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beryl
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坐标北京,首付使用信用贷的风险请教

  •  
  •   beryl · 2022-01-19 11:19:53 +08:00 · 4269 次点击
    这是一个创建于 1046 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    坐标北京,首付还差点钱,可以使用信用贷么! 房贷使用交通银行。

    中介说是交通银行只查一次征信,所以可以在审批完贷款后,再申请信用贷用于首付。

    感觉风险一定是有的,想问下大家有这么操作过么,风险怎么样呀

    另外有推荐的低利息的信用贷银行么,中介推荐的江苏银行 6 个点

    43 条回复    2022-01-21 16:19:15 +08:00
    zpfhbyx
        1
    zpfhbyx  
       2022-01-19 11:29:25 +08:00
    工商. 5 上下
    Lrevan
        2
    Lrevan  
       2022-01-19 11:31:14 +08:00 via iPhone
    这种信用贷资金流入楼市会严查吧,前段时间不查过吗还敢这样操作
    lslvxy
        3
    lslvxy  
       2022-01-19 11:32:09 +08:00   ❤️ 1
    1. 开发商要能等到你贷款审批了再付剩下的首付
    2. 理论上审批之后你再申请信用贷和消费贷这些不影响放款,只是理论上
    3. 信用贷的额度也不会很大的,差的不多走亲戚朋友借一点试试
    4. 如果要贷款看是不是可以走父母或者兄弟姐妹那边贷了再转给你
    5. 出流水的银行卡不要用来收借钱的转账
    beryl
        4
    beryl  
    OP
       2022-01-19 11:35:30 +08:00
    @lslvxy
    谢谢
    2. 对,这个专门找不止一个中介确认了,说是审批后,再申请信用贷问题不大
    3. 中介说可以帮忙搞,银行,50 万的信用贷,或者两个人的 25 万的,.6 的利息
    5. 这个到时候注意下,谢谢提醒
    sidkang
        5
    sidkang  
       2022-01-19 11:38:23 +08:00
    兴业的兴闪贷可以看看,加上优惠券最低可以到 4 不到点
    beryl
        6
    beryl  
    OP
       2022-01-19 12:05:20 +08:00
    @sidkang 这个可以 贷多少
    zpxshl
        7
    zpxshl  
       2022-01-19 12:34:36 +08:00 via Android
    找别人贷款,现金给你父母再转给你。

    @Lrevan 前段时间严查而已,中国楼市长期来看稳涨不跌不是没道理的。 疫情大涨后还严控不到 1 年呢。
    murmur
        8
    murmur  
       2022-01-19 12:40:37 +08:00
    好家伙,30%还要拉杠杆,这稍微来点风险扛得住么
    youxiachai
        9
    youxiachai  
       2022-01-19 12:42:11 +08:00
    @murmur 富贵在天, 估计是看好北京房价继续涨吧. 扛不住,房子卖了不也是血赚? 不过不知道北京禁售几年
    beryl
        10
    beryl  
    OP
       2022-01-19 12:49:47 +08:00
    @murmur
    @youxiachai
    北京这边首付可不止 30%, 一套房子最低 450w, 五环外贷款最多贷 243w ,所以下来杂七杂八要 50%
    nekoyaki
        11
    nekoyaki  
       2022-01-19 13:14:52 +08:00
    首付款按照规定必须是自有资金,即使钻空子成功了,如果被发现了,银行是完全可以提前收回贷款 /抵押物的,建议不要冒这个险,如果确实拿不出,只能是和亲戚朋友借,不要想着通过任何贷款的方式。
    newmlp
        12
    newmlp  
       2022-01-19 13:34:53 +08:00
    征信报告上会体现信用贷
    unco020511
        13
    unco020511  
       2022-01-19 14:05:11 +08:00
    记得提现现金再存别的卡,不要直接转
    yunying
        14
    yunying  
       2022-01-19 14:30:03 +08:00
    好像哪里不对。。我印象房贷需要你首付资金到位了才给你审批的呀。
    yunying
        15
    yunying  
       2022-01-19 14:31:03 +08:00   ❤️ 1
    我总觉得中介想忽悠你签购房合同。等你审批不通过。那就是你自己的问题了
    huyi23
        16
    huyi23  
       2022-01-19 15:31:05 +08:00
    问题是!必须要贷款结清,才放按揭啊。
    zhuxd282
        17
    zhuxd282  
       2022-01-19 15:43:33 +08:00
    放款前都不可以,超过 5w 的贷款都影响放款。两种结果:
    1.拒绝房贷
    2.要求提高房贷利率
    kop1989smurf
        18
    kop1989smurf  
       2022-01-19 15:49:47 +08:00
    你确定是先审贷款再交首付?
    审贷款的前提是签合同,签合同的前提是付首付(除非开发商脑抽,不收钱跟你签合同)。
    rming
        19
    rming  
       2022-01-19 15:51:48 +08:00
    有 4.5 的,多问问
    IMengXin
        20
    IMengXin  
       2022-01-19 15:53:36 +08:00
    ?我这申请房贷需要首付款发票。。。
    menc
        21
    menc  
       2022-01-19 15:54:51 +08:00
    找人过桥,北京房市常规操作了。
    windrun
        22
    windrun  
       2022-01-19 15:56:07 +08:00
    有过类似操作,不过房子贷款只有我女朋友的名,我申请了 XFD 补了一部分首付。
    规避风险的核心点在于取现。(北京这房价,资金来源其实大家都心知肚明,多倒几手就行了)
    银行用的招商,闪电贷,20~30w ,有优惠券的话利息是 4.x%(单利)。
    RickyC
        23
    RickyC  
       2022-01-19 16:21:37 +08:00
    如果感觉怀疑就不要做。
    boshok
        24
    boshok  
       2022-01-19 16:25:15 +08:00
    交行放款不查,批贷后申请没事的,或者用卡凑一下,或非本人信用贷都可。
    leehaoze
        25
    leehaoze  
       2022-01-19 16:55:40 +08:00
    @windrun 能问一下北京这边也会查首付来源吗?借来的钱还需要倒手吗
    beryl
        26
    beryl  
    OP
       2022-01-19 16:56:15 +08:00
    @windrun 女朋友这种应该还好,查的时候查不到,可是我这已经是媳妇啦。。。

