2021.8.5 杭州购房又出新政了，心都凉了

[cslive]

来杭州快两年了，心想着还社保够了就参见摇号，现在新政策出来要满 4 年了，这下心都凉了！
之前没有落户是因为落户了也不能确保 100%摇中，现在尴尬了，又要落户还要社保

[Lonely]

你不想落户还想要优惠政策？

[goodryb]

ZF 不就喜欢这种事情么，就是玩

[Pichai]

这政策刚好是针对刚需的吧。

[mantreegcj]

哎，心已经凉了，准备找个偏一点地方买个联排，加辆好车，比这筒子楼好多了。

[sagaxu]

杭州大学生和刚毕业的年轻人被限购了，暴击刚需

[yuzhibopro]

就是希望你落户。顺便抑制下炒房

[keepeye]

受伤的总是刚需啊

[yunying]

受伤的总是刚需，炒房的都是全款买的吧

[vanityfairn]

@cslive , 楼主哪里看到的，我好像没见到嘛

[cslive]

@Lonely 我没想着要优惠政策，我之前社保快两年了，现在新政策出来两年变四年了，之前白等了

[Anshi]

刚毕业的年轻人就买得起杭州的房子？这么牛逼。。。

[sagaxu]

@keepeye
@Pichai
炒房的早就摁住，只能往刚需下手了，我身边七八个人在杭州 920 限购前买了，那会儿真舒服，社保户口都不用，外地人随便买

[cslive]

@mantreegcj 老哥房子摇中了吗

[cslive]

@vanityfairn 杭州住保房管公众号

[vanityfairn]

@cslive 看到了，但是其实是希望我们要落户把。

《通知》进一步加强住房限购。一是规定落户本市未满 5 年的户籍家庭，在购房之日前 2 年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满 24 个月，方可在本市限购范围内限购 1 套住房。二是规定非本市户籍家庭，在购房之日前 4 年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满 48 个月，方可在本市限购范围内限购 1 套住房。

[mosfet]

之前落户就能摇号，杭州无房就是无房家庭的 BUG 实在太大了
现在才加政策打补丁，已经算“刻意”拖延了

[LinShiG0ng]

去年买的了，那会只要两个月社保和落户，人还在北京上班，找的中介代缴社保和落户，看来庆幸去年买了，但可惜的是买的位置本来是余杭，结果今年重新划分，成临平区了。

[Pichai]

@sagaxu 之前某二手平台交易加的微信好友，给外地那些年纪比较大的人提供落户服务。当时杭州还没有出落户政策，那些年纪比较大的周边城市有钱大叔大妈们通过这种方式落户买到了房子。服务费好像是 3-6 万。

[Immortal]

@mosfet #16
之前无房是高龄(30 岁以上)单身狗 或者 已婚但无房的才算"无房家庭"吧
青年单身狗不算

[samohyes]

来临安买吧。。。带动下我们经济、、、

[anjianshi]

@yunying 错了哦，炒房没有全款的。如果有足够的现金，炒房的人会贷款然后多买几套

[wanguorui123]

刚需已肛虚

[shylockhg]

两年后延长到六年

[Sapp]

究竟是不是刚需炒起来的其实看租金就知道，刚需炒起来的地方租金都高，因为没有自己房子，都是自己住了，炒房投资的炒起来的租金基本都感人，成都这边有一块地方 300w 的房子精装修（其实也就还行）租金 2500

[Jooooooooo]

上一次北京清理租房市场, 我有个同事不幸命中, 也是心凉了.

后来他就去了成都.

