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cy2020
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预测一下今年是否有存量房政策出台

  •  1
     
  •   cy2020 · 2023-02-03 11:04:46 +08:00 · 5106 次点击
    这是一个创建于 419 天前的主题,其中的信息可能已经有所发展或是发生改变。

    苦于高位站岗就矣, 看最近利率政策放水的力度, 感觉之前都在割肉。

    不过目前政策还是针对没上车的韭菜( 3.8 )

    大家觉得上完车的牛马 今年会有利好政策出台么?

    40 条回复    2023-09-01 14:41:01 +08:00
    dbpe
        1
    dbpe  
       2023-02-03 11:13:50 +08:00
    不好说....
    dandelion911
        2
    dandelion911  
       2023-02-03 11:17:08 +08:00   ❤️ 2
    昨天不是出了个青岛保障房暴雷的新闻吗?连共有产权房都能爆雷,对购房者形势严峻了。
    jklove123bai
        3
    jklove123bai  
       2023-02-03 11:26:52 +08:00
    @dandelion911 你应该加上“贷款买房”的人
    linxb
        4
    linxb  
       2023-02-03 11:28:45 +08:00
    吃到肚子里的韭菜,很难在抠出来了
    djoiwhud
        5
    djoiwhud  
       2023-02-03 11:29:48 +08:00 via Android
    不会有的。
    zazzaz
        6
    zazzaz  
       2023-02-03 11:30:54 +08:00
    简单点说,基本没有可能。白纸黑字的合同,银行为啥要少赚钱,完全没动力,尤其是新贷款利率一直再降低这块已经影响到银行收入了,存量就更要保住
    Mohanson
        7
    Mohanson  
       2023-02-03 11:30:56 +08:00   ❤️ 11
    难, 新增贷款利率下降是为了让人买房, 根本目的是为了解决老爷收入问题. 存量房贷利率下降无法为老爷增收, 反而相当于直接从老爷口袋里拿钱出来. 这是万万不可行的.
    nbndco
        8
    nbndco  
       2023-02-03 11:35:04 +08:00
    买了房的人为何还要给政策,图啥?
    vwo50
        9
    vwo50  
       2023-02-03 11:35:24 +08:00
    存量房政策就剩房产税了,买地收入大降,总不能让老爷们过苦日子吧😭
    vwo50
        10
    vwo50  
       2023-02-03 11:35:44 +08:00
    #9 买地 -> 卖地
    visper
        11
    visper  
       2023-02-03 11:41:13 +08:00
    送钱给你?想啥呢?收房产税还差不多
    littiefish
        12
    littiefish  
       2023-02-03 13:28:20 +08:00 via iPhone
    以后唯一和你关系的就是税了
    wtsamuel
        13
    wtsamuel  
       2023-02-03 13:35:28 +08:00
    割完的韭菜不是他们的目标韭菜了
    zhilvyun1
        14
    zhilvyun1  
       2023-02-03 13:36:39 +08:00
    @zazzaz 这个你就不懂了吧 现在好多都要提前还款 . 还完款利息可不就少了嘛 降低利息总可以细水长流吧,哈哈
    registerrr
        15
    registerrr  
       2023-02-03 13:59:52 +08:00
    存量房政策? 提前还款要预约要排队,算不算
    unco020511
        16
    unco020511  
       2023-02-03 14:16:08 +08:00
    降存量房贷利率很难出现,历史只出现过一次(金融危机的时候).我认为概率很小
    huang82
        17
    huang82  
       2023-02-03 14:22:24 +08:00
    @zhilvyun1 但其实大部分人没那么多钱提前还款的,虽然现在还款的多,那部份能还的起的肯定不会缺钱买下一套,现在利率低的话;所以存量房不可能给你降息,你跑不动的韭菜我怕你干啥除非你造反(关键也得造的起来)
    yaphets666
        18
    yaphets666  
       2023-02-03 14:43:57 +08:00
    只要领导觉得地卖不出去了,就会出。没有数据,这个是无法预测的,就像 11 月还在喊坚持动态清零不动摇,12 月就放开了,这谁能预测啊
    BeforeTooLate
        19
    BeforeTooLate  
       2023-02-03 14:54:18 +08:00
    存量房的政策我是想都不敢想的。
    zazzaz
        20
    zazzaz  
       2023-02-03 15:00:11 +08:00
    @zhilvyun1 巧了我家一个亲戚就是银行个贷的,听她的意思,提前还款的还是很少数,而且也只是提前还一部分不是全清掉,说白了,要真有那个家底,谁愿意贷大几百万呢
    yawn852
        21
    yawn852  
       2023-02-03 15:13:56 +08:00
    提前还贷都需要排队了,2 月 1 号预约的,排到了 7 月份
    hysjw
        22
    hysjw  
       2023-02-03 15:27:27 +08:00 via iPhone
    已经有文件了 不让提前还贷 至少不能大规模提前还 消息网上可以搜索下 再说全国多少银行 多少员工 不太可能吐出来 现在本来财政就紧缺 就算上面有这个想法 也没办法执行 估计全面房产税改革也就在这 10 年了 还有消费税转型 否则国家后面很难强势增长了
    R18
        23
    R18  
       2023-02-03 15:34:22 +08:00
    已经在吹风了,不过年内出台的概率不大。
    之前转 LPR 的时候已经算是给过一次机会了,认为是陷阱的不转的人大有人在。
    djoiwhud
        24
    djoiwhud  
       2023-02-03 16:10:08 +08:00 via Android
    这本质上是政治问题。降息是为了促进新的交易。已完成的交易不会带来资金流动,优先级是很低的。

