房东拒退租房押金，怎么维权？

[zouyun5152]

坐标上海，我是在租期到期前，提前 10 天退房搬出去的，搬走前把自己房间打扫的干干净净。

58 上联系了一个租客，说是在我退房后第二天搬进去的，结果被鸽了没租出去。之后陆续也有很多人来看房，大都因为合租房卫生问题，有人把臭鞋放客厅，导致后来过来看的租客都没有预订。

房东说要我把房子租出去才行。我看了之前在蘑菇租房上签订的合同，也没有这一点要求。

快一个月了，联系房东问题押金怎么退还都不予理睬，多交的水电费押金也没有退还。

房子情况：老小区改造的 5 间室，没有厨房（被改造了），其中两间适应面积应该很小。

想问问大家，有没有什么合法合理的渠道维权的，谢谢各位了。

[littleylv]

第一次听说房租到期还要帮房东找下一任租客这种事
活久见

[littleylv]

既然你在“蘑菇租房”签的合同，去问问他们看看

[bxb100]

上海的二房东都这样，我都是吃哑巴亏。
(以下没有试过)1.可以到中介投诉 2.起诉 3. 吃这波哑巴亏

[nicebird]

扯吧。按照合同来，合同到期没有义务找下个租客。

[misaka19000]

法院起诉

[Erbied]

110

[botian]

租房到期没有义务帮忙找下家，110 报警协商，不行就法院起诉，并举报违规改造

[jobscolin]

110，学会给自己维权，就是太多的沉默助长了这种人的嚣张气焰

[won]

首先的首先，你不应该交钥匙。

[ifishman]

我这是被降权了还是 V2EX+扯拐，看不到自己的回复了

[AngryPanda]

租期到了，为啥要帮他找租客？

[nothingishere]

打了一大串维权过程，居然说我敏感。。。v2 变这样了？

[zouyun5152]

@nothingishere #12 可以把内容截图上传吗

[ooooo]

5 间室，没有厨房（被改造了）

这样是可以举报房东的

[SenLief]

先打 110 再说，举报他丫的。

[xenme]

举报群租房

[fuchunliu]

你是到期不租了，还给他找租客？？


毛了一把火给他烧了

[nothingishere]

@zouyun5152 我不会传图

[lynntsuiplu]

110 应该是不处理这问题，除非是诈骗…只能申请仲裁或者起诉吧

[AzureTT]

110

[juded]

法院起诉靠谱，花不了几个钱。

[zouyun5152]

谢谢楼上的各位
决定先打 110 看看
不行就法院起诉

[Cu635]

@littleylv
提前退租的给找下一家租客很多，这种到期不租了这……

[jason19659]

找中介。。这种没什么好办法。。起诉时间太久事情划不来

[love]

先打个电话威胁不给不定时给堵锁孔，0 成本，不行再后续操作

[kkhu2004]

在 v2 遇到这问题 N 次了，

知乎里有一个案例，也是房东耍赖拒绝退押金。
解决方法非常简单，法院起诉，只花了几块钱。审判时房东怂了没来，自然胜诉。执行就更没难度了。小流氓都只是嘴狠。

https://www.zhihu.com/question/264021021/answer/282876061
（有哪些你以为“举报了没用”但实际上有用的事情？）

中国人有个很奇怪的习惯，经济问题喜欢去找警察。
其实起诉很简单，行贿成本也远高于房租押金。
至于担心执行难，如果有机会，让对方跟法院赖账更好，为了几千块上老赖黑名单，对方损失更大。

[stabc]

『我是在租期到期前，提前 10 天退房搬出去的』
请问我理解正确的话，你搬出去 10 天后，你们的合同上的租期就到期了吗？还是只是本次交的房租到期，但租期没到期？

[huluhulu]

举报群租房

[dallaslu]

合同到期，房客没有帮房东找下一个房客的义务。如果你们合同没到期，还有付款周期没有执行，那就另说了

[ho121]

举报群租不一定有用，房东消息灵通着呢

[zhzyif]

@nothingishere 找个图床放链接就好了

[zouyun5152]

@stabc #27 我搬出去 10 天后，本地交的房租到期了，但是租期还有一个月才到期。

[zouyun5152]

@stabc #27 租期是签的一年，房租是按月交，租期还有一个月才到。

[stabc]

@zouyun5152 那么这种情况，房租还真没法退你，毕竟你违约在先。租约确实没有规定你帮房东找下家，但这是抵消你违约金的一个条件，你满足不了这个条件，那就只能公事公办扣你违约金了。一般违约金都是等于押金。

[stabc]

我上面说的『房租还真没法退你』改成『押金还真没法退你』。

[surewen]

那你的确违约了，你得找到下家才全退也合理。

[moonkiller]

110 根本不管这事儿，以前经历过一个黑中介，报警去了他们公司，一群坐着维权的； jc 就带个人会所里登记下，说经济纠纷不归他们管，人家黑中介反倒是和 jc 已经是多次见面的“挚友”了

[Myprincess]

你应该先确认有没有这个条款:
租房不再租房需要在租房到期提前 1 个月告知房东.
如果你是租房到期前 10 天,可能不大行.算违约,除非合同明确表示需要提前 10 天说明.