[wangtong868]

呃.....我就今年过来杭州，一个月社保交了就落户后，然后就马上挑了一个摇一下，然后就摇中就入了。

[zjj19950716]

@wangtong868 跟做梦一样快

[wangtong868]

@zjj19950716 哈哈哈，因为是家里人想要我买，我是不想买。有人催着就快了。

[thulof]

今年为了买房过来的，户口还在办，看着看着房子，突然就不能买了

[loryyang]

本质上还是希望大家落户

[jarl]

刚毕业的年轻人就买得起杭州的房子？这么牛逼。。。

[mosfet]

@Immortal
我的意思是，结婚了的，不管在其他地方有几套房，只要在杭州无房，都算无房家庭。
投资客自己，父母，丈母娘落户就三张房票。

[opsjwt]

杭州的经济跟北上广还是差些距离吧，怎么也搞得限购

[cslive]

@jarl 真正毕业两年买得起房子的都可以高层次人才了，好多毕业两年都是结婚要买房子得，真得刚需，长辈会给个首付

[vamayoumo]

结婚对象社保够可以吗，还是要两个人都够

[juded]

刚需的车能早上就早上，千万别等。

[bingyiyu]

@samohyes 临安也限 2 年了

[littiefish]

@yuzhibopro 近三十年经验，越调控越涨，最大的推手还不明白是谁吗？

[l1sten2heart]

不落户还有啥可说的呢。。

[OMGZui]

你现在落户不就满足要求了

[DefineJ]

@mantreegcj #4 有天有地就是爽啊

[kaedea]

炒房刚需也是刚需。

[Numbcoder]

首套房贷款利率都 6.1 了，只能呵呵

[chih758]

朝令夕改

[fank99]

打击炒房，误伤刚需

[Fabrergas7]

社保都没交几年就说自己是刚需？

[DAMNYOU]

不落户 你也没打算住杭州。。买不买房有什么所谓呢。

[acmore]

感恩就完了

[AngryPanda]

看不见就是没有

[yoke123]

说白了就是把你们这群上不了车的人往其他城市赶，但是真的赶的走吗？

[leavic]

你连落户都不想落，这算啥刚需。

[40EaE5uJO3Xt1VVa]

之前蛋壳公寓暴雷，杭州这个城市的所有法院都不给受害者立案。与此同时、同一时期的是北京天津深圳广州武汉成都无锡等各地都有陆续立案和判决。

就这么捂着，把受害者当成皮球四处踢。

我一定劝跳槽的朋友，别去杭州。

[youxiachai]

为啥不落户?

[QlanQ]

杭州容不下我，去年在武汉入了，武汉的最后一单 异地公积金 贷款
晚一点就 要全部商贷了

[duobei]

宁波

[shierpro]

挺好的呀

[anguiao]

不落户买什么房？

[onionKnight888]

@Pichai 针对大专落户炒房客 利好刚需，红盘摇中概率高了

[murmur]

连续 48 个月，自己不注意少一个月社保就完蛋

[nil333]

好了，我知道你单身了

[tengyoou]

杭州买房找我，wx （ base64 ）：MTg5NTgxMzQ1NDU=

[luqingliang]

@duobei 宁波人太排外了

[toys]

比起这个前段时间的利率上调更心凉

[wangsir]

@luqingliang 那是 80-90 年代的宁波 现在宁波人属于小众😂

[xz410236056]

如果未来房价跌了或者不允许出售二手房了，你能接受，再凉。

[twogoods]

没办法 zf 随便一个政策屁民就得跟着跑，刚去完派出所回来....

[vast0906]

这个政策已经晚了。目前大部分的盘月供都要 1w+(特别偏僻的除外) 四年后的大部分韭菜能顶得住月供吗？

[witcherhope]

落户不就好了？

[sagaxu]

@vast0906 杭州公积金不低的，月供 15k 也还好，两人都进好公司，公积金过万

[bigwhite]

吸引大学生来就业，是希望你来贡献青春 不代表希望你来安家。
贡献完青春你就可以回老家去了。

[bigwhite]

贷款利率在涨 放款又慢 刚需太难了 真是 CTMD

[brucep]

你现在落户，过几个月就能摇号了，就当这等待的几个月是没摇中

[vast0906]

