V2EX = way to explore
V2EX 是一个关于分享和探索的地方
现在注册
已注册用户请  登录
yunyuyuan
V2EX  ›  上海

想碰运气租了 n 房东的房子,翻车了,上海老闵行求租

  •  
  •   yunyuyuan · 2021-09-27 23:30:20 +08:00 · 3778 次点击
    这是一个创建于 877 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    下班回来看到门上贴了个法院盖章的通告,通知此房由于金融借款纠纷已被依法拍卖,限 15 天搬出,人傻了。联系 n 房东没啥具体回应,押金不知道能不能要回来,太倒霉了,长记性再也不找 n 房东了。如果房东不退押金我有啥办法不,本人基本法盲,手上有合同还有微信记录

    现在又要重新找房子,国庆放假的心情都没了,在考虑要不要把回去的票退了,国庆期间找房子,要不然到时候没地方住。

    另外 v 站有没有老哥有房源的,预算 2000 内,地址剑川路地铁站附近 4 公里内就行。

    22 条回复    2021-10-31 11:08:02 +08:00
    ihipop
        1
    ihipop  
       2021-09-27 23:32:34 +08:00 via Android   ❤️ 3
    买卖不破租赁,法院不会强制你搬出的,贴条的可能是清场公司的冒充法院
    yunyuyuan
        2
    yunyuyuan  
    OP
       2021-09-27 23:35:22 +08:00
    @ihipop 确实很怪,但是有盖章。门上多了个贝壳租房的广告,之前一直没被塞过广告的
    changepll
        3
    changepll  
       2021-09-27 23:35:42 +08:00
    这个时候就是白嫖 的时候了。 押金 不到手,就不搬走
    yunyuyuan
        4
    yunyuyuan  
    OP
       2021-09-27 23:40:32 +08:00
    补充一下,这是贴的通告:
    https://z3.ax1x.com/2021/09/27/4RW9hD.jpg
    freed
        5
    freed  
       2021-09-27 23:50:19 +08:00
    你如果有正规的租赁合同,就算法院真拍卖了房子,买了房子的人都需要等你租赁到期了才能接手的..
    如果没有租赁合同当我没说....

    可以去阿里司法拍卖看一下一些不动产的拍卖,如果有租赁情况都会有说明的..并且说明租赁到啥时候...
    yunyuyuan
        6
    yunyuyuan  
    OP
       2021-09-27 23:52:59 +08:00
    @freed 有合同,但是是和 n 房东签的,我都不知道 n 房东有没有合同。。。这就是 n 房东的不靠谱之处啊
    testver
        7
    testver  
       2021-09-27 23:59:45 +08:00   ❤️ 1
    看照片是正规的法院的告示。

    lz 的这个租赁合同,出租方是不是有权出租都是个问号。

    准备搬家吧,之前交的钱理论上你找到 n 房东能要回来,但你多半没这个精力和时间成本去找,只能放弃了。
    yanzhiling2001
        8
    yanzhiling2001  
       2021-09-28 01:22:11 +08:00
    章怎么没把时间盖上
    wxd92
        9
    wxd92  
       2021-09-28 06:36:58 +08:00 via iPhone
    先去法院网站查查真实性,我记得法院案子有个网站记录的
    如果真实,可以打法院电话问问你这种情况,是不是可以找 n 房东挽回点若是
    yunyuyuan
        10
    yunyuyuan  
    OP
       2021-09-28 08:02:49 +08:00
    @wxd92 查了是真的,2015 的案子,为啥到现在才产生法律效应
    james2013
        11
    james2013  
       2021-09-28 08:15:36 +08:00
    前几天接到 2 房东通知,我也是突然被要求下个月初搬,已经订票了也退了,正在找,我在深圳
    wxd92
        12
    wxd92  
       2021-09-28 09:02:42 +08:00 via iPhone
    @yunyuyuan 这个正常,一个是流程之间的时间很长,另一个整理证据,报案,接案,开庭及审判都要消耗时间。 所以很多人不愿走法律流程就是因为太消耗精力
    yunyuyuan
        13
    yunyuyuan  
    OP
       2021-09-28 09:11:26 +08:00
    @james2013 同是天涯沦落人
    ihipop
        14
    ihipop  
       2021-09-28 09:15:04 +08:00 via Android
    @yunyuyuan 你要准备刚就看 N 房东和原房东的合同,有的话就不用怕,就算是真的有这个案件,还是买卖不破租赁的,没有的话,不拿到押金不走。
    yunyuyuan
        15
    yunyuyuan  
    OP
       2021-09-28 09:22:16 +08:00
    @ihipop 我问 n 房东,他说有大房东的合同。现在只想把一个月押金要回来就行了,相当于亏了个中介费。谁知会碰到这事,那是一栋别墅,被分成了 10 个房子,别的房子都有人住着呢,今天下班我去问问邻居,我住了几个月还没见过他的面
    SachinBeyond
        16
    SachinBeyond  
       2021-09-28 09:27:20 +08:00 via Android
    买卖不破租赁,正面刚
    sagaxu
        17
    sagaxu  
       2021-09-28 09:30:33 +08:00 via Android
    一套分成 10 套的是群租房,不知道在不在法律保护范围内
    ashuai
        18
    ashuai  
       2021-09-28 11:54:14 +08:00
    不得对抗善意第三方,你就属于善意第三方。拿着合同好好住,有问题找法院投诉
    dko
        19
    dko  
       2021-09-28 13:46:24 +08:00
    别怕,你就住着,不会真的 15 天就强制搬的,有沟通的机会。
    mocuishle2007
        20
    mocuishle2007  
       2021-10-07 15:28:20 +08:00
    预算两千内的房子好难找啊。。
    LukeJr
        21
    LukeJr  
       2021-10-31 07:44:37 +08:00 via Android
    lz 赶快和法院沟通。
    买卖不破租赁是有前提的,这个房子你的租约在房产抵押前签署的,而且要求是有租房备案的。
    看你现在的情况,应该两个都没有
    yunyuyuan
        22
    yunyuyuan  
    OP
       2021-10-31 11:08:02 +08:00
    @LukeJr 这都多久了。。。房子以及换了,就退了押金,我没有索要违约金
    关于   ·   帮助文档   ·   博客   ·   API   ·   FAQ   ·   我们的愿景   ·   实用小工具   ·   2928 人在线   最高记录 6543   ·     Select Language
    创意工作者们的社区
    World is powered by solitude
    VERSION: 3.9.8.5 · 28ms · UTC 14:20 · PVG 22:20 · LAX 06:20 · JFK 09:20
    Developed with CodeLauncher
    ♥ Do have faith in what you're doing.