租,但是你签了合同之后就不一样了。
    soar0712
        52
    soar0712   2019-01-14 11:51:01 +08:00
    @SmiteChow 打了,感谢,这应该会有用吧应该,还打了住建部,下午给 12315 也打一个试试,反正就是各种投诉
    soar0712
        53
    soar0712   2019-01-14 11:53:43 +08:00
    @darknoll 唉,谁能想得到呢,这是在我爱我家第一次租房子
    soar0712
        54
    soar0712   2019-01-14 11:53:56 +08:00
    @wdlth 啊,看了,怎么?
    soar0712
        55
    soar0712   2019-01-14 11:54:30 +08:00
    @juded 嗯,现在住的就是自如的房子,贵点,图个省心
    soar0712
        56
    soar0712   2019-01-14 11:54:53 +08:00
    @clockwork1122 你好~老哥,
    soar0712
        57
    soar0712   2019-01-14 11:55:56 +08:00
    @oppoic 嗯,当时没想到这么多,还是太年轻啊,被忽悠的一套一套的
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