@sagaxu 事实上我接触的人中的公积金不是全额 大有人在(创业公司、上市公司 包含一个非互联网但是知名度较高的车企) 而且我相信独自买房作为婚前财产的人 会越来越多

[vast0906]

@bigwhite 赞同、利率一直再涨，刚需成肛虚

[vast0906]

@sagaxu 杭州的单身比例为 58.57% ( Google 杭州单身比例 出来的 数据真实性存疑) 你现在还觉得两个人共同买房的几率大吗？

[heyleo]

限购从来都是爆锤刚需

[tunzao]

受伤的总是炒房客

[iyu90]

早该这样了，落户就能买房这种漏洞必须封堵

[sagaxu]

@vast0906 你要是看整体统计数据，杭州均价应该是一两万才合理。现实不是这个逻辑，房子只跟少数群体有关系，比例可能是 1/3 乃至 1/5，甚至只有 1/10 这样子。

[pengtdyd]

说句实话，好像不设置 4 年这个门槛你就买得起似的？

[dcatfly]

成都今天也出了新政策，刚一秒变刚四，心凉+1

[DarryO]

不是...讲道理，这个政策是对打算长期定居杭州的人利好呀。
落户又不需要时限

[ajaxfunction]

感觉大家收入都很高的样子，
身背 15k 房贷为何能如此轻松啊，理解不了

[Hsueh]

二手也是限制在列吗 不行考虑二手吧

[twl007]

@LinShiG0ng 崇贤？

[jiayong2793]

中央：房住不炒
地方：房炒不住

[sagaxu]

@ajaxfunction 你去春运火车上采访，大家也觉得买票还行，不是很难

[ufan0]

到底是啥撑得起来杭州的房价呢？

是买房门槛相对其他一线城市低，而且是低很多，这个限购一出来，房价会缓和一些。

[sagaxu]

@ufan0 杭州周边小县城也要两三万了，这么一比，杭州郊区三四万是不是不贵？杭州郊区三四万了，市区五六万是不是也还好？市区都五六万了，优质的七八万是不是也不贵？稀缺高品质的十万也就理所应当了。

[Dragonphy]

能上 V2EX 还都是中产，家里能凑个首付，像我这种要啥没啥还要给家里倒贴的应该挺少，工资还低

[vast0906]

@sagaxu 我可以接受杭州的房价，但是接受不了杭州之前的这些懒政 ( 30 岁以上单身算无房户这种) 还有之前落户交一个月社保就能买房这些莫名其妙的规则

[whajcf]

这是针对无房户的名额吧,觉得无房户太多了,触碰中央的房住不炒红线了,然儿针对我们这种普通的购房户根本没啥调控 ... 杭州出名的懒政

[ningfan120]

@LinShiG0ng #17 没看看老余杭啊= =

[sagaxu]

@vast0906 不是懒，是坏，他们最关心的不是被谁买了去，他们要的是价格稳中有升。所以调控都是小量多次的推出，而且随时都能调整。

[Yohann97]

你都不落户，说明不是刚需呗

[LinShiG0ng]

@ningfan120 老余杭买不起 QAQ

[onionKnight888]

@sagaxu 苹果王时代杭州就 2w 多了，全国仅次于温州

[glfpes]

其实刚需就是炒房客，因为压根就不存在一个有钱人能买得起几万个房子。

大城市打压刚需说明打压对了。你不打压，每年这么多人来买房子，已经很拥挤的交通就雪上加霜了。

关键问题是小城市太烂，导致规模企业压根不考虑。如果小城市遍地开花，也没人来大城市买房了。

[oldmanong]

本楼好多喊冤的刚需喔，以我对杭州楼市的了解，没有一片雪花是无辜的，每个炒房的最初都是清清白白的刚需

[cshwen]

不落户又想买房，为了啥，资产保值，有没有错，没有，只是雪崩时没有一片雪花是无辜的