V2EX = way to explore
V2EX 是一个关于分享和探索的地方
现在注册
已注册用户请  登录
V2EX 提问指南
z0ne
V2EX  ›  问与答

租房押 1 付 6 /压 2 付 3 合理吗?

  •  
  •   z0ne · 2019-07-18 00:40:02 +08:00 · 5133 次点击
    这是一个创建于 1716 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    坐标广西南宁。

    今天上去看了一圈房子,有一个非常中意。但是转租的,本来是和现在住的人谈着我用他的合同继续住,这样我也不用押金,也避免房东涨价(傻) 后来仔细考虑,不太靠谱,虽然对方给的名片是某公司副总经理(吓)身份证也看了,公司地址也告诉我了(还说我可以随时去找他) 他也是在某房产托管中心那里租的房,说是有关系便宜点。 后来让他把那房产管理中心的名片发我了,聊了下,可以签:

    1. 押 1 付 6 或押 2 付 3
    2. 半年起签
    3. 违约金 2 个月

    我后来搜了搜住的人给的名片,没找到他个人的信息,按理来说副总经理 怎么说也有点痕迹吧。。 然后再搜了搜某房产管理中心的信息(他给我的名片直接是这个房产的老总的,总感觉自己碰上了一大群老板啊,随便租房都能碰上一大群老板啊,好低的概率)

    现在有点纠结,明天就过去签合同了,这个租房合同会不会很多坑呢?值不值得签?月租金 1k8

    第 1 条附言  ·  2019-07-18 23:14:01 +08:00
    房另租好了,直接找的一个好房东,希望没什么坑。
    结贴结贴,感谢大家!
    34 条回复    2019-07-19 12:45:36 +08:00
    hyshuang2006
        1
    hyshuang2006  
       2019-07-18 01:35:18 +08:00   ❤️ 1
    肯定不签啦。大老板怎么会自己亲自处理这事情?都是交给助理。
    gstqc
        2
    gstqc  
       2019-07-18 02:04:38 +08:00 via Android
    没听说有按半年付的租金
    一线城市的房东都没这么牛气
    botian
        3
    botian  
       2019-07-18 02:14:50 +08:00 via Android   ❤️ 1
    一般是押一付三,好的房东会接受押一付一
    botian
        4
    botian  
       2019-07-18 02:15:47 +08:00 via Android
    @botian 不过我第一次租房不懂,押二付三,不过幸好最后没出事
    SNOOPY963
        5
    SNOOPY963  
       2019-07-18 02:29:13 +08:00
    半年倒也不是不行。

    押金实际上就是违约金。

    押一还是押二到问题不大。

    房产证原件 /复印件等需要查看。
    lzxgh621
        6
    lzxgh621  
       2019-07-18 06:00:56 +08:00 via iPhone
    转租的一定要拉上原房东
    lzxgh621
        7
    lzxgh621  
       2019-07-18 06:02:13 +08:00 via iPhone   ❤️ 1
    感觉更多的像骗子 不建议继续接触
    lzxgh621
        8
    lzxgh621  
       2019-07-18 06:04:16 +08:00 via iPhone
    转租骗局中身份证和房产证都可能是假的
    qilishasha
        9
    qilishasha  
       2019-07-18 08:14:17 +08:00 via iPhone
    在南宁哪里 可以介绍实实在在的房东 免去中间商赚差价
    qilishasha
        10
    qilishasha  
       2019-07-18 08:16:04 +08:00 via iPhone   ❤️ 1
    一般房地产中介名下没有 10 套也会有 4 至 5 套,人家身价也是千万的
    mengzhuo
        11
    mengzhuo  
       2019-07-18 08:21:36 +08:00 via iPhone
    骗子吧,我大南宁向来是押一付一的。
    sodadev
        12
    sodadev  
       2019-07-18 08:22:51 +08:00 via iPhone
    当心被骗,二房东中介等身份的人,不能轻易相信
    z0ne
        13
    z0ne  
    OP
       2019-07-18 08:39:32 +08:00 via iPhone
    @qilishasha 南宁青秀
    是的,我也觉得特别假。 看那个房产托管的注册信息,公司注册资本 500 万,按理来说不可能只有老总一个人,租个 1800 的房子更不可能亲自出面处理签

    @botian

    对,我找几个认识的好朋友聊了聊,他们确实也觉得假的利率大点,房产名字几乎都没听过。
    在他们的建议下,我决定重新再找,反正并不急,每天中午从我家坐高铁半小时到南宁,晚上 7 点回来给老妈煮饭,美滋滋
    z0ne
        14
    z0ne  
    OP
       2019-07-18 08:43:15 +08:00 via iPhone
    @mengzhuo
    小区的房押一付三的也多吧?我这次看的是公寓楼,付 6 确实不太合适