    @boshok 用自己的可以么,自己的取现,然后多倒两张卡
    EricInBj
        27
    EricInBj  
       2022-01-19 16:59:56 +08:00
    新房?
    二手房的话,不是先把首付存到贷款银行对方账户下,再走贷款审批流程吗?
    新房的话,不太清楚。
    willsank0430
        28
    willsank0430  
       2022-01-19 17:03:02 +08:00
    会进征信,别乱搞
    windrun
        29
    windrun  
       2022-01-19 17:07:04 +08:00
    @leehaoze 不查,确保不是从 XYD 出来的就行。
    beryl
        30
    beryl  
    OP
       2022-01-19 18:18:16 +08:00
    @windrun 女朋友这种应该还好,查的时候查不到,可是我这已经是媳妇啦。。。

    @boshok 用自己的可以么,自己的取现,然后多倒两张卡
    willamtang
        31
    willamtang  
       2022-01-19 18:31:39 +08:00
    @beryl 就看查不查,不然想查就能查出来。
    whypool
        32
    whypool  
       2022-01-19 18:36:40 +08:00 via Android
    找亲人转一次
    别人贷款给你就行了
    如果查到贷款进楼市,会被强制还款,包括利息
    HunterPan
        33
    HunterPan  
       2022-01-19 18:50:00 +08:00 via iPhone
    我被查到过,让立即还.
    id7368
        34
    id7368  
       2022-01-19 23:15:40 +08:00 via iPhone
    多倒几手,切记
    xvan
        35
    xvan  
       2022-01-19 23:19:13 +08:00
    中介的话...按道理放款前还要查一次征信。只要抽贷的情况能应对的了可以试试;如果最坏情况扛不住,中介才不会负责。
    heylogo
        36
    heylogo  
       2022-01-20 09:03:57 +08:00
    银行建议首付款先自己想办法凑,等后面按揭贷款落地了再去做信用贷套出首付,反之按揭贷有批不下来的风险,到时会很被动。
    SoulSleep
        37
    SoulSleep  
       2022-01-20 09:04:34 +08:00
    应该不行。。别这么玩
    我买房前信用卡账单都结清了。。。

    0 负债,直到放款
    amwyyyy
        38
    amwyyyy  
       2022-01-20 09:35:59 +08:00
    中国银行 4.15%,建行 4.35%,我之前两边借满,今年快还清了。
    1002xin
        39
    1002xin  
       2022-01-20 10:25:25 +08:00
    这种都是人家说了算,换个人操作吧
    th00000
        40
    th00000  
       2022-01-20 11:04:20 +08:00
    一般没什么问题, 常规操作, 建议使用父母亲戚朋友的, 不要直接自己贷
    beryl
        41
    beryl  
    OP
       2022-01-20 12:27:15 +08:00
    @amwyyyy 是首付借的,还是先首付再借这个还朋友。可以了解下细节么
    amwyyyy
        42
    amwyyyy  
       2022-01-20 14:13:24 +08:00
    @beryl 先借亲朋,放款后再借。
    boshok
        43
    boshok  
       2022-01-21 16:19:15 +08:00
    @beryl 自己的卡可以,信用卡不算负债或只算十分之一的负债。没必要取现,手续费过高。
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