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mtdhllf
V2EX  ›  深圳

问一下,你们有没有深圳周边城市买房的

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  •   mtdhllf · 2020-10-19 14:58:34 +08:00 · 4650 次点击
    这是一个创建于 580 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。
    如题,你们贷款多少,年利率是几个点啊
    48 条回复    2020-11-02 14:14:23 +08:00
    caoqiang250
        1
    caoqiang250  
       2020-10-19 15:32:27 +08:00
    被忽悠去惠州大亚湾买了一套,农行,贷了 59W,30 年,购买保险产品后( 5000 左右)利率 5.63 。
    mario160825
        2
    mario160825  
       2020-10-19 15:34:32 +08:00
    买了不住就别买了。首套贷还是还留着吧。
    mtdhllf
        3
    mtdhllf  
    OP
       2020-10-19 15:39:20 +08:00
    @caoqiang250 #1 我在仲恺,我也是要买保险 2W (要交三年),利率差不多。。。
    mtdhllf
        4
    mtdhllf  
    OP
       2020-10-19 15:40:06 +08:00
    @mario160825 #2 条件一般,深圳买不起就先这样打算咯~
    mario160825
        5
    mario160825  
       2020-10-19 15:56:05 +08:00
    @mtdhllf 真·自住买个公寓也很好。 前几年很多人跑去燕郊买房,到最后也没住过。
    mtdhllf
        6
    mtdhllf  
    OP
       2020-10-19 16:01:53 +08:00
    @mario160825 #5 买完我也有一点小后悔,买公寓有可能会好一点吧~不过以后要是能通地铁的话,还是值得的~
    mario160825
        7
    mario160825  
       2020-10-19 16:13:31 +08:00
    @mtdhllf 好吧 老哥已经买了。。环深圳肯定比环京好,毕竟周围城市底子都很好。
    stefank
        8
    stefank  
       2020-10-19 16:22:02 +08:00
    @mario160825 后悔没早点看到这个建议,现在想卖卖不掉
    GavinJ
        9
    GavinJ  
       2020-10-19 18:35:00 +08:00
    龙岗上车,4.95
    1069401249
        10
    1069401249  
       2020-10-19 18:54:26 +08:00
    我擦,是不是然你们买寿险,不然挂了没人还贷
    mrweiwei
        11
    mrweiwei  
       2020-10-19 20:25:25 +08:00
    七月的时候买了惠阳,给了五千所谓的服务费,目前的 lpr 加点后利率 5.4
    shakoon
        12
    shakoon  
       2020-10-19 20:39:51 +08:00
    现在房贷居然要套路搭售保险?
    cgcs
        13
    cgcs  
       2020-10-20 08:38:03 +08:00
    感觉惠州还是不行,东莞,甚至广州不限购的区域,甚至中山都感觉好点

    强行上车的话,在深圳弱一些的区买个学区还可以的小户型,变现效率很高

    纯外行
    ipadpro4k
        14
    ipadpro4k  
       2020-10-20 08:43:10 +08:00 via iPhone
    惠州就是个鸟不拉屎的地方
    s2555
        15
    s2555  
       2020-10-20 08:53:21 +08:00
    宁愿深圳东莞买小点,惠州中山没工作的
    mtdhllf
        16
    mtdhllf  
    OP
       2020-10-20 09:07:01 +08:00
    @ipadpro4k #14 仲恺区稍微好一点,也有些厂跟公司在那~
    bcys
        17
    bcys  
       2020-10-20 10:13:48 +08:00
    @caoqiang250 你这是哪年买的,被忽悠 17 年大亚湾农行,买保险( 1W 左右)利率 4.9 。
    jayin
        18
    jayin  
       2020-10-20 10:39:46 +08:00
    没听说做环深的能赚钱的。被割韭菜了
    caoqiang250
        19
    caoqiang250  
       2020-10-20 10:48:24 +08:00
    @bcys 我今年买的啊,2020 年
    mario160825
        20
    mario160825  
       2020-10-20 16:22:16 +08:00
    @stefank 既来之则安之,宽心老哥。


    @bcys 这个保险是保啥的
    mtdhllf
        21
    mtdhllf  
    OP
       2020-10-20 16:26:52 +08:00
    @mario160825 #20 你买的多大的,大亚湾现在房价不便宜吧~
    mario160825
        22
    mario160825  
       2020-10-20 16:30:46 +08:00
    @mtdhllf 老哥你回错人了。。
    mtdhllf
        23
    mtdhllf  
    OP
       2020-10-20 16:36:34 +08:00
    @caoqiang250 你买的多大的,大亚湾现在房价不便宜吧~
    mtdhllf
        24
    mtdhllf  
    OP
       2020-10-20 16:37:34 +08:00
    @mario160825 #22 抱歉,我买的时候是说理财型的,要交 3 年一共 6w,满 5 年取本金才不会亏
    mario160825
        25
    mario160825  
       2020-10-20 16:42:15 +08:00
    @mtdhllf 咦,他是要吃利息吗?好奇怪
    bcys
        26
    bcys  
       2020-10-20 17:12:27 +08:00   ❤️ 1
    @mario160825 就是移位失去还款能力了,然后保险帮你还。
    mtdhllf
        27
    mtdhllf  
    OP
       2020-10-20 17:14:10 +08:00   ❤️ 1
    @mario160825 #25 不知道,应该是有利益关系的,我有点想贷款下来就退保~
    catch
        28
    catch  
       2020-10-20 19:58:30 +08:00 via iPhone
    惠州普遍利率高,不能用公积金,而且房价这两年涨了不少。 建议买长沙
    mtdhllf
        29
    mtdhllf  
    OP
       2020-10-21 09:14:58 +08:00
    @catch #28 瞎建议,你以为在座的都是湖南人啊~
    amwyyyy
        30
    amwyyyy  
       2020-10-21 09:34:57 +08:00
    深圳关外,中行 4.95
    pilgrim_kevin
        31
    pilgrim_kevin  
       2020-10-21 10:44:18 +08:00   ❤️ 2
    兄弟们,首套置业,如果有能力,还是要深圳。如果钱不够,综合考虑大致是这样一个优先顺序:东莞临深(长安、虎门、松山湖、黄江、塘厦、清溪、凤岗),珠海,中山,南沙,惠州临深(惠阳、大亚湾)、深汕合作区。

