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alpha4zeta
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想收集和整理下大家找房租房时遇到的坑,和会考虑的点,分享给正在找房的朋友们

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  •   alpha4zeta · 2021-07-08 22:19:04 +08:00 · 1298 次点击
    这是一个创建于 401 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    RT,毕业季已经到了,毕业生开始陆陆续续地找房。开个帖子想了解一下大家毕业出来工作之后,找房和租房时遇到过的一些坑、找房子会考虑的点,以及租房过程中积累的一些经验和建议。可供需要找房的人做个参考~ 比如

    1. 第三方中介、租房平台,房东直租需要考虑的问题
    2. 押金、租房合同、定金和租金相关问题
    3. 自己的个人权益如何保障
    4. 房子地理位置,交通,小区环境,房间布局,采光,房龄
    5. 合租,整租,异性合租
    6. 房源存在隔间问题
    7. 找室友,找房源
    8. 其他
    6 条回复    2021-07-11 23:57:14 +08:00
    arthurire
        1
    arthurire  
       2021-07-09 08:56:32 +08:00   ❤️ 1
    1.找房可以到社区 /物业去看看,房东直租或者找有社区或者街道背景的公司会让你省一笔钱,并且省心.

    2/3.实在不放心.找个律师帮你看合同.

    5.如果是租单间,尽量找到朋友共享,如果一定要自己租那么尽量租 loft. 再贵的房子,只要隔间打的够多,价格就会有竞争力.

    8.邻居的质量很大程度影响你的生活质量
    myd
        2
    myd  
       2021-07-09 09:33:41 +08:00   ❤️ 1
    补充一下:热水器水压、洗漱、晾晒衣服要特别注意,这些是每天都要用的,有问题会非常影响体验。
    yanzhiling2001
        3
    yanzhiling2001  
       2021-07-09 10:14:33 +08:00   ❤️ 1
    本人为蛋壳公寓受害者,所以,请勿贪便宜年付 -->>>https://www.v2ex.com/t/731361

    如果是和房东直接签合同,仔细看好合同的每一条,一定要房东的身份证复印件。

    签字按手印的签合同是大事,不要儿戏。

    如果发生纠纷了,该起诉就去起诉,不要对诉讼有什么畏惧。
    notproblem
        4
    notproblem  
       2021-07-09 16:19:35 +08:00
    一定要看清租房的时间,违约要赔多少钱
    israinbow
        5
    israinbow  
       2021-07-11 14:06:33 +08:00   ❤️ 1
    现在在住月 1 千五的复式.

    本人是找的中介, 中介会给你推荐房源, 线下店开的多的中介都可信, 线上的话尽量找有户型图的, 房源简介里只写这间房信息, 不写价格区间有 balabala 房这类广告的.

    工作单位在二环, 所以我选了在三环的房, 临近地铁等交通, 通勤时间在 20 分钟之内, 通勤开销一天 6 元, 也就是说没有必要在工作单位附近找房, 如果你的单位在 CBD 那么你想在周边找房, 可能要家里有矿.

    对于签订合同, 只找可以让你和房东直签的中介, 不过有时房东不方便, 可以让房东出示证明并让中介代理签订, 当然你的合同上要写清楚出租方代理人信息, 比如我租的时候房东不方便就是中介代签, 合同一式三份租赁方出租方和中介要三方同意.

    最后一些细节上的, 注意检查房东出示的信息是否合法, 中介公司的信息是否合法, 出租屋设施是否完好, 有损一定要和房东沟通, 中介保证的任何包修 balabala 都不可信, 任何和房子有关的事都和房东讲, 中介在收了中介费之后就和你两清了, 唯一瓜葛是退房的时候, 所以一定要 任何和房子有关的事都和房东讲 .
    Fu4ng
        6
    Fu4ng  
       2021-07-11 23:57:14 +08:00   ❤️ 1
    房东一般会要求你提前搬出去,但是!一定要坚持住,不给押金就不搬!
    在房间内交割。
    但是要留一个心眼!
    比如你和他约定好,今晚 8 点搬走,他会来你房间交割。
    但是他可能等你把所有东西搬车上之后,房东会跟你说今晚有事。你先搬完,然后明天他看了之后再给你钱!
    真事!我就被房东这么忽悠了。
    最后我在房间里留了一个大纸箱,说东西没搬完,明天再说吧。。
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