    除非他们觉得消费真的不行了,严重到必须要放猛药,才会给存量房降息。
    hispy
        25
    hispy  
       2023-02-03 16:22:09 +08:00 via Android
    有钱还是去提前还贷吧,存量房贷主动降息,想都不要想。
    hispy
        26
    hispy  
       2023-02-03 16:23:10 +08:00 via Android
    另外说一句,现在很多城市连商贷转公积金贷都不行,例如杭州。
    horizon
        27
    horizon  
       2023-02-03 16:36:27 +08:00
    不会,LPR 就是处理这种情况的。
    testver
        28
    testver  
       2023-02-03 16:41:40 +08:00
    购买力就这么多,保新房才能让地方 ZF 卖地转起来。

    存量房前景不看好
    Alexc
        29
    Alexc  
       2023-02-03 16:41:41 +08:00
    提前还贷都要排队的话,会不会影响卖家置换卖房?
    a852695
        30
    a852695  
       2023-02-03 16:43:47 +08:00
    存量房就是到手的香饽饽,是不会随便放手的。

    只有新房,不断冲击新房,才能把土地继续玩下去,不过好像这届年轻人不傻,能玩就玩不行就溜。
    mademing3322
        31
    mademing3322  
       2023-02-03 17:01:37 +08:00
    政策针对没上车的韭菜是为了刺激房价,针对你们这种已经割掉的出政策对镰刀有什么好处
    skyrim61
        32
    skyrim61  
       2023-02-03 17:04:58 +08:00
    一韭没有三吃, 我不是很认可.
    KasonPasser
        33
    KasonPasser  
       2023-02-03 17:20:44 +08:00
    @vwo50 #9
    股市中的注册制来啦,卖地钱少可以通过股市来补回去。
    cubecube
        34
    cubecube  
       2023-02-03 17:24:02 +08:00
    @zazzaz 曾经可以转贷款。。08 年的时候,7 折贷款转贷款针对存量房产,就是换一个银行,理论上也行得通
    duanxianze
        35
    duanxianze  
       2023-02-03 18:05:43 +08:00
    唯一有可能的是开放商贷转公积金,我看部分城市已经可以了,不过我在郑州怕是没指望了
    azure2023us
        36
    azure2023us  
       2023-02-03 18:09:25 +08:00
    旧时代的地主摇身一变,变成新时代的银行。银行是最大的地主。不觉得你的想法很可笑吗
    chengkai1853
        37
    chengkai1853  
       2023-02-03 18:16:49 +08:00
    大概率没有,现在都是首个,不再割一波就不错了(房地产税),上车的利好估计是奢求!
    PrinceofInj
        38
    PrinceofInj  
       2023-02-03 20:22:01 +08:00
    @R18 这咋说呢,当时大部分文章都是推荐无脑转 lpr 的,我常接触的信息来源唯独 v2 都不推荐转 lpr ,去年降了一年的利率,上个月 15 号收到通知,月供少了不到十块钱....当然可能跟我的月供比较低有关系。
    xiamy1314
        39
    xiamy1314  
       209 天前
    不知道具体咋样。
    cy2020
        40
    cy2020  
    OP
       209 天前
    兄弟们 银行让利了
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