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V2EX  ›  上海

决心留在上海,预算总价 400 万以内的两室,为了孩子教育考虑,上海买房那里合适?

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  •   nightSlient · 99 天前 · 5150 次点击
    这是一个创建于 99 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    预算总价 400 万以内的两室,价格不能再高了,上海太大了,预算范围内稍微好一点的学校就可以了,广大 V 友,请大家积极发言,谢谢

    第 1 条附言  ·  99 天前
    说明一下,暂时不考虑上班地点,通勤时间也不考虑!
    29 回复  |  直到 2019-07-23 15:58:51 +08:00
        1
    zch693922   99 天前
    你都没说你的工作地点额 = =。
    上班通勤时间不一样很重要吗
        2
    feikaras   99 天前 via iPhone
    孩子多大?如果是 10 多年后的事情不建议根据现在判断。又有谁给你说规则依然不变呢。400 万和学校好一点点貌似没关系。你不如研究下怎么规划你自己的工作。
        3
    WillShin   99 天前
    借楼问一下,目前有 400 万左右的现金,但在上海以外有过贷款记录,可能会被认定为二套房需要七成首付(未确认)。工作地点在南京西路、陆家嘴周边,有推荐的板块吗?
        4
    zcjfesky   99 天前 via Android
    前天见到建平中学学区一套老破小的 35 平米售价 500 万
    你这 400 万买不到好学区的两房
    在这里问还不如去中介网站看看实际情况
        5
    zcjfesky   99 天前 via Android
    @WillShin 2020 年底开通的 14 号线两端的位置考虑一下,现在交易价还控制在 4 万以内
        6
    stiekel   99 天前
    总价 400 万以内,基本可以找中环边上的老一点的房子了,如果要考虑学区,就比较麻烦了,徐江闵行普陀。
        7
    z1err2y   99 天前 via iPhone
    花 300 万找好的国际学校读,100 万租房,然后认真工作
        8
    a7063888   99 天前 via iPhone
    @z1err2y 400 万移民够了 ,不用国际学校。
        9
    cyndihuifei   99 天前
    我比较好奇的是几百万都是怎么赚来的
        10
    plqws   98 天前
    @z1err2y #7 事实是上海的国际学校质量参差不齐,要找到好的国际学校也很难,差的国际学校甚至还不如公办,所以更多情况下是 300 万打水漂。
        11
    AngryPanda   98 天前 via Android
    你们都好有钱
        12
    lostberryzz   98 天前
    @z1err2y 所以呢,房子是资产,上完学还可以卖掉,你用来上学租房可就没了
        13
    nightSlient   98 天前
    @cyndihuifei 假设而已啊
        14
    9151   98 天前
    有钱人太多了,动不动就几百万现金的
        15
    lixonxp   98 天前
    杨浦五角场附近 300 万 2 房考虑下 缺点房子老 优点位置好 教育资源不错
        16
    edsheeran   98 天前 via iPhone
    移民
        17
    tianyuhong   98 天前
    @WillShin 认房认贷,你的贷款记录如果是房贷,那就算二套
        18
    Vfei2017   98 天前
    浦东川沙可以的,小学初中也还可以
        19
    lzhCoooder   98 天前
    @WillShin 北蔡考虑下 13 号线直达南京西路,到陆家嘴直线距离不远就是地铁要转两趟
        20
    lzhCoooder   98 天前
    外环外的新房吧,省下来的钱上民办,这个预算强行上车好学区住不好的,感觉只有有钱买第二套的人才能考虑学区
        21
    efaun   98 天前
    赞同移民
        22
    WillShin   97 天前 via Android
    @tianyuhong 房子目前了解下来不同省还没有联网,外地是查不到的。贷款记录比较麻烦,这个征信肯定全国可查。唉,当初手头差十几万,又不好意思问别人借,就借了一点,早知道就找朋友借一点,很快也能还上了😥
        23
    tianyuhong   97 天前
    @WillShin 房子只查上海,并且只看住宅,商住、店铺多少套都没事。其他地区房子多少套都没事。
        24
    fengfisher3   97 天前
    一个资产都没有 40 万的人,为什么要点进来看这个话题,又能给到什么指导。只能说是进来膜拜大佬的。
        25
    ejan   94 天前
    考虑一下松江?
        26
    sanpir   94 天前
    我是来看看,然后看看自己的口袋,就想问下怎么挣的。
        27
    ninjachen   94 天前
    楼主问的是教育资源。。。
    但是我没有孩子也给不了意见啊,要不试试新静安,就是以前叫闸北的地方,现在应该和静安区教育资源共享了吧
        28
    wwwicbd   90 天前
    总价 400W, 首付至少 140W, 中介费 4W~8W, 税费 4W~8W. 所以只要 150W 左右的现金就够了. 推荐选浦东的内环边缘, 现在还能买到 5W 多的
        29
    jyligx   89 天前
    400W 么 外环外喽,有地铁就好
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