V2EX = way to explore
V2EX 是一个关于分享和探索的地方
现在注册
已注册用户请  登录
cleves0315
V2EX  ›  上海

租房遇到隔断房被拆,有办法收回押金吗

  •  
  •   cleves0315 · 45 天前 · 1747 次点击
    这是一个创建于 45 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    我租了一个套房里面的一间房间,这套房入住时有 5 间房间。

    后来被人举报,有 2 个房间被拆了(那 2 个房间的租客已经搬走)

    现在房间外面一片废墟,剩下 3 间房间 有间的租客已经搬走了

    这几天我也打算搬走,因为下个月的租金马上要交,但是和房东协商他不愿意退还押金

    就想问下这种情况下 可以走投诉或报警拿回押金吗

    16 条回复    2021-11-24 09:44:01 +08:00
    lrzsw2008
        1
    lrzsw2008   45 天前 via Android
    所以你是提前退租对嘛?
    wolfie
        2
    wolfie   45 天前
    直接起诉吧

    不过现在合同上会写隔断不退押金,下面参考

    > 法院经审理后认为,本案中,王女士与中介公司签订《房屋租赁合同》,中介公司出租给王女士的租赁房屋虽系隔断间,但《房屋租赁合同》并未违反法律、行政法规的强制性规定,是双方当事人的真实意思表示,不存在合同无效事由,属于合法有效的合同。然而,法院对租赁合同效力的认定不影响行政主管机关对违反禁止隔断群租行政管理规定的行为予以认定和处理。《房屋租赁合同》虽然有效,但中介公司出租隔断间确实违反相关行政管理规定,承租人可以请求解除合同且不构成违约。
    cleves0315
        3
    cleves0315   45 天前
    @lrzsw2008 是的,我是提前退租
    cleves0315
        4
    cleves0315   45 天前
    @wolfie 了解了,感谢
    bzshow1
        5
    bzshow1   41 天前 via Android
    你这房子都不适合居住了,房东必须退押金
    troku
        6
    troku   17 天前
    隔断房被拆,会提前有通知么,房东通知或者门口贴条?
    cleves0315
        7
    cleves0315   16 天前
    @troku 看你的房东人品怎样,一般都是会提前通知的。
    我看到少数例子是二手房东直接跑路的,留下租客还要求第二天就要搬走,他们的经历更掺
    troku
        8
    troku   16 天前
    @cleves0315 那确实难顶啊。了解了,非常感谢。
    zanx817
        9
    zanx817   9 天前
    交个诉状对方就老实了。 需要帮助可以找我(非律师,无费用)。
    cleves0315
        10
    cleves0315   9 天前
    @zanx817 投诉状交给谁?哪个部门受理。
    我现在是已经搬走了,押金自然是没有要回来。房东说 我的房间不在改造房间内,不退还押金。
    zanx817
        11
    zanx817   9 天前
    @cleves0315 既然是诉状,自然只有法院了。

    没有投诉状的说法。
    cleves0315
        12
    cleves0315   8 天前
    @zanx817 走法律程序好麻烦,费时间又费精力
    zanx817
        13
    zanx817   8 天前
    @cleves0315 谁告诉你麻烦了 ? 有几个步骤你觉得麻烦? 费你什么精力?

    如果你连找个模板交个诉状都视为浪费精力,就当我没没说。 何况现在很多法院都能网上立案了。
    cleves0315
        14
    cleves0315   5 天前
    @zanx817 只是在之前查询过,许多回答内容描述的就是走投诉的话需要去凑齐各种材料 需要频繁跑法院,如果诉讼不通过又需要重新整理,看完后就没没有深入了解了 然后就放弃这个方式。
    zanx817
        15
    zanx817   4 天前   ❤️ 1
    @cleves0315 投诉和起诉有什么关系?你搞明白了吗?

    起诉是去法院的事,交一趟诉状开一趟庭。 最多去两次就够了。
    cleves0315
        16
    cleves0315   3 天前
    @zanx817 了解了,是我把这两个搞混了。 感谢 感谢
    关于   ·   帮助文档   ·   API   ·   FAQ   ·   我们的愿景   ·   广告投放   ·   感谢   ·   实用小工具   ·   1015 人在线   最高记录 5497   ·     Select Language
    创意工作者们的社区
    World is powered by solitude
    VERSION: 3.9.8.5 · 23ms · UTC 20:24 · PVG 04:24 · LAX 12:24 · JFK 15:24
    ♥ Do have faith in what you're doing.