    @sodadev
    嗯嗯,已经取消签约了。 打算重新找找,和房东直签最好了
    sodadev
        15
    sodadev  
       2019-07-18 09:10:25 +08:00   ❤️ 1
    @z0ne 我在帝都,以帝都为例,现在还坚持不把房子“托管”(租)给“代理机构”(二房东公司)的房主确实太少了,这个时间成本和人力成本太高,但是现在房屋租赁的“二级市场”就是有很多搅局的,而且从业人员的素质参差不齐,如果有机会从房东直租,那是最好,如果不能,也要仔细看好合同,就算房子再符合要求,也要仔细看好合同的每个隐藏的坑。必要的时候起诉,虽然帝都的法院通常不爱受理这种问题。所以,签合同时候 录音拍照,取证很重要。
    sodadev
        16
    sodadev  
       2019-07-18 09:11:30 +08:00
    @z0ne 如果是房东本人,压一付十二我都愿意,但是二房东的操作空间太大,一旦出现问题,租房者很难保护自己的利益
    mengzhuo
        17
    mengzhuo  
       2019-07-18 09:25:21 +08:00 via iPhone
    @z0ne 我们家租南湖边的一套老房子就是押一付一的
    daveze
        18
    daveze  
       2019-07-18 09:42:37 +08:00
    押一付三,押一付六比较常见。
    linxl
        19
    linxl  
       2019-07-18 10:13:09 +08:00
    押一付三比较常见, 一个季度, 付六我见过, 一下子半年啊, 慌
    Tezos
        20
    Tezos  
       2019-07-18 10:16:16 +08:00
    @daveze #18 押一付六 第一次见
    ggmood
        21
    ggmood  
       2019-07-18 10:32:08 +08:00
    赶集网大把转租的
    edgnoz
        22
    edgnoz  
       2019-07-18 10:35:05 +08:00
    一般都是押一付三,少数押一付一。有些房东本人要求年付。二房东还是小心谨慎点。
    vaj
        23
    vaj  
       2019-07-18 11:02:35 +08:00
    我们是和房东谈的半年租,没押金的,哈哈
    daveze
        24
    daveze  
       2019-07-18 11:50:46 +08:00 via iPhone
    @Tezos 坐标成都,直接对接房东的情况下感觉很常见啊,就是房东图省事不想经常找你。
    zcjfesky
        25
    zcjfesky  
       2019-07-18 12:12:43 +08:00 via Android
    感觉是套路诈骗
    假设不是诈骗,协议只是个协议,觉得不合理不租即可
    AngelCriss
        26
    AngelCriss  
       2019-07-18 12:55:45 +08:00 via Android
    上周刚年付租了个。。
    Catal9527
        27
    Catal9527  
       2019-07-18 15:40:04 +08:00
    不合理
    zjyl1994
        28
    zjyl1994  
       2019-07-18 15:56:26 +08:00
    北京深圳都租过房,都是押一付三,没见过押一付六的啊
    pengyOne
        29
    pengyOne  
       2019-07-18 16:57:45 +08:00
    东莞押二付一.........
    xw
        30
    xw  
       2019-07-18 17:47:11 +08:00   ❤️ 1
    押一付三 /六都合理且常见;
    可能有问题的是转租,这可能是个骗局,建议不租这个
    z0ne
        31
    z0ne  
    OP
       2019-07-18 17:56:10 +08:00
    @mengzhuo 南湖边的昨天去看了,靠湖是优势,但是没有小电车交通不太方便。 所以就没考虑。

    @linxl 小地方还好,半年也就相当于北京的两个月房租~~

    @xw #30
    嗯嗯!和几个本地的朋友多聊了聊,他们也不建议。 所以我最后也没签,现在重新找到一个比较合适的了,房东直签应该问题不大
    mengzhuo
        32
    mengzhuo  
       2019-07-18 18:19:01 +08:00 via iPhone
    @z0ne 买台电驴嘛,南宁人标配
    manshisan
        33
    manshisan  
       2019-07-18 18:23:32 +08:00 via Android
    二房东的都不建议租
    sanpir
        34
    sanpir  
       2019-07-19 12:45:36 +08:00
    租了那么久的房子,都是押一付一的。
    关于   ·   帮助文档   ·   博客   ·   API   ·   FAQ   ·   我们的愿景   ·   实用小工具   ·   2844 人在线   最高记录 6543   ·     Select Language
    创意工作者们的社区
    World is powered by solitude
    VERSION: 3.9.8.5 · 29ms · UTC 13:45 · PVG 21:45 · LAX 06:45 · JFK 09:45
    Developed with CodeLauncher
    ♥ Do have faith in what you're doing.