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V2EX 提问指南
V2EX  ›  问与答

租房押 1 付 6 /压 2 付 3 合理吗?

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  •   z0ne · 91 天前 · 2740 次点击
    这是一个创建于 91 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    坐标广西南宁。

    今天上去看了一圈房子,有一个非常中意。但是转租的,本来是和现在住的人谈着我用他的合同继续住,这样我也不用押金,也避免房东涨价(傻) 后来仔细考虑,不太靠谱,虽然对方给的名片是某公司副总经理(吓)身份证也看了,公司地址也告诉我了(还说我可以随时去找他) 他也是在某房产托管中心那里租的房,说是有关系便宜点。 后来让他把那房产管理中心的名片发我了,聊了下,可以签:

    1. 押 1 付 6 或押 2 付 3
    2. 半年起签
    3. 违约金 2 个月

    我后来搜了搜住的人给的名片,没找到他个人的信息,按理来说副总经理 怎么说也有点痕迹吧。。 然后再搜了搜某房产管理中心的信息(他给我的名片直接是这个房产的老总的,总感觉自己碰上了一大群老板啊,随便租房都能碰上一大群老板啊,好低的概率)

    现在有点纠结,明天就过去签合同了,这个租房合同会不会很多坑呢?值不值得签?月租金 1k8

    第 1 条附言  ·  90 天前
    房另租好了,直接找的一个好房东,希望没什么坑。
    结贴结贴,感谢大家!
    34 回复  |  直到 2019-07-19 12:45:36 +08:00
        1
    hyshuang2006   91 天前   ♥ 1
    肯定不签啦。大老板怎么会自己亲自处理这事情?都是交给助理。
        2
    gstqc   91 天前 via Android
    没听说有按半年付的租金
    一线城市的房东都没这么牛气
        3
    botian   91 天前 via Android   ♥ 1
    一般是押一付三,好的房东会接受押一付一
        4
    botian   91 天前 via Android
    @botian 不过我第一次租房不懂,押二付三,不过幸好最后没出事
        5
    SNOOPY963   91 天前
    半年倒也不是不行。

    押金实际上就是违约金。

    押一还是押二到问题不大。

    房产证原件 /复印件等需要查看。
        6
    lzxgh621   90 天前 via iPhone
    转租的一定要拉上原房东
        7
    lzxgh621   90 天前 via iPhone   ♥ 1
    感觉更多的像骗子 不建议继续接触
        8
    lzxgh621   90 天前 via iPhone
    转租骗局中身份证和房产证都可能是假的
        9
    qilishasha   90 天前 via iPhone
    在南宁哪里 可以介绍实实在在的房东 免去中间商赚差价
        10
    qilishasha   90 天前 via iPhone   ♥ 1
    一般房地产中介名下没有 10 套也会有 4 至 5 套,人家身价也是千万的
        11
    mengzhuo   90 天前 via iPhone
    骗子吧,我大南宁向来是押一付一的。
        12
    sodadev   90 天前 via iPhone
    当心被骗,二房东中介等身份的人,不能轻易相信
        13
    z0ne   90 天前 via iPhone
    @qilishasha 南宁青秀
    是的,我也觉得特别假。 看那个房产托管的注册信息,公司注册资本 500 万,按理来说不可能只有老总一个人,租个 1800 的房子更不可能亲自出面处理签

    @botian

    对,我找几个认识的好朋友聊了聊,他们确实也觉得假的利率大点,房产名字几乎都没听过。
    在他们的建议下,我决定重新再找,反正并不急,每天中午从我家坐高铁半小时到南宁,晚上 7 点回来给老妈煮饭,美滋滋
        14
    z0ne   90 天前 via iPhone
    @mengzhuo
    小区的房押一付三的也多吧?我这次看的是公寓楼,付 6 确实不太合适


    @sodadev
    嗯嗯,已经取消签约了。 打算重新找找,和房东直签最好了
        15
    sodadev   90 天前   ♥ 1
    @z0ne 我在帝都,以帝都为例,现在还坚持不把房子“托管”(租)给“代理机构”(二房东公司)的房主确实太少了,这个时间成本和人力成本太高,但是现在房屋租赁的“二级市场”就是有很多搅局的,而且从业人员的素质参差不齐,如果有机会从房东直租,那是最好,如果不能,也要仔细看好合同,就算房子再符合要求,也要仔细看好合同的每个隐藏的坑。必要的时候起诉,虽然帝都的法院通常不爱受理这种问题。所以,签合同时候 录音拍照,取证很重要。
        16
    sodadev   90 天前
    @z0ne 如果是房东本人,压一付十二我都愿意,但是二房东的操作空间太大,一旦出现问题,租房者很难保护自己的利益
        17
    mengzhuo   90 天前 via iPhone
    @z0ne 我们家租南湖边的一套老房子就是押一付一的
        18
    daveze   90 天前
    押一付三,押一付六比较常见。
        19
    linxl   90 天前
    押一付三比较常见, 一个季度, 付六我见过, 一下子半年啊, 慌
        20
    Tezos   90 天前
    @daveze #18 押一付六 第一次见
        21
    ggmood   90 天前
    赶集网大把转租的
        22
    edgnoz   90 天前
    一般都是押一付三,少数押一付一。有些房东本人要求年付。二房东还是小心谨慎点。
        23
    vaj   90 天前
    我们是和房东谈的半年租,没押金的,哈哈
        24
    daveze   90 天前 via iPhone
    @Tezos 坐标成都,直接对接房东的情况下感觉很常见啊,就是房东图省事不想经常找你。
        25
    zcjfesky   90 天前 via Android
    感觉是套路诈骗
    假设不是诈骗,协议只是个协议,觉得不合理不租即可
        26
    AngelCriss   90 天前 via Android
    上周刚年付租了个。。
        27
    Catal9527   90 天前
    不合理
        28
    zjyl1994   90 天前
    北京深圳都租过房,都是押一付三,没见过押一付六的啊
        29
    pengyOne   90 天前
    东莞押二付一.........
        30
    xw   90 天前   ♥ 1
    押一付三 /六都合理且常见;
    可能有问题的是转租,这可能是个骗局,建议不租这个
        31
    z0ne   90 天前
    @mengzhuo 南湖边的昨天去看了,靠湖是优势,但是没有小电车交通不太方便。 所以就没考虑。

    @linxl 小地方还好,半年也就相当于北京的两个月房租~~

    @xw #30
    嗯嗯!和几个本地的朋友多聊了聊,他们也不建议。 所以我最后也没签,现在重新找到一个比较合适的了,房东直签应该问题不大
        32
    mengzhuo   90 天前 via iPhone
    @z0ne 买台电驴嘛,南宁人标配
        33
    manshisan   90 天前 via Android
    二房东的都不建议租
        34
    sanpir   89 天前
    租了那么久的房子,都是押一付一的。
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