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V2EX 提问指南
WishMeLz
V2EX  ›  问与答

请教一下关于租房的事情!

  •  1
     
  •   WishMeLz · 2020-11-12 13:46:47 +08:00 · 1760 次点击
    这是一个创建于 391 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    最近在 V2 看到蛋壳跑路了,好多人在维权。

    我有个在成都的朋友,在安居客上面找的房子,是个中介公司,交了一年的房租。结果中介跑路了,租客交钱了,房东没有钱。现在强制让租客离开,或者重新交房租。

    问题是他们报警没有用,结果就是不了了之,这些损失就自己承担。警察管不了,报警解决不了啊,为什么啊,难道找不到人吗?法人啊,合同的身份证号姓名啊,这些都可能找到人啊,为什么就没有用?

    就算我朋友不懂,但是骗了那么多人,难道没有一个人去找警察吗,他给我的解释就是,报警没有用。自己承担损失。

    19 条回复    2020-11-12 21:37:48 +08:00
    salor
        1
    salor  
       2020-11-12 13:52:24 +08:00
    不搬,让房东上法院起诉。
    经济纠纷报警没用。
    找到法人也没用,一句话没钱破产清算又不能定刑责。
    justsosososo
        2
    justsosososo  
       2020-11-12 13:53:55 +08:00
    法盲!这种属于民事纠纷,派出所最多帮你调解,你想挽回损失只能去法院走訴讼程序
    easonHHH
        3
    easonHHH  
       2020-11-12 13:54:39 +08:00
    这种经济纠纷属于民事案件,是要受害人去法院起诉中介公司违约,然后判决下来去执行。你去报警,警察只能跟你说找当事公司调解
    imherer
        4
    imherer  
       2020-11-12 13:58:11 +08:00
    嗯,确实是这样的。
    我有同事是房东,最后和租客协商了一人承担一半损失
    WishMeLz
        5
    WishMeLz  
    OP
       2020-11-12 14:52:27 +08:00
    @salor 受教了
    WishMeLz
        6
    WishMeLz  
    OP
       2020-11-12 14:52:32 +08:00
    @justsosososo 受教了
    WishMeLz
        7
    WishMeLz  
    OP
       2020-11-12 14:52:58 +08:00
    @imherer 还要请律师吗,这是不是还要花钱
    imherer
        8
    imherer  
       2020-11-12 14:55:36 +08:00
    @WishMeLz 没有吧? 我那个同事最后就是和租客协商了
    Pichai
        9
    Pichai  
       2020-11-12 14:56:01 +08:00
    租房的时候还是尽量找传统中介比较好,给半个月的租金作为佣金。直接把房租缴给房东,两方都比较省事。
    kop1989
        10
    kop1989  
       2020-11-12 15:01:00 +08:00
    公司都是有限责任。
    房主侧只是把房子租 /借用给中介。
    中介再租给租客。
    1 、中介破产之后,理论上讲房主有权回收使用权。因为房主侧的承租人“不租”了。
    2 、租客应找中介公司寻求补偿。
    3 、但凡是公司,必然是有限责任,最大只负责注册资本数额的赔偿。
    4 、因为中介破产而找房主麻烦的,我的角度讲就是耍无赖。
    legendJohn
        11
    legendJohn  
       2020-11-12 15:02:37 +08:00
    不用搬,你和房东都是受害方。如果双方能调解尽量调解,不能调解就等房东起诉你应诉就行。
    Leonard
        12
    Leonard  
       2020-11-12 15:03:30 +08:00
    @Pichai 是的,租房要找房东租,中介只能收中介费,这样可以有效防止跑路
    pandaaa
        13
    pandaaa  
       2020-11-12 15:14:19 +08:00
    @legendJohn 是不用搬,按照法理应该向法院起诉。我在北京也遇到过这种情况,三个月房租和一个月押金(大概 5000 块钱);房东的行为是断水断电,砸厨房和厕所(房东开奥迪 Q5 有钱,几套房)。你也不得不搬,警察也是和稀泥管不了。最后报警,法院,找到中介的总公司,赔了 60%。
    pandaaa
        14
    pandaaa  
       2020-11-12 15:15:26 +08:00
    如果城市有相关的住房管理相关的部分可以打这些打电话投诉,然后主要是能找到黑中介老巢,然后再起诉。法院流程不复杂,咨询一下免费的律师就行。
    xishijt
        15
    xishijt  
       2020-11-12 15:36:56 +08:00
    一点办法都没有,除了认栽.警察不管不立案.合同是干嘛的?就是给你上法院起诉的时候出示用的.但是打一场官司对正常打工人来说门槛是真的太高了.然后你作为租客,跟房东肯定是没法硬刚的.房东可以不上班想尽办法整你,打工人能请假一直呆在家里吗?就算你真的忍住不搬走,你能住的安心吗?精神损失费有人会赔你?那些长租公司也是吃透了这点的.之前微博看到他们发的内部文件,撑一个月,坚持诉讼的不会超过 2%,赔偿一下做个样子就结束了.真的很现实
    Danmen123
        16
    Danmen123  
       2020-11-12 16:07:57 +08:00
    租房的话,找链家吧,还是相对靠谱一点,交半个月的中介费,交房租直接跟房东联系转账就 OK.还是比较靠谱的,今天刚签的协议。
    misaki321
        17
    misaki321  
       2020-11-12 16:13:37 +08:00
    法人又不一定是老板,三和老哥大把当法人的
    就算法人是老板,钱在不在身上也不好说
    glfpes
        18
    glfpes  
       2020-11-12 17:25:42 +08:00
    有没有人想一起集资做二房东骗钱?这才是有前途的事业。
    zxCoder
        19
    zxCoder  
       2020-11-12 21:37:48 +08:00
    @glfpes 很有道理,而且警察不管,完全没风险
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