    其中惠州大部分区域不适合投资(发展潜力,以及供求关系),但是惠州比较适合居住,如果不太在意资产属性,钱多的话,其实买也未尝不可。

    购买周边城市,也是越近越好的原则,尽可能有轨道交通或者轨道交通的规划(近期规划不是远期规划)。距离在 30-50 公里左右的比较理想甚至可以勉强通勤(比如松山湖之于南山,塘厦之于福田,凤岗之于龙岗罗湖)。50-80 公里作为平时工作在深圳,周末回去住比较理想。超过 80 公里,其实就勉强了。
    pilgrim_kevin
        32
    pilgrim_kevin  
       2020-10-21 10:46:12 +08:00
    在意投资潜力、资产属性的话,其实就一个原则:越靠近深圳中心,地段和交通越好的,越值得买,而不是价格。价格就只能看个人能力。
    mtdhllf
        33
    mtdhllf  
    OP
       2020-10-21 11:58:41 +08:00
    @pilgrim_kevin #31 说的很在理。
    feiniu
        34
    feiniu  
       2020-10-22 10:23:35 +08:00
    @mrweiwei 10 月,给力服务费 1500,也是 5.4
    mrweiwei
        35
    mrweiwei  
       2020-10-22 11:31:58 +08:00
    @feiniu 5.4 算不错的利率了,我加了业主群,目前还没看到有比我低的
    mtdhllf
        36
    mtdhllf  
    OP
       2020-10-22 11:56:16 +08:00
    @mrweiwei #35 利率大小关系好像是贷款越多,利率越低
    amdhcwte
        37
    amdhcwte  
       2020-10-22 13:49:14 +08:00
    @caoqiang250 老哥现在那边房价多少
    mrweiwei
        38
    mrweiwei  
       2020-10-22 13:51:04 +08:00
    @mtdhllf 看个人的具体情况的,是否二套,负债,征信,还有流水
    caoqiang250
        39
    caoqiang250  
       2020-10-22 13:55:48 +08:00
    @amdhcwte 我买的 14000 多,在大亚湾万达附近那里
    Connor86
        40
    Connor86  
       2020-10-22 14:18:32 +08:00
    @pilgrim_kevin 如果是全国的话,啥地方性价比最高,工作机会也有的
    james504
        41
    james504  
       2020-10-22 14:36:54 +08:00
    9 月买的中山黄圃,靠近南头高铁站,到广南站 20 分钟。交行,利率 5.2 。
    Superhackme
        42
    Superhackme  
       2020-10-23 17:03:49 +08:00
    @caoqiang250 哪个盘?我也在看 晶地里程花园不知道怎么样 首付 42 月 5K5
    Z5460520
        43
    Z5460520  
       2020-10-23 17:58:14 +08:00
    @catch 长沙买哪,雅礼旁边,还是长郡旁边😂😂😂
    Hongwu
        44
    Hongwu  
       2020-10-25 15:46:02 +08:00
    周边买房也不要用自己名义,深圳的首套房名额宝贵,不要为了一时的名字错过了一个房票
    pilgrim_kevin
        45
    pilgrim_kevin  
       2020-10-26 09:18:37 +08:00
    @Connor86 全国?呵呵,我可不是专家,我只能就我有所了解和认知的范围发表点个人看法,也仅供参考。我主要生活在深圳,虽然我老家是江苏的,我在北京也有房子,但是对于其他地方,我实在是欠缺太多了解,所以不敢误导别人
    caoqiang250
        46
    caoqiang250  
       2020-10-26 10:37:20 +08:00
    @Superhackme 我买的叫啥“青柠时代”,感觉被忽哟了,当天下的定金。附近二手房普遍比新房价格低 30%
    mx3y
        47
    mx3y  
       2020-10-28 12:09:34 +08:00
    宁可深圳小单房,不要惠州大三房。你说深圳小单房住着憋屈?
    可是保值好卖啊,可进可退,买了惠州,再回深圳就是 5 成了。
    深圳的公积金能帮你还贷,深圳的房子出租能返佣,惠州的房子买了交物业费,图一心理安慰?
    lichengzhang2005
        48
    lichengzhang2005  
       2020-11-02 14:14:23 +08:00
    能上深圳上深圳,小点的也好,西部学位、地铁附近的小房子;小弟 15 年就被忽悠买了惠州的,至今一天没住过,涨倒是涨了,可是跑不赢深圳的涨幅,而且惠州的二手房无价无市,卖出去比同区位新房低几千,亏死;再者有贷款后深圳得五成。
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