[qiaobeier]

我有个房想出租，但是在上海郊区惠南镇，不知道这里有需求不？

[notreami]

@Myprincess 我国啥时候看条款办事了？拉一群人，jc 局门口静坐，再请一群自媒体。。。当天就可以解决问题。

[KgM4gLtF0shViDH3]

比资本家恶心多了，举报给他拆了

[ily433664]

别人给你出了这么多主意，到头来还是你自己的问题，隐瞒情况不说清楚，租期都没到你就想随便退？你以为合同只对房东有约束力啊？

[zushi000]

不知道他那个消防啊 房子改造咋样 你可以尝试举报违建 就算不能退 也恶心他

[shelterz]

打 110 没用，直接去法院起诉。

[allanzhuo]

我的也不退，群租房，然后我直接不要了，打了举报电话，拆了他两套房的群组，干死二房东

[wwwn]

很多二房东都这样，水电费也多扣，下次租房最好不要找平台，找个人房源。

[kevin1]

如果中介能投诉的话找中介投诉，不行的话也许只能走法院了，走法院就是浪费时间精力，法院周末节假日不上班，只有工作日去，没时间的还要请假。110 没用的，会告诉你这属于经济纠纷，也是一样让你走法院。

[azqsx098]

恶心他

[ismyyym]

到租期了，你为什么帮他找下一家租客？
你是怂了，还是充烂好人啊？
他让你找，你就找？他威胁你，你就怂？
你这种性格，一辈子受欺负。

[catqi]

之前就被一个安徽的叫潘明明的二房东骗过，就是不退押金，他当时在上海延长路附近倒腾二手房

[crystal1992]

我是二房东不退押金，欠我 4 千
然后起诉，开过一次庭，对面就是个无赖，最后说能退我 2 千 8，我不同意，继续等。
从起诉到现在半年了快，看着贴才想起来去审判网看一眼，发现明天是个审限届满日期，不太清楚啥意思。
反正耗着，不差这个钱，但是不能认怂。
https://i.loli.net/2019/04/28/5cc53fbda0e9b.jpg

[crystal1992]

@crystal1992 对了，诉讼费还没交，显示 25 块钱，诉讼书自己在网上找着改的
其他的成本一共花费两趟半天的年假，两次来回地铁公交费。
其他时间我完全忘了这事

[abccccabc]

打 110，处理不了，就起诉，反正花不了几个钱。然后向法院申请强制执行。到时候房会有信用记录。

[20160409]

起诉的话，你有房东身份证号码吗？
最近也签了个二房东，软磨硬泡让他写下了身份证号，但愿不是他胡诌八扯了一个写上去

[luoleng]

看到"离开之前把房间打扫的干干净净"颇为感慨。希望所有的好心都能同样被回以善待

[qingfengxm]

别要押金了,直接举报房间隔断问题吧,正常来说是不能隔断的,国家不允许

[311yagao]

上海这边到期不给压金 把房子租出去了才给你退 这种事太多了。太恶心了 之前在广州深圳都没碰过 来这边真的涨见识了。

[JxQg597]

@stabc #27 还是老哥稳,一语中的.
从后来楼主的回复得知,这明显是楼主自己违约了还抱怨房东不退钱.(不过押金不退,多交的水电是要退的
其中还夹杂着我多么善良,卫生打扫干净,还提前走了,个人表示我租房都是打扫干净再走的
(租房者和房东之间的矛盾话题真的太容易引起大多数人的"快速"反应了)

还是那装 X 的话:先问是不是,再问为什么.

[wdoit9]

@qingfengxm
@luoleng
@abccccabc
@ismyyym
@azqsx098
不如看一眼 33 楼？

[ismyyym]

@wdoit9
mmp，那他自己违约了啊，房东可以根据合同扣押金啊。

违约，还不敢写清楚。还要强调自己，打扫的很干净····

[XxxxD]

我来说下我的，也是房东不退押金，我自己琢磨着在网上立案，中间送了好几次因为没有租房地址地图的，照片不是彩色的，不是 A4 纸的，然后因为房东没有给身份证照片，只有号码，然后法院那边说缺少被告人身份信息，然后一直卡着要我去公安去自己弄，然后公安局也不弄，走了两趟，打了 N 个法律援助电话，无果，最后自己读了立案法，里面有说明只要有明确的被告就行，没必要身份证照片的，中间打了很多个电话给法官助理，她还隐晦的劝我没必要继续下去，最后立了案
但是房东一直不接电话收送达通知书，微信拉黑，短信不回，现在是只能花 390 元弄了个公告送达，然后等 2 个多月之后开庭，从去年的 9 月多开始网上立案到今年 7 月多开庭，结果未知
不过我想我会一直记着走出派出所那一刻渺小无奈的感觉

[Cu635]

@bestkayle
因为房东就是地主，和地主比起来，资本家就是先进的代表了。

[Aloha980122]

确定合同到期了？如果楼主没有违约，